市場(chǎng)綜合 2022-08-24 11:48:11 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海臨港新片區(qū)人才新政出臺(tái)后,有購房者立即出手
??安徽淮北、廣西南寧兩城投放33億資金穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)
??山東威海:購房合同中須體現(xiàn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要內(nèi)容
??燕郊樓市回溫只是曇花一現(xiàn)?
??【1】近日,上海正式發(fā)布《關(guān)于支持中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)加快建設(shè)獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)濱海城市的若干政策措施》,在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才,繳納個(gè)稅或社保滿1年及以上,在臨港新片區(qū)限購1套住房,所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。目前,政策帶來的潛在購房需求已經(jīng)對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了影響。據(jù)中介人士稱,近期有臨港本地一位客戶正處于置換房產(chǎn)的過程中,原本在猶豫是否下定當(dāng)前在看的房子,新政出來后,便立刻做出決定下手,“之后可能會(huì)再產(chǎn)生許多需求,房東或許會(huì)對(duì)付款周期、掛牌價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整?!?/p>
??【2】據(jù)安徽省淮北市住建局公告,該局緊盯房企困難需求,傾力助企紓困,首批3億元項(xiàng)目貸款已于7月31日成功投放,大力保障項(xiàng)目建設(shè)交房,促進(jìn)淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。緊跟著淮北節(jié)奏,8月19日,廣西省南寧市住建局公告,南寧市相關(guān)部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào),以政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作為原則,籌劃設(shè)立了平穩(wěn)房地產(chǎn)基金,聚焦于住房類房地產(chǎn)問題項(xiàng)目。該基金首期由南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南寧交通投資集團(tuán)有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資,江蘇言睿產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司作為管理人,首期規(guī)模為30億元的平穩(wěn)房地產(chǎn)基金已簽署完基金協(xié)議、完成工商登記、開立銀行賬戶。首筆出資已于8月18日完成繳付,后續(xù)資金將陸續(xù)到位,現(xiàn)已圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”開展工作,對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研。
??【3】近日出臺(tái)的《威海市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》要求,在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從公示監(jiān)管銀行名錄中選擇監(jiān)管銀行,開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》,應(yīng)當(dāng)包括預(yù)售資金收存和使用方式、監(jiān)管額度、違約責(zé)任等內(nèi)容,協(xié)議主要內(nèi)容要在預(yù)售方案中予以明確,并通過附件方式在《商品房買賣合同》中予以體現(xiàn)。
??【4】十余天前,廊坊宣布解除限購,一方面取消戶籍、社保等不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的限制性購房資格條件,另一方面,對(duì)“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊市縣的住房限售年限要求也全面取消。作為與北京聯(lián)系最為緊密的區(qū)域之一,燕郊樓市迅速升溫。一位在燕郊從事新房及二手房的房產(chǎn)中介表示,政策正式調(diào)整后,新客戶的增加更為明顯。其所在的小中介只有5位員工,市場(chǎng)最冷的時(shí)候,老板萌生過裁員的想法,但最近兩周,5位員工全部停止休假,一周7天帶看。去年一整年,其手中成交的新房和二手房加起來只有3套,沒有想到,最近政策一放松,就成功促成兩套新房成交。不過,在經(jīng)歷了短暫的狂熱期后,最近兩天又有了市場(chǎng)回冷的感覺。上述中介人士稱,就目前而言,所接待的客戶中,以傾向于低單價(jià)、低總價(jià)的剛需客戶為主,在嘗試推薦個(gè)別單價(jià)較高的樓盤時(shí),客戶的反應(yīng)平淡。其擔(dān)心,燕郊樓市的回溫只是曇花一現(xiàn)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論