網(wǎng)紅盤競(jìng)爭(zhēng)激烈 上周長(zhǎng)沙新房開(kāi)盤去化率48%

市場(chǎng)趙春林 2022-12-06 11:13:49 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??一年前,徐先生購(gòu)買長(zhǎng)沙網(wǎng)紅盤華潤(rùn)悅府的住宅,參加兩場(chǎng)搖號(hào)才搖中。用當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)界的話說(shuō),華潤(rùn)悅府作為近年來(lái)長(zhǎng)沙首個(gè)住宅單價(jià)上2萬(wàn)元/平方米的樓盤,被瘋搶。

??由于地處長(zhǎng)沙市大河西中央商務(wù)區(qū),又有優(yōu)質(zhì)教育配套和萬(wàn)象城商業(yè)的加持,當(dāng)時(shí)的華潤(rùn)悅府?dāng)?shù)開(kāi)數(shù)罄。搶購(gòu)者中,至少有上十位長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的老板或高管,甚至還有不少知名房企的營(yíng)銷總監(jiān)。

??如今,隨著高價(jià)樓盤的不斷涌現(xiàn),網(wǎng)紅盤也競(jìng)爭(zhēng)激烈。上周,華潤(rùn)悅府迎來(lái)最后一批次住宅的開(kāi)盤,推出的237套住宅,去化200套左右,去化率不足9成。

??湖南中原研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)共有華潤(rùn)悅府、德奧上河城章兩個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤,總共推出的606套住宅,僅認(rèn)購(gòu)293套,去化率48%。

??“長(zhǎng)沙樓市在急轉(zhuǎn)直下,部分單價(jià)2萬(wàn)元~3萬(wàn)元尤其是3萬(wàn)多元/平方米的高價(jià)樓盤已不具性價(jià)比優(yōu)勢(shì),去化不理想,加劇了客戶的觀望心理?!碑?dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示。

??在上上周樓市供應(yīng)迎來(lái)環(huán)比大漲55%之后,上周長(zhǎng)沙樓市成交微漲,供應(yīng)微降。

??湖南中原研究院的數(shù)據(jù)稱,上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交944套、15.15萬(wàn)平方米,環(huán)比分別上漲26%、32%;一手住宅供應(yīng)1539套、26.63萬(wàn)平方米,環(huán)比分別下跌15%、2%。

??單價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米的中建鈺和城和軌道中建麓江府項(xiàng)目,憑借高性價(jià)比和教育、區(qū)位優(yōu)勢(shì),再次保持周度去化領(lǐng)先。上周,兩項(xiàng)目的住宅成交套數(shù)分別為146套、86套,去化表現(xiàn)亮眼。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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