市場(chǎng)綜合 2022-02-24 13:36:54 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??住建部:堅(jiān)決處置個(gè)別房企房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)
??賈康:房地產(chǎn)成長(zhǎng)性依然可觀
??上海2022年首輪集中供地掛牌:40宗地起拍總價(jià)850億元
??上海金山發(fā)布人才新政:最高可享200萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼
????诩訌?qiáng)樓市預(yù)售資金監(jiān)管
??廈門2022年計(jì)劃供應(yīng)24宗商品住宅用地
??房企基金運(yùn)作漸成風(fēng)氣
??正榮地產(chǎn):懇請(qǐng)投資人給予1年時(shí)間強(qiáng)化現(xiàn)金流
??聚焦>>
??2月24日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)布會(huì)上表示,2021年,在各方面共同努力下,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定,“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位成為社會(huì)共識(shí)。我們穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任,強(qiáng)化省級(jí)政府監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任。以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),以法治化市場(chǎng)化為原則,堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
??土地>>
??【1】2月23日,上海發(fā)布2022年首批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的集中出讓公告。本次上海共推出40宗土地,均為涉宅用地,總供應(yīng)面積215.6公頃,總起拍價(jià)850.7億元,保證金比例20%;觸頂溢價(jià)率最低為4.24%,最高為10%。在商品住宅用地方面,上海在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個(gè)郊區(qū)新城及上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)繼續(xù)增加土地供應(yīng)力度,由上一批次的23宗,增加至27宗。同時(shí),楊浦區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)等傳統(tǒng)熱門區(qū)域,也都增加了土地供應(yīng)。整體上看,本次主城區(qū)供應(yīng)地塊4宗,郊區(qū)供應(yīng)36宗。
??【2】2月22日,廈門市自然資源和規(guī)劃局披露廈門市2022年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。2022年,廈門市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)265.95公頃,其中產(chǎn)權(quán)住宅用地82.72公頃,租賃住宅用地28.06公頃,其中包括保障性租賃住宅用地21.69公頃,市場(chǎng)化租賃住宅用地6.37公頃,其他住宅用地155.17公頃。2022年,廈門計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地24宗,總土地面積82.72公頃,建筑面積246.40萬(wàn)平方米。其中,思明區(qū)3宗、湖里區(qū)3宗、海滄區(qū)3宗、集美區(qū)8宗、同安區(qū)4宗、翔安區(qū)3宗。也就是說(shuō),島內(nèi)今年計(jì)劃供應(yīng)的商住地塊有6宗。
??政策>>
??【1】2月23日,上海市金山區(qū)正式發(fā)布“上海灣區(qū)”人才計(jì)劃,推出金山區(qū)人才新政。根據(jù)新政規(guī)定,只要人才積分達(dá)到60分,即可申請(qǐng)入住人才公寓,65分以上可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼,只要滿足積分條件,即可享受人才安居政策的紅利。租房補(bǔ)貼由原來(lái)的1個(gè)檔次增加到7個(gè)檔次,最高可享全額租金補(bǔ)貼;購(gòu)房補(bǔ)貼由原來(lái)的1個(gè)檔次增加為3個(gè)檔次,最高可享200萬(wàn)元補(bǔ)貼。此外,通過(guò)新建、配建、改建及購(gòu)買、市場(chǎng)化認(rèn)定等方式,多途徑多渠道籌措人才公寓。2022年金山工業(yè)區(qū)將新增人才公寓1000余套。其次,將優(yōu)質(zhì)社會(huì)租賃房認(rèn)定為人才公寓,“十四五”期間將大幅度提升人才公寓總量和質(zhì)量。
??【2】據(jù)??谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局消息,??谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知。通知要求,所有房款存入監(jiān)管賬戶。開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款(含定金、訂金、認(rèn)購(gòu)款、各分期房款、按揭貸款等)應(yīng)當(dāng)直接存入監(jiān)管賬戶。
??觀點(diǎn)>>
??近日,華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)、中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員、博導(dǎo)賈康表示,中國(guó)的城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然處在中高速發(fā)展階段,并且還有相當(dāng)可觀的縱深空間。房地產(chǎn)未來(lái)的成長(zhǎng)性仍可期待,不能簡(jiǎn)單聽(tīng)信非理智斷言。雖然當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越具備“黑鐵時(shí)代”的特征,但現(xiàn)在還不能認(rèn)為整個(gè)行業(yè)都落入了局面沉穩(wěn)而競(jìng)爭(zhēng)較殘酷的“黑鐵時(shí)代”,反而需要特別注重正確認(rèn)識(shí)分化的大市場(chǎng)。
??企業(yè)>>
??【1】越來(lái)越多房企正在嘗試通過(guò)參設(shè)基金的方式尋求地產(chǎn)主業(yè)以外的多元化發(fā)展。近日,遠(yuǎn)洋資本聯(lián)合發(fā)起設(shè)立6億美元地產(chǎn)特殊機(jī)會(huì)基金,該基金將主要用于投資優(yōu)質(zhì)的城市更新項(xiàng)目以及有潛力的特殊機(jī)遇項(xiàng)目2月8日,華潤(rùn)資本與上海市黃浦區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方計(jì)劃以共同在黃浦區(qū)設(shè)立大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)基金作為合作的開(kāi)端,重點(diǎn)關(guān)注新消費(fèi)、消費(fèi)科技、供應(yīng)鏈物流等領(lǐng)域。1月,招商蛇口發(fā)布公告,全資子公司招商創(chuàng)業(yè)與招商金臺(tái),以及招商局資本等擬共同投資設(shè)立青島伊敦戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙),該基金募集規(guī)模為10.15億元,投資范圍以投資新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主。萬(wàn)科等房企則是在城市更新方面發(fā)力。2021年12月,萬(wàn)科發(fā)布公告稱,下屬子公司上海萬(wàn)科聯(lián)合多家機(jī)構(gòu)擬共同投資設(shè)立“上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)(有限合伙)”,投資領(lǐng)域?qū)⒕劢褂谏虾J谐菂^(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護(hù)、租賃住房等城市更新項(xiàng)目。
??【2】2月23日,正榮地產(chǎn)召開(kāi)投資者電話會(huì),正榮地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃仙枝在會(huì)上表示,目前,公司實(shí)在沒(méi)有辦法如期償還到期債務(wù),希望投資人對(duì)2022年內(nèi)到期的美元債本金進(jìn)行展期,給予公司一年時(shí)間逐步強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論