上海擬加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度

市場綜合 2022-11-04 10:10:37 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??上海擬加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度

??重慶二手商品房掛牌量近18萬套

??深圳寶安:目前已籌集公共住房5166套,完成年度任務(wù)目標(biāo)

??合肥將實(shí)行購房資格線上審核

??陜西隴縣:預(yù)售資金監(jiān)管賬戶為專用存款賬戶,不得支取現(xiàn)金

??【1】上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見稿),并于11月2日至16日向社會征求意見。征求意見稿明確,踐行人民城市重要理念,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持租購并舉的發(fā)展方向,培育和發(fā)展住房租賃市場,加快形成多主體供應(yīng)、多渠道保障、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系,滿足居民多層次的居住需求。同時(shí),要加強(qiáng)市場主體管理,規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度;二是加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理,包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等;三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者提出了一系列要求。

??【2】近期,重慶渝中區(qū)金科公園王府小區(qū)一套房源的成交引發(fā)市場關(guān)注。據(jù)悉,該套房源2020年底就已掛牌,成交周期705天,成交單價(jià)12776元/平方米、成交總價(jià)510萬元,比掛牌價(jià)少了240萬元,相當(dāng)于6.8折。重慶銳理數(shù)據(jù)顯示,9月重慶中心城區(qū)二手房交易9693套,面積89.65萬平方米,均價(jià)11258元/平米。從環(huán)比情況來看,成交套數(shù)下滑3%、均價(jià)下滑1%。盡管市場活躍度下滑,但重慶二手房掛牌量依然維持高位。截至11月3日,僅貝殼平臺掛牌的重慶二手房數(shù)量已達(dá)到178197套,其中“7日新上”房源超5000套;諸葛找房則聚合出超27萬套有效房源,其中新上房源超7000套。

??【3】近日,相關(guān)媒體信息顯示,深圳3項(xiàng)民生實(shí)事均按時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期推進(jìn),預(yù)計(jì)于12月底全部完成。其中,在住房安居行動方面,目前已籌集公共住房5166套,完成年度任務(wù)目標(biāo);面向光明區(qū)企事業(yè)單位供應(yīng)人才住房2171套,已形成4411套住房供應(yīng)計(jì)劃,年內(nèi)累計(jì)可完成供應(yīng)6000套公共住房的任務(wù)。

??【4】11月3日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知,明確自11月15日起,合肥市全面推行新建商品住房購房資格線上審核。在合肥市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的意向購房人,可通過微信小程序“合肥住房”線上申請新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購登記的購房人,可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記,并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請購房資格。據(jù)悉,通過新建商品住房購房資格審核的購房人,將賦予“購房資格碼”(剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標(biāo)記)。持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人,可參加合肥市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號,進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

??【5】11月3日,陜西省寶雞市隴縣發(fā)布《隴縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范隴縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。通知明確,由房地產(chǎn)企業(yè)自主選擇預(yù)售資金的監(jiān)管銀行,按照一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶的原則開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶,不得支取現(xiàn)金,不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非柜臺支付業(yè)務(wù),不得辦理抵押,不得出具保函,不得作為保證金賬戶及歸集其他性質(zhì)的資金。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
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