市場綜合 2022-06-02 12:25:45 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??住建部:切實抓好加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控
??北京今年第二批集中供地收金近500億元
??上海集中供地重啟,首日攬金495.8億元
??四川:支持成都等6個城市建設(shè)保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)
??穆迪:對公房地產(chǎn)貸款成銀行新增不良貸款主要來源
??建業(yè)地產(chǎn)控股股東擬出售約29%公司股份予河南國資企業(yè)
??聚焦>>
??近日,住建部召開的部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)(擴(kuò)大)會議提出,要因地制宜繼續(xù)推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè),降低市場主體用水用氣成本,減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶國有房屋租金,實施住房公積金階段性支持政策,并密切跟蹤研判形勢變化,做好政策研究儲備。此外,要突出重點(diǎn),切實抓好加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、實施城市更新行動、實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動、推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級等工作任務(wù)。要保持“時時放心不下”的責(zé)任感,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線,切實做好疫情防控工作,扎實推進(jìn)全國自建房安全專項整治,深入實施全國房屋市政工程安全治理行動,堅決遏制重特大事故發(fā)生。
??土地>>
??【1】北京第二批集中拍地于6月1日落幕。據(jù)了解,本次共掛出17宗地塊,流拍3宗,成交14宗,總成交金額499.58億元。在成交的14宗地塊中,7宗底價成交,還有4宗地塊競拍至最終環(huán)節(jié),溢價率達(dá)到上限15%。值得注意的是,本次有超過30家開發(fā)商和聯(lián)合體參與競爭,既有華潤、保利、中海、中糧、中鐵建等央企、國企,也有北京城建、住總、首開在內(nèi)的北京本土“熱門選手”。從成交主體來看,除龍湖一家民企外,其余均為央企或地方國企。包括華潤、中海、大悅城、住總、城建、首開、首鋼和中建一局在內(nèi)的房企,此次均有斬獲。
??【2】6月1日,上海集中供地按下“重啟鍵”。據(jù)悉,在首輪集中出讓的36幅宅地中,有20幅宅地已經(jīng)成交,總金額約495.8億元。其中,16幅地塊以底價成交,成交金額約411.4億元。根據(jù)計劃,另有16幅地塊將于6月2日至6月8日陸續(xù)出讓??傮w看,此次土拍國央企、民企、混合所有制企業(yè)以及地方國企均有參與,整體開局相對較好,市場預(yù)期相對偏樂觀。
??政策>>
??近日,四川銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行成都分行、省地方金融監(jiān)督管理局、省財政廳、省住建廳等10個部門出臺的《進(jìn)一步加強(qiáng)四川省新市民金融服務(wù)行動方案》提出,支持成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓和達(dá)州6個保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)建設(shè)。保障性租賃住房項目相關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理,支持銀行保險機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
??企業(yè)>>
??【1】穆迪統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2021年工行、建行、農(nóng)行、中行、郵儲、招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業(yè)分布中,最大的新增不良貸款的來源是對公房地產(chǎn)貸款。其中,工、農(nóng)、中、建四大行的境內(nèi)對公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重平均約為4%,比例不高。但個別區(qū)域性銀行,特別是個別地方性城商行、農(nóng)商行的對公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重較高。
??【2】6月1日,建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱,公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業(yè)有限公司于2022年6月1日訂立框架協(xié)定。根據(jù)協(xié)議,恩輝投資將向河南同晟置業(yè)出售建業(yè)地產(chǎn)8.6億股股份,占全部已發(fā)行股本的29.01%,代價為最高每股股份0.80港元,較股份于2022年6月1日的收市價有溢價約23.1%,總代價約為6.88億港元。與此同時,在建業(yè)地產(chǎn)與河南同晟置業(yè)簽訂最終認(rèn)購協(xié)議后,河南同晟置業(yè)將認(rèn)購建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據(jù)悉,河南同晟置業(yè)有限公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營以及酒店管理,由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司全資擁有,河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番,河南鐵建投集團(tuán)將入股建業(yè)也意味著,河南國資正不斷向建業(yè)施以援手。
中能建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91410000MA47P7GH77 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:67000(萬元)
武漢客運(yùn)建業(yè)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420107303391934W 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:20000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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