??今日要聞

??統(tǒng)計(jì)局：中國人均住房面積超41平方米

??一季度房地產(chǎn)資金信托規(guī)模同比下降27.71%

??近7成畢業(yè)生每月支付房租在2000元以內(nèi)

??廣州落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子方案：全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資

??陽光城到期未支付債務(wù)本金合計(jì)376.88億元

??花樣年、彩生活：仍無法確認(rèn)2021年年報(bào)披露時(shí)間

??世茂股份目前暫無拿地計(jì)劃，前5月完成年度簽約目標(biāo)28%

??宏觀>>

??國家統(tǒng)計(jì)局近期公布的《中國人口普查年鑒2020》數(shù)據(jù)顯示，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。其中，我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米。分省份來看，共有7個(gè)省份的城市家庭人均居住面積超過40平方米，分別是西藏、河南、湖南、湖北、云南、青海和江蘇。排名前六的省份均位于中西部地區(qū)。東部沿海省份中，人均居住面積最高的是江蘇，位居全國第七。城市家庭人均居住面積居后三位的分別是廣東、上海和海南，全部位于南方地區(qū)。其中，廣東城市家庭人均居住面積僅為29.59平方米，是全國唯一一個(gè)城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。

??金融>>

??6月23日，中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2022年一季度中國信托業(yè)發(fā)展評析》顯示，資金信托投向結(jié)構(gòu)中，投向證券市場的規(guī)模和占比持續(xù)提高，而工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)一步下降。截至1季度末，投向房地產(chǎn)的資金信托規(guī)模為1.57萬億元，同比下降27.71%，環(huán)比下降10.85%，占比進(jìn)一步下降至10.64%。

??政策>>

??6月23日，廣州市印發(fā)貫徹落實(shí)國務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案的通知。從財(cái)政政策、貨幣金融政策、穩(wěn)投資促消費(fèi)政策、保糧食能源安全政策、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策、?；久裆?大方面提出152條政策措施。其中，在穩(wěn)投資促消費(fèi)政策方面，方案提出全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，籌集保障性租賃住房不少于 13 萬套。促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，優(yōu)化掛牌住宅用地供地時(shí)序和區(qū)域分布結(jié)構(gòu)，加快去化周期較短區(qū)域新建商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)，加大對剛需和改善性購房需求的支持。

??市場>>

??近日，貝殼研究院發(fā)布的《2022畢業(yè)季租住痛點(diǎn)調(diào)查報(bào)告》顯示，有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以內(nèi)，超9成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以內(nèi)。其中，超八成畢業(yè)生將房租控制在占收入30%以內(nèi)的合理范圍；大城市畢業(yè)生租房房租收入比更高，承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力更大。而根據(jù)一般經(jīng)驗(yàn)，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。

??企業(yè)>>

??【1】6月23日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布的關(guān)于公司債務(wù)情況公告顯示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加多輪疫情影響，陽光城集團(tuán)股份有限公司流動性出現(xiàn)階段性緊張。截至本公告披露日，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額 376.88 億元。

??【2】6月23日，花樣年、彩生活分別發(fā)布復(fù)牌指引及更新資料。兩家公司在公告中稱，根據(jù)上市規(guī)則第6.01A（1）條，聯(lián)交所可取消任何連續(xù)18個(gè)月暫停買賣證券的上市地位。就花樣年、彩生活而言，18個(gè)月期限將于2023年9月30日屆滿。倘公司未能于2023年9月30日之前補(bǔ)救導(dǎo)致公司暫停買賣之事項(xiàng)、履行復(fù)牌指引及全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納及恢復(fù)其股份買賣，上市科將建議上市委員會展開取消公司上市地位的程序。花樣年在公告中還披露，公司正積極推進(jìn)其重組計(jì)劃。已委聘一名財(cái)務(wù)顧問以協(xié)助公司董事會制定計(jì)劃處理其資本架構(gòu)。公司及財(cái)務(wù)顧問已與若干票據(jù)持有人顧問接洽，并正就重組方案進(jìn)行磋商。同時(shí)，花樣年、彩生活分別公告稱，公司尚未確定2021年年度業(yè)績估計(jì)發(fā)布時(shí)間。

??【3】6月23日，上海世茂股份有限公司召開了“世茂股份2021年度業(yè)績說明會”。據(jù)悉，2021年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入193.92億元，同比下降10.66%，其中房地產(chǎn)銷售收入173.16億元，同比下降14.46%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）13.86億元，同比增長20.65%，歸屬于上市公司股東凈利潤9.61億元，同比下降38.01%。2022年1-5月，受疫情及市場下行的影響，公司銷售簽約面積約24萬平方米，同比下降59%；銷售簽約金額36億元，同比下降71%，完成年度簽約目標(biāo)的28%。此外，針對拿地方面，世茂股份稱，公司目前暫無拿地計(jì)劃，待未來行業(yè)平穩(wěn)，流動性風(fēng)險(xiǎn)降低后再考慮。