??近日，植信投資研究院發(fā)布報告顯示，9月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-2.6，前值為-1.9，較上月回落0.7個百分點，表明房地產(chǎn)投資短期仍有一定下行壓力。

??從土地、銷售、融資等各大分項指標(biāo)運行來看，9月土地指數(shù)為2.2，較8月下跌0.6個百分點，盡管土地成交面積小幅回升，但土地掛牌價下跌幅度較大成為拖累整體土地市場指標(biāo)的主要因素。銷售有所改善，9月銷售指數(shù)為1.1，較8月上升0.1個百分點。該指標(biāo)16個月后首次上升，表明短期需求開始有所釋放。居民房貸走升，9月居民房貸指數(shù)為3.1，在連續(xù)三個月持平后再度走高，處于2019年三季度末以來最高水平，表明銀行加大了個人按揭貸款的投放力度。房企融資依然走低。9月房企融資指數(shù)為-8.9，較8月下跌0.2個百分點。該指標(biāo)成為拖累整體指數(shù)的最大因子，表明房企融資環(huán)境仍然處于較為困難的局面，9月民間借貸成本有所上升。

??綜合來看，9月指數(shù)在上月反彈后重新回落，表明房地產(chǎn)投資短期仍有下行壓力。結(jié)構(gòu)上，房貸指標(biāo)在2021年12月觸底回升10個月之后，房產(chǎn)銷售終于有所改善，這將對四季度房地產(chǎn)投資預(yù)期改善起到支撐作用。房企融資和土地兩項指標(biāo)再度走低，表明供給側(cè)仍有必要在四季度進(jìn)一步發(fā)力，為房地產(chǎn)投資增速在年底盡早實現(xiàn)止跌企穩(wěn)提供有效支持。