市場綜合 2022-02-15 12:40:52 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??標普:116家房企年內(nèi)債券到期金額約為2300億元
??上海今年首批集中供應房源公布,涉及33個項目
??杭州:“十四五”期間新增保障性租賃住房30萬套
??紹興人才新政:最高給予500萬元房票補貼
??A股28家房地產(chǎn)企業(yè)去年合計預虧超790億元
??大悅城獲招行100億元并購專項額度
??多家房企半月內(nèi)發(fā)短債擬募資44億元
??建業(yè)胡葆森:不開辟新賽道,不再追求規(guī)模增長
??碧桂園服務:收購中梁百悅智佳服務約93.76%股權
??聚焦>>
??2月14日,標普信評發(fā)布的《房企流動性壓力的緩解仍有待觀察》報告指出,當前房企流動性壓力仍然較大,近期出臺的一系列規(guī)范房企融資和預售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管層對于維護房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度,一定程度上有利于房企再融資能力的恢復,但是否能夠及時緩解行業(yè)流動性壓力尚有待觀察。標普還表示,行業(yè)整體債務到期情況不容樂觀。根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理后發(fā)現(xiàn),116家樣本企業(yè)2022年國內(nèi)債券到期金額約為2300億元,其中3月和7月是相對到期高峰,行業(yè)仍面臨流動性壓力。
??政策>>
??【1】近日,杭州發(fā)布的《住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確,“十四五”期間,杭州要新建公租房約3萬套、約180萬平方米;新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人);新增保障性租賃住房30萬套(間);新開工共有產(chǎn)權住房3萬套、270萬方?!兑?guī)劃》還指出,“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開發(fā)量不低于1600萬平方米,五年開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米。
??【2】2月14日,浙江紹興發(fā)布2022年人才招引政策。在高層次人才方面,對引進的A—E類人才,給予9—100萬元安家補貼、35—500萬元房票補貼,為期10年每年1.5—10萬元租房補貼,高層次人才在紹購買首套房的,可享受全額公積金貸款政策。對引進的教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)領域C類以上高層次人才,還可分別享受為期10年每年8萬元、5萬元的工作津貼,特別優(yōu)秀的緊缺高端人才實行“一人一策”。在高校畢業(yè)生方面,可“零門檻”落戶,先落戶后就業(yè),對引進的碩博士和本科畢業(yè)生,給予3—9萬元安家補貼、3—35萬元房票補貼、為期3年每月300—500元的租房補貼,引進博士后的各類安家補助可達100萬元左右。
??市場>>
??2月14日,上海公布2022年第一批次集中供應樓盤,共有33個項目,總建筑面積約129萬平方米,共計11812套房源,備案均價為每平方米57899元。上述房源主要分布在浦東、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明等區(qū)。備案均價在每平方米6萬元以下的項目共有23個,面積占比約69.2%;每平方米10萬元以上的項目有5個,面積占比約15.4%。續(xù)盤項目15個,新開樓盤18個。
??企業(yè)>>
??【1】Wind資訊數(shù)據(jù)顯示,截至2月14日,按照申銀萬國房地產(chǎn)行業(yè)分類,A股房地產(chǎn)板塊126家上市公司中,已有62家企業(yè)發(fā)布了2021年業(yè)績預告,其中超六成凈利潤下滑,28家企業(yè)預虧,虧損總額預計為791億元至950億元,這是以往A股房地產(chǎn)板塊難以想象的規(guī)模。排在虧損首位的是華夏幸福,預計2021年虧損331億元至391億元,第二位的藍光發(fā)展虧損也超過百億元。不僅是房企,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)的下游服務上市公司同樣面臨虧損壓力。世聯(lián)行于1月28日公告稱,預計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損8.5億元至12.5億元,上年同期為盈利1.1億元。
??【2】2月14日,招商銀行與大悅城控股集團簽署地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。在該框架協(xié)議中,招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購相關的綜合金融服務,專項融資額度為100億元。這并非銀行與房企就并購牽手的個例,此前的1月25日,招商銀行與華潤置地及其下屬公司華潤萬象分別簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議,并購融資額度達230億元。
??【3】進入2月份,房企的超短期融資計劃接連提上日程。據(jù)統(tǒng)計,近半個月內(nèi)已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在內(nèi)多家房企發(fā)布了超短期融資券發(fā)行文件,合計擬募資金額44億元。
??【4】2月14日,建業(yè)集團董事長胡葆森表示,建業(yè)在實現(xiàn)千億規(guī)模后,提出要進入“戰(zhàn)略鞏固期”,后續(xù)集團發(fā)展戰(zhàn)略遵循“少、小、好”原則。胡葆森稱,“少”就是不開辟新的賽道,能合并合并,能關閉關閉;“小”就是不再追求規(guī)模的增長,后續(xù)也會出讓資產(chǎn)、項目股權,縮小規(guī)模;“好”就是在做少做小的前提下,把企業(yè)做好,用新的思維方式,做精做新,提升效率。
??【5】2月14日,碧桂園服務發(fā)布的有關收購中梁百悅智佳服務的公告顯示,2月11日,該公司的間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司簽訂內(nèi)容有關碧桂園物業(yè)香港收購中梁百悅智佳服務有限公司合共約93.76%股權的股權收購協(xié)議。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論