房地產(chǎn)要聞精選(7月5日)

市場綜合 2022-07-05 12:19:40 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??西安住建局回應(yīng)二手房成交參考價(jià)取消:可尊重賣方意愿

??財(cái)政部、住建部:工程進(jìn)度款支付比例8月1日起提高至80%

??上半年廣州新房累計(jì)成交近4萬宗

??青島樓市回暖,6月新房成交量環(huán)比大漲147%

??融創(chuàng)中國接獲復(fù)牌指引,正積極制定債務(wù)解決方案

??華夏幸福:累計(jì)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額1186.03億元

??上半年60位物企高管變動

??聚焦>>

??針對西安市二手房成交參考價(jià)格是否已取消的問題,西安市住建局相關(guān)工作人員近日回應(yīng)稱,為支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,5月28日西安市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策的有關(guān)問題的通知》,其中提到促進(jìn)二手住房流通。目前部分中介平臺在顯示二手房價(jià)格時(shí)可尊重賣方意愿掛牌二手房價(jià)格,也可參照成交參考價(jià)掛牌。上述工作人員還表示,西安市此前已發(fā)布兩批次住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格,目前暫停發(fā)布參考價(jià),后續(xù)會根據(jù)市場情況不斷優(yōu)化。

??政策>>

??財(cái)政部、住建部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》明確,提高建設(shè)工程進(jìn)度款支付比例。根據(jù)《通知》,政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%;同時(shí),在確保不超出工程總概(預(yù))算以及工程決(結(jié))算工作順利開展的前提下,除按合同約定保留不超過工程價(jià)款總額3%的質(zhì)量保證金外,進(jìn)度款支付比例可由發(fā)承包雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自行確定。在結(jié)算過程中,若發(fā)生進(jìn)度款支付超出實(shí)際已完成工程價(jià)款的情況,承包單位應(yīng)按規(guī)定在結(jié)算后30日內(nèi)向發(fā)包單位返還多收到的工程進(jìn)度款。據(jù)悉,該《通知》將于2022年8月1日起施行。

??市場>>

??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,6月份廣州新房網(wǎng)簽7776宗,環(huán)比增加26%,同期增加10%,這也是今年上半年唯一成交量超過去年同期的月份。從上半年來看,廣州上半年累計(jì)成交新房39618宗,同比下跌35%,在近5年中排名第三,低于2019、2021年同期水平。從區(qū)域看,上半年廣州各區(qū)成交普降,僅天河區(qū)和番禺區(qū)成交相對穩(wěn)定。其中,增城區(qū)(成交8073宗)、黃埔區(qū)(成交7315宗)、番禺區(qū)(成交7101宗)位居前三,越秀區(qū)(成交147宗)墊底。從房價(jià)方面看,據(jù)統(tǒng)計(jì),廣州市新房均價(jià)為38737元/平方米,套均價(jià)為417萬元。其中,海珠區(qū)、黃埔區(qū)新房價(jià)格同比分別上漲33%、22%。花都區(qū)、增城區(qū)、天河區(qū)價(jià)格輕微下調(diào)。

??【2】機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年青島新建商品房成交7.7萬套,同比上漲4.93%;成交總面積923.39萬平方米,同比上漲8.15%;總成交金額1345.64億元,同比上漲4%;全市成交均價(jià)14573元/平方米,同比下降3.84%。其中,6月份新建商品房成交29238套,成交總面積362.28萬平方米,成交總金額521.8億元,均創(chuàng)造了單月成交歷史,環(huán)比5月分別上漲147%、166%和183%;同比也有大幅增長。

??企業(yè)>>

??【1】7月4日,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,于2022年6月28日,接獲聯(lián)交所發(fā)出的復(fù)牌指引。據(jù)復(fù)牌指引所示,融創(chuàng)中國需刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有未刊發(fā)財(cái)務(wù)業(yè)績及處理任何審核修訂;證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條;及向市場公布所有重大信息,以供公司股東及其他投資者評估公司狀況。對于債務(wù)的解決方案,融創(chuàng)中國稱,公司正在積極制定有利于所有利益相關(guān)方的債務(wù)解決方案,并已委任財(cái)務(wù)顧問及法律顧問以協(xié)助評估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況,公司及財(cái)務(wù)顧問一直與相關(guān)債權(quán)人保持積極溝通,以便在切實(shí)可行的情況下盡快就債務(wù)解決方案達(dá)成共識,目前相關(guān)工作正在有序推進(jìn),公司將根據(jù)上市規(guī)則及適用法律的規(guī)定適時(shí)作出進(jìn)一步公告。

??【2】7月4日,華夏幸福公告稱,截至2022年6月30日,公司《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1186.03億元、公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)461.25億元。此外,自2022年5月11日披露訴訟、仲裁情況后至2022年6月30日,華夏幸福發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額合計(jì)為13.72億元,約占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)的21.75%。目前尚在審理過程中,案件的最終結(jié)果存在不確定性,尚無法判斷對華夏幸福本期利潤或以后期間利潤的影響。

??【3】據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì),2022年上半年上市物企共有60位高管挪位。其中,委任、聘任等任用人數(shù)有37人,辭任21人,還有2起罷免。在獲委任的高管中,大多來自公司內(nèi)部調(diào)整,或是地產(chǎn)方派人填補(bǔ)空缺,真正從其他公司跳槽過來的屈指可數(shù),比例只有5%。而在眾多實(shí)際任職的崗位中,財(cái)務(wù)官變動的頻次較高,在60人次的高管變動中,有9人的職位與財(cái)務(wù)相關(guān)。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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