市場(chǎng)綜合 2022-01-27 10:43:50 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海2022年第一批集中供地預(yù)計(jì)在4月上旬出讓
??廣東:2021年房地產(chǎn)貸款余額7.24萬億元
??云南:2021年開工改造老舊小區(qū)3014個(gè)
??廈門商品房預(yù)售新規(guī):返本銷售等行為最高每套處罰3萬元
??青島規(guī)范存量房屋交易,網(wǎng)簽備案避免“一房多賣”
??青島:2022年籌集保障性租賃房4.5萬套、共有產(chǎn)房權(quán)2萬套
??杭州首筆自主交易二手房公積金貸款發(fā)放
??【1】1月26日,上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布2022年上海市第一批住宅用地集中出讓信息預(yù)告顯示,上海2022年第一批住宅用地?cái)M于2月第四周(2月21日-2月25日)集中出讓公告,預(yù)計(jì)在4月上旬集中組織交易活動(dòng)。
??【2】1月25日,廣東省政府新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會(huì)上,人民銀行廣州分行副行長(zhǎng)陳玉海表示:2021年廣東貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模,在2020年高基數(shù)基礎(chǔ)上,保持合理適度增長(zhǎng),對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度穩(wěn)固。在堅(jiān)持“房住不炒”方面,去年該行積極落實(shí)房地產(chǎn)金融審慎管理制度,保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序投放。2021年底,廣東房地產(chǎn)貸款余額7.24萬億元,同比增長(zhǎng)9%,增速比三季度末回升0.8個(gè)百分點(diǎn);其中四季度房地產(chǎn)貸款增加1442億元,同比多增585億元。
??【3】近日,云南省召開第十三屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議,云南省省長(zhǎng)王予波作政府工作報(bào)告時(shí)指出,2021年云南開工改造老舊小區(qū)3014個(gè)、棚戶區(qū)6.14萬套,盤活爛尾樓248個(gè),化解130.95萬戶不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題。積極穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新,防止大拆大建,新開工改造老舊小區(qū)1500個(gè),有序推進(jìn)城鎮(zhèn)管網(wǎng)更新,加快城中村改造,清單化整治爛尾樓,著力整治“城市病”,推進(jìn)一批歷史文化街區(qū)整體提升。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),妥善解決新市民等群體住房問題,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。協(xié)同推進(jìn)戶籍制度改革和城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)全覆蓋,常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到52%以上。
??【4】1月24日,廈門市發(fā)布的商品房預(yù)售管理規(guī)定將自2022年4月1日起施行。同時(shí),2014年1月1日施行的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》(廈門市人民政府令第155號(hào))廢止。與原政策相比,《規(guī)定》新增了對(duì)違反本規(guī)定禁止性行為的處罰條款。預(yù)售人如有未通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等行為,由預(yù)售主管部門責(zé)令限期改正,按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款,并記入信用檔案。
??【5】近日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法的通知》。據(jù)了解,辦法將進(jìn)一步夯實(shí)房屋全生命周期系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ);通過房屋交易合同網(wǎng)簽備案一體化,將簡(jiǎn)化備案、變更、撤銷的條件和流程,保護(hù)交易各方合法權(quán)益;通過核驗(yàn)交易主體及房源信息,進(jìn)一步保障交易房源的真實(shí)性、可靠性;通過交易過程信息化,縮短買賣雙方交易時(shí)間,加快交易辦理進(jìn)度;通過實(shí)現(xiàn)信息透明公開,規(guī)避經(jīng)紀(jì)公司利用交易雙方信息不對(duì)稱、吃差價(jià)的現(xiàn)象,避免“一房多賣”,交易當(dāng)事人的權(quán)益將會(huì)更有保證;通過加強(qiáng)政務(wù)協(xié)同、信息共享,將提高數(shù)據(jù)使用效能,為全社會(huì)營(yíng)造安全、公平、高效、便民的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境。據(jù)悉,這是青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案的指導(dǎo)性文件,將于3月1日起正式實(shí)施。
??【6】1月25日,青島政務(wù)網(wǎng)發(fā)布關(guān)于分解下達(dá)2022年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)的通知指出,2022年,全市計(jì)劃建設(shè)籌集公租房1000套。其中,市南區(qū)100套、市北區(qū)500套、李滄區(qū)300套、西海岸新區(qū)100套。2022年,全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房45000套,主要利用存量在建租賃型人才住房、市場(chǎng)化租賃住房籌集房源;新增建設(shè)籌集保障性租賃住房(租賃型人才住房)30000套,其中符合試點(diǎn)要求房源22000套。2022年,全市計(jì)劃建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房(產(chǎn)權(quán)型人才住房)2萬套。
??【7】1月26日,浙江省直住房公積金管理中心向杭州市民馬女士發(fā)放了50萬元公積金貸款,這是杭州首筆成功發(fā)放的自主交易二手房公積金貸款,二手房自主交易有了更多貸款選擇。據(jù)了解,自2021年8月,杭州市房管局在二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)推出“個(gè)人自主掛牌房源”模式以來,已有多筆二手房商業(yè)按揭業(yè)務(wù),但住房公積金貸款獲批尚屬首次。浙江省直住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將進(jìn)一步創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式,開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,大力支持自主交易二手房公積金貸款,為住房公積金繳存職工降低房產(chǎn)交易成本,提供更多的購(gòu)房貸款選擇。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論