房地產(chǎn)要聞精選(1月3日)

市場(chǎng)綜合 2023-01-03 11:47:37 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??央行:推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)重組并購(gòu),改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況

??發(fā)改委:把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置,支持住房改善等消費(fèi)

??上交所:禁止房地產(chǎn)企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市

??2022年二手豪宅成交全面回調(diào)

??鄭州:適度調(diào)整限購(gòu)區(qū)域,執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策

??成都再次優(yōu)化限購(gòu):父母投靠成年子女入戶可購(gòu)買一套住房

??長(zhǎng)春調(diào)整公積金貸款政策,多孩家庭額度可提高20萬(wàn)元

??金科股份:無(wú)法兌付一筆1113萬(wàn)美元利息

??藍(lán)光發(fā)展尚存8支公司債未兌付,累計(jì)違約本金55.54億元

??聚焦>>

??【1】中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)日前召開(kāi)的2022年第四季度例會(huì)指出,要扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,滿足行業(yè)合理融資需求,推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu),改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況,因城施策支持剛性和改善性住房需求,做好新市民、青年人等住房金融服務(wù),維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

??【2】國(guó)家發(fā)展改革委黨組成員、副主任趙辰昕近日表示,2023年在消費(fèi)方面重點(diǎn)是要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置,多措并舉促進(jìn)居民想消費(fèi)、敢消費(fèi)、能消費(fèi)。一是增強(qiáng)消費(fèi)能力。多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入,特別是提高消費(fèi)傾向高、但受疫情影響大的中低收入居民消費(fèi)能力。二是改善消費(fèi)條件。強(qiáng)化停車設(shè)施建設(shè)改造,加快推進(jìn)充電設(shè)施設(shè)備建設(shè),支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)等消費(fèi),推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域和大宗商品消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)。三是創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。順應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì),促進(jìn)線上線下深度融合發(fā)展,利用新技術(shù)新應(yīng)用拓展購(gòu)物體驗(yàn)。

??政策>>

??【1】12月30日,上交所對(duì)《上海證券交易所科創(chuàng)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定》進(jìn)行了修訂。修訂后的規(guī)定明確,限制金融科技、模式創(chuàng)新企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市。此外,禁止房地產(chǎn)和主要從事金融、投資類業(yè)務(wù)的企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市。

??【2】12月30日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策》。新政共計(jì)12條內(nèi)容,包括適度調(diào)整限購(gòu)區(qū)域,支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房,確保新市民、都市圈居民購(gòu)房同等待遇,擴(kuò)大住房有效需求,推進(jìn)租購(gòu)并舉,落實(shí)購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策,開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼,優(yōu)化新市民購(gòu)房金融服務(wù),降低購(gòu)房信貸負(fù)擔(dān),執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,優(yōu)化貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),加大住房公積金支持等。

??【3】12月30日,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步明確我市房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)規(guī)定的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善成都市住房限購(gòu)政策,支持剛性和改善性住房需求。其中,《通知》明確,父母投靠成年子女入戶的,可以作為單獨(dú)家庭在戶籍對(duì)應(yīng)的限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套住房;同時(shí),自2023年1月1日起,繼續(xù)執(zhí)行“對(duì)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅收,采取綜合征收方式征收。對(duì)個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的,2022年前按照0%稅率綜合征收”的政策。

??【4】近日,長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知,購(gòu)房所在地在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)(不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)),有共同借款人的,單筆貸款最高額度為90萬(wàn)元;無(wú)共同借款人的為60萬(wàn)元。對(duì)生育、撫養(yǎng)二孩、三孩的公積金繳存職工家庭,首次申請(qǐng)公積金貸款的,“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元;“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

??市場(chǎng)>>

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示,作為“終極改善”的千萬(wàn)豪宅,過(guò)去一年,核心10城共成交了42068套,同比2021年增加了10%,其中四大一線城市千萬(wàn)豪宅成交占比接近8成。一手豪宅方面,從各總價(jià)段來(lái)看,總價(jià)1000萬(wàn)、3000萬(wàn)以上的成交還在繼續(xù)保持增長(zhǎng),但5000萬(wàn)以上頂豪成交出現(xiàn)了下行,全國(guó)共成交383套,較2021年全年下降40%。單價(jià)段也是如此。2022年,單價(jià)15萬(wàn)元/平方米以上頂豪共成交422套,同比下降19%。而二手豪宅成交可謂是全面回調(diào)。總價(jià)1000萬(wàn)以上二手豪宅成交同比降42%;總價(jià)3000萬(wàn)以上二手豪宅成交同比降28%;總價(jià)5000萬(wàn)以上二手頂豪成交同比降18%。單價(jià)段降幅最為明顯,單價(jià)10萬(wàn)元/平方米以上二手豪宅成交降幅達(dá)到55%;單價(jià)15萬(wàn)元/平方米以上二手頂豪成交同比降52%。

??企業(yè)>>

??【1】12月30日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱,公司于2021年5月發(fā)行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優(yōu)先票據(jù),截至公告日,該優(yōu)先票據(jù)其項(xiàng)下一筆金額為1113.1萬(wàn)美元的利息應(yīng)于2022年11月28日到期兌付,但當(dāng)前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴(yán)重受限,公司竭盡所能,未能在寬限期屆滿時(shí)(即2022年12月28日)支付,構(gòu)成上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。

??【2】12月30日,四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于“16藍(lán)光01”、“19藍(lán)光01”、“19藍(lán)光02”、“19藍(lán)光04”、“20藍(lán)光02”、“20藍(lán)光04”、“19藍(lán)光07”、“19藍(lán)光08”違約后續(xù)進(jìn)展的公告。據(jù)悉,截至目前,藍(lán)光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債共8支,存續(xù)本金55.54億元,包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券,均已違約,累計(jì)違約本金55.54億元。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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