房地產要聞精選(5月18日)

市場綜合 2022-05-18 12:21:15 來源:中房網

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??今日要聞

??天津、鄭州、濟南等多地首套房貸利率最低降至4.4%

??劉鶴:支持數字企業(yè)在國內外資本市場上市

??國家發(fā)改委:不能以縣城建設為名炒作房地產

??1-4月國有土地使用權出讓收入15012億元,同比下降29.8%

??交易商協會推出中債民企債券融資支持工具

??首批公募REITs獲批一周年,募資規(guī)模達458.12億元

??上海發(fā)布“超量”供地計劃,住房用地增幅達44.7%

??中房股份將終止上市,5月25日進入退市整理期

??中南建設:與華融合作的具體情況仍在進一步討論中

??因土地款未繳齊,佳兆業(yè)合肥地塊將被收回

??聚焦>>

??在近日央行、銀保監(jiān)會聯合發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》文件之后,部分重點城市已經進行了快速落實。根據公開消息顯示,截至目前,天津、鄭州、濟南等地部分銀行首套房貸利率最低已降至4.4%。

??聲音>>

??【1】國務院副總理劉鶴近日在出席“推動數字經濟持續(xù)健康發(fā)展”專題協商會上指出,全球數字經濟正呈現智能化、量子化、跨界融合等新特征。要努力適應數字經濟帶來的全方位變革,打好關鍵核心技術攻堅戰(zhàn),支持平臺經濟、民營經濟持續(xù)健康發(fā)展,處理好政府和市場關系,支持數字企業(yè)在國內外資本市場上市,以開放促競爭,以競爭促創(chuàng)新。

??【2】近日,國家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人孟瑋表示,推進縣城建設的根本出發(fā)點是增強縣城綜合承載能力,提升縣城發(fā)展質量,更好滿足農民到縣城就業(yè)安家需求和縣城居民生產生活需要。在縣城建設中要注意守住幾條底線:一是,要嚴格落實耕地和永久基本農田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,防止利用“新城建設”等名義侵占耕地和生態(tài)空間。二是,守住歷史文化根脈,防止大拆大建、貪大求洋,落實適用、經濟、綠色、美觀的新時期建筑方針,更不能以縣城建設為名炒作房地產。三是,嚴格控制撤縣建市設區(qū),防止周邊大城市無序擴張。四是,防控災害事故風險,提升縣城發(fā)展韌性。五是,防范地方政府債務風險,在發(fā)展需要和財力允許前提下盡力而為、量力而行。

??土地>>

??【1】5月17日,財政部公布的2022年4月財政收支狀況顯示,2022年1-4月,國有土地使用權出讓收入15012億元,比上年同期下降29.8%。此外,土地和房地產相關稅收中,契稅1941億元,比上年同期下降27.4%;土地增值稅2654億元,比上年同期下降1.7%;房產稅1268億元,比上年同期增長12.9%;耕地占用稅502億元,比上年同期增長44%;城鎮(zhèn)土地使用稅772億元,比上年同期增長8.2%。

??【2】因疫情防控按下暫停鍵的上海樓市,也隨著《上海市2022年度國有建設用地供應計劃》的發(fā)布而重新恢復了關注度。根據供應計劃顯示,2022年上海計劃供應土地面積2427-2707公頃,比2021年計劃供應面積1920-2420公頃總供應量增長明顯。具體來看,上海預計供應商品住房用地522-592公頃,占全市供地計劃的22%。如果按中位數計算,這一數字比2021年商品住房用地供應增加了172公頃,增幅達到44.7%。

??金融>>

??【1】5月17日,中國銀行間市場交易商協會以線上形式召開民營企業(yè)債券融資發(fā)展調研座談會,深入分析目前民企債券融資形勢,總結民企債券融資支持工具實踐經驗,介紹“中債民企債券融資支持工具”機制,研討下一步加強民企債券融資服務工作舉措。據悉,在人民銀行前期支持政策基礎上,交易商協會組織中債信用增進公司主動設立了“中債民企債券融資支持工具”(CSIPB)。工商銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行、杭州銀行、中信證券、中金公司、中信建投10家主承銷商代表參會。

??【2】5月17日,首批公募基金REITs“獲準生證”迎來一周年。目前,11家基金公司旗下12只公募REITs已陸續(xù)上市,募資規(guī)模達到458.12億元。與此同時,與之相配套的擴募細則已進入公開征求意見階段,業(yè)內正持續(xù)挖掘品類,試圖在細分賽道上形成可復制、可規(guī)?;南劝l(fā)優(yōu)勢。獲悉,目前北京和深圳均有租賃住房項目申報,且進度相對靠前。同時,還有機構挖掘新能源、清潔能源、旅游景區(qū)等項目,試圖獨辟蹊徑。就擴募而言,業(yè)內較為關注項目和定價等要求,且部分公司已開始搭建REITs平臺,為資產注入做好基礎建設。

??企業(yè)>>

??【1】中房置業(yè)股份有限公司刊發(fā)公告表示,公司于2022年5月17日收到上海證券交易所《關于中房置業(yè)股份有限公司股票終止上市的決定》。,中房股份股票將于2022年5月25日進入退市整理期,退市整理期為15個交易日,預計最后交易日期為2022年6月15日,如證券交易日期出現調整,公司退市整理期最后交易日期隨之順延。

??【2】針對此前與華融資產的合作,中南建設近日在2021年年度股東大會上表示,合作協議剛剛達成,公司并不是具體的簽約主體,未來合作的具體情況需要同華融資產進行進一步的討論。除此自外,此次合作50億的體量,將針對包括股東在內的其他關聯單位現有項目的復工復產、資產交易、未來的轉型升級,都將包含在合作內。

??【3】曾兩度攪動合肥土地市場的佳兆業(yè),現在面臨一塊23億元的地塊即將被收回的窘境。近日,有網友咨詢合肥佳兆業(yè)新站地塊的后期處理情況,合肥新站高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)回復稱:“佳兆業(yè)地塊因出讓金問題一直未復工,目前管委會正向市資規(guī)局行文擬收回該地塊,后續(xù)進展管委會也會積極跟進?!贝饲暗?月2日,也有網友咨詢過同樣的問題,當時官方的回復內容是:“佳兆業(yè)涉及部分出讓金未繳納,合肥市自規(guī)局已發(fā)函催繳,新站區(qū)管委會也在催促企業(yè)盡快繳納土地出讓金,開工建設?!币簿褪钦f,經過了一個多月的催繳,佳兆業(yè)仍未補齊土地款,合肥當地正式將退地提上了議程。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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日期指數環(huán)比同比
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