市場綜合 2022-06-15 12:50:53 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??石家莊、西安等9地舊改棚改及保障房成效明顯,獲補(bǔ)助資金激勵(lì)
??提振樓市,13地首套房貸款利率降至4.25%
??數(shù)字人民幣“涉房”應(yīng)用場景加速落地
??房地產(chǎn)藍(lán)皮書:今年商品房銷售面積增速將回落
??上海租房市場回暖,日交易量超過3月“小陽春”時(shí)期
??溫州:首套住房按揭前三年可選擇只還利息
??多家上市房企密集披露融資計(jì)劃
??萬科11個(gè)交易日內(nèi)累計(jì)回購約5399.47萬A股股票
??聚焦>>
??國務(wù)院辦公廳近日通報(bào)稱,河北省石家莊市、浙江省杭州市、江西省贛州市、山東省濟(jì)南市、湖北省武漢市、廣東省深圳市、重慶市渝中區(qū)、四川省成都市、陜西省西安市9地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、發(fā)展保障性租賃住房成效明顯。2022年對上述地方所屬省份在安排保障性安居工程中央預(yù)算內(nèi)投資和中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金時(shí)予以適當(dāng)傾斜支持,由相關(guān)省份在安排中央預(yù)算內(nèi)投資和中央財(cái)政補(bǔ)助資金時(shí)給予激勵(lì)支持。
??政策>>
??近日,溫州市創(chuàng)新發(fā)布“安居貸”,靈活調(diào)整按揭還款方式,借款人前三年可選擇只還利息。據(jù)悉,此次發(fā)布的華夏“安居貸”面向貸款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客戶,對“等額本金、等額本息”兩種傳統(tǒng)個(gè)人購房按揭貸款還款方式進(jìn)行創(chuàng)新。申請“安居貸”的居民可選擇“先息后本”或“少量本金加利息”等靈活還款方式,靈活還款方式最長可達(dá)3年,第四年開始分期還本付息,以減輕購房前期還貸壓力,滿足剛需購房需求。
??金融>>
??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,至少天津、南通、蘇州、青島、濟(jì)南、重慶、濰坊、唐山、惠州、襄陽、珠海、鄭州、呼和浩特等13個(gè)地區(qū)已有銀行將首套房貸款利率最低降至4.25%。不過一線城市降幅不大,僅進(jìn)行微調(diào);此外,襄陽、蚌埠、安慶、南昌、廊坊、珠海、德陽、邵陽、遂寧、徐州、唐山、益陽、宜春、贛州、滄州、雅安、亳州、溫州、西安、淮南、安陽、鎮(zhèn)江、六盤水、包頭、南通、大冶、宿遷、泰安、阜陽、高安、長春等32個(gè)城市(地區(qū))調(diào)整了購房首付比例(包含商業(yè)貸款和公積金貸款),多數(shù)首套房首付比例降至20%。整體看,后續(xù)房貸利率或?qū)⒈3窒滦袘B(tài)勢,各地利率不斷走低并接近下限的情況也會(huì)不斷增多,通過金融側(cè)發(fā)力提振樓市的動(dòng)作還將持續(xù)。
??【2】隨著應(yīng)用場景的不斷擴(kuò)展,數(shù)字人民幣正加速在金融領(lǐng)域“破冰”包括住房公積金、租房補(bǔ)貼等多個(gè)“涉房”應(yīng)用場景。5月26日,廈門市住房公積金中心發(fā)放首筆數(shù)字人民幣住房公積金貸款44萬元,這是全國住房公積金行業(yè)在數(shù)字人民幣住房公積金貸款應(yīng)用場景上的首創(chuàng)性突破。此前,數(shù)字人民幣在住房公積金領(lǐng)域有所應(yīng)用,但多聚焦于住房公積金的繳存、提取等方面。比如,去年5月份,遼寧省大連市住房公積金管理中心通過數(shù)字人民幣支付方式,完成首筆住房公積金單位繳存及個(gè)人貸款還款業(yè)務(wù);2021年7月份,四川省省級住房公積金管理中心公告稱,該中心使用數(shù)字人民幣完成首筆住房公積金提取業(yè)務(wù)等。另外,數(shù)字人民幣在租房補(bǔ)貼方面也有探索。例如,6月8日,工商銀行雄安分行發(fā)布消息稱,工行雄安分行協(xié)助雄安新區(qū)發(fā)放數(shù)字人民幣租房補(bǔ)貼,最高補(bǔ)貼10萬元等。
??市場>>
??【1】6月14日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(No.19·2022)》指出,在房地產(chǎn)政策相對平穩(wěn)的條件下,2022年全年商品房銷售面積增速將回落,增長1.7%;房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降,增長0.8%,住宅開發(fā)投資由正轉(zhuǎn)負(fù),下降0.2%;在土地價(jià)格上漲的情況下,銷售均價(jià)將保持小幅上漲,全年增長2.8%。
??【2】自6月1日上海迎來復(fù)工復(fù)產(chǎn)后,租賃需求增加。疊加高校大學(xué)生畢業(yè)季,進(jìn)一步帶動(dòng)租賃市場熱度慢慢上升,不少優(yōu)質(zhì)房源甚至頻頻出現(xiàn)多位租客爭搶的情況。根據(jù)我愛我家研究院數(shù)據(jù),2022年6月1日-12日上海住房租賃交易總量同比增長35.5%。從日度交易量來看,近段時(shí)間以來,上海住房租賃市場交易量快速增長,日度交易量基本超過3月“小陽春”時(shí)期的日度水平。
??企業(yè)>>
??【1】近期,多家上市房企密集披露融資計(jì)劃。其中,部分房企計(jì)劃融資期限較長。首開股份為例,其近日披露面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券預(yù)案,該債券的票面總額不超過30億元(含30億元),期限不超過7年(含7年)。有的房企單筆融資額度較高。如越秀集團(tuán)2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券近日獲上海證券交易所受理,擬發(fā)行金額300億元。另外,部分債券評級較高的大型房企融資利率較低,根據(jù)萬科A發(fā)布的公告,2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)(品種一)總額為3.5億元,債券期限為5年期(附第3年末發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)、投資者回售選擇權(quán)及贖回選擇權(quán)),票面年利率為2.9%。整體來看,房企融資主要用于償還到期債務(wù)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。
??【2】近日,萬科回購動(dòng)作不斷。6月14日,萬科企業(yè)股份有限公司再發(fā)公告,稱該公司于當(dāng)日回購569.99萬股股票,涉資1億元。自5月30日以來,萬科已連續(xù)11個(gè)交易日回購股份。截至目前,萬科累計(jì)回購約5399.47萬股,累計(jì)回購資金總額約9.46億元。此前,萬科于3月30日公布的回購計(jì)劃顯示,該公司擬自籌資金以集中競價(jià)方式回購公司普通股(A股),回購資金總額不超過25億元且不低于20億元,回購價(jià)格不超過18.27元/股,預(yù)計(jì)回購股份的數(shù)量約1.37億股,時(shí)間為自3月30日起的3個(gè)月內(nèi)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論