市場綜合 2022-10-10 11:29:08 來源:中房網(wǎng)
??每日要聞
??央行調(diào)查:未來三個月17.1%居民打算購房,比例出現(xiàn)小幅回升
??近40城支持多孩家庭購房
??上海新房限價(jià)“明牌”:楊浦房地聯(lián)動價(jià)達(dá)21萬/平米
??海南下調(diào)住房公積金貸款利率
??部分房企9月銷售業(yè)績同比回正
??市場>>
??【1】10月9日,中國人民銀行發(fā)布的《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示,未來三個月,17.1%的居民打算購房,這一比例高于二季度的16.9%。同時,認(rèn)為房價(jià)將繼續(xù)上漲的居民比例繼續(xù)降低。問卷調(diào)查顯示,對下季房價(jià),14.8%的居民預(yù)期“上漲”,大幅低于二季度的16.2%;56.6%的居民預(yù)期“基本不變”,高于二季度的54.6%;16.3%的居民預(yù)期“下降”,12.4%的居民“看不準(zhǔn)”。
??【2】10月9日,四川印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》提出,對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自今年5月以來,至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內(nèi)江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。有的城市允許新增購買一套住房,也有城市明確生育二孩及以上家庭購房,可不適用現(xiàn)行限購政策。
??【3】10月8日,上海市楊浦區(qū)政府發(fā)布平?jīng)錾鐓^(qū)03B3-01地塊(平?jīng)鼋值?街坊)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體公開遴選的答疑紀(jì)要,其中提及該地塊的房地聯(lián)動價(jià)為21萬元/平方米。這一價(jià)格是上海執(zhí)行房地聯(lián)動價(jià)(新房限價(jià))機(jī)制后的最高房地聯(lián)動價(jià)格,突破了楊浦區(qū)及上海最高新房價(jià)格上限。此前,上海房地聯(lián)動價(jià)紀(jì)錄由長寧西郊別墅地塊保持,為16.3萬元/平方米。而在今年以來已公布的五批次新房中,楊浦區(qū)新房累計(jì)拿到4張預(yù)售證,備案均價(jià)最高的為仁恒海上源,其推出的公寓產(chǎn)品均價(jià)11.98萬元/平方米。去年新房備案價(jià)格最高的項(xiàng)目為新江灣尚海灣,其聯(lián)排產(chǎn)品備案均價(jià)13.31萬元/平方米。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為, 21萬元/平米的房地聯(lián)動價(jià),打破了新房價(jià)格天花板不會漲的固有思維,同時也向市場釋放出信號,對未來上海新房市場的預(yù)期有很大的推動作用。
??金融>>
??10月9日,海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款利率的通知。自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。2022年10月1日(含)后發(fā)放(含已受理未發(fā)放)的首套個人住房公積金貸款,按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行;2022年10月1日前已發(fā)放的首套個人住房公積金貸款,按規(guī)定自2023年1月1日起執(zhí)行新利率。
??企業(yè)>>
??在經(jīng)歷連續(xù)多月的同比負(fù)增長后,部分房企在9月迎來銷售的回暖。公開銷售顯示,越秀地產(chǎn)9月單月合同銷售金額約為166.81億元,同比上升約178%;此外,中海地產(chǎn)9月單月銷售則出現(xiàn)今年首次同比正增長。根據(jù)公告,其9月單月合約銷售額約228.26億元,按年上升12.0%。這也是自2021年6月以來月度銷售第二次出現(xiàn)同比正增長的情況。此外,大部分房企仍在等待市場的持續(xù)回暖。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在目前公布了前9月銷售業(yè)績的十余家上市房企中,僅越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)同比正增長。龍頭房企碧桂園前9月銷售同比下降超三成,累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額為2760.9億元;綠城集團(tuán)前9月總合同銷售金額約1968億元,而去年同期為2621億元;中國奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約183億元,同比減少81.42%;大唐控股前9月累計(jì)合約銷售金額約157.7億元,同比下跌57.3%。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論