市場 2022-04-27 10:01:34 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月26日,世邦魏理仕在《2022年亞太區(qū)酒店行業(yè)趨勢》指出,2021年亞太區(qū)酒店投資成交額大幅反彈至121億美元,按年增長46%。
??世邦魏理仕表示,酒店投資成交額反彈,反映了在疫情下,酒店資產(chǎn),尤其是價(jià)值增長類型的項(xiàng)目,受到機(jī)構(gòu)投資者、REIT、私人辦公室及私募基金的青睞。
??報(bào)告提到,多宗近期成交顯示投資者欲購入酒店將物業(yè)轉(zhuǎn)型,改為其他用途,例如共居空間等。對(duì)此,世邦魏理仕提到,這類轉(zhuǎn)型會(huì)為酒店業(yè)帶來新的機(jī)遇,預(yù)計(jì)香港市場在2022年會(huì)見到更多此類收購與改建。
??此外,世邦魏理仕在報(bào)告指出,近期投資者傾向于能帶來高回報(bào)的價(jià)值增長型資產(chǎn),作為其選擇酒店資產(chǎn)的準(zhǔn)則。在香港市場,不少投資者著眼于將酒店改建,例如在過去半年,有外資基金購入尖沙咀晉逸精品酒店、紅磡逸酒店和中環(huán)荷李活道彩鴻酒店等,預(yù)期改建后將加入共居及學(xué)生公寓等元素。2022年2月中,城規(guī)會(huì)收到宜必思中上環(huán)酒店申請(qǐng),計(jì)劃改建成住宅。在4月初,世邦魏理仕成功促成九龍珀麗酒店的交易,收購方計(jì)劃將整棟酒店翻新改建為共居空間,預(yù)計(jì)在明年年中開幕。
??另一方面,縱使香港疫情持續(xù),疫情下酒店行業(yè)并未出現(xiàn)重大的不良資產(chǎn),世邦魏理仕在2022年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查中發(fā)現(xiàn),期望酒店資產(chǎn)折讓的投資者從2021年的99%下降到78%,顯示更多的投資者不再指望酒店資產(chǎn)會(huì)有折讓情況出現(xiàn),這將對(duì)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生正面影響。
??報(bào)告提到,第五波疫情逐漸放緩,政府逐漸放寬嚴(yán)格的入境檢疫措施,有望為酒店業(yè)界帶來喘息的空間。內(nèi)地旅客在過往為本港主要旅客來源,2019年占訪港旅客近八成,然而內(nèi)地的疫情仍然反復(fù),相信短期內(nèi)旅客仍然難以來港,酒店業(yè)的復(fù)蘇前景仍然繼續(xù)承受一定壓力。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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