??今日要聞

??央行：落實金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

??自然資源部部長：適當(dāng)增加今年土地計劃指標(biāo)

??18地披露一季度地方債計劃，發(fā)行規(guī)模合計超1.2萬億元

??上海延長“房產(chǎn)稅試點”暫行辦法有效期

??廣州住房公積金：符合租住條件者月提取額上限為9619元

??融創(chuàng)160億元境內(nèi)債重組方案通過，加權(quán)平均展期期限3.51年

??廣東優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)融資超28億元

??時代中國將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項

??聚焦>>

??【1】中國人民銀行近日召開2023年工作會議時指出，要全面貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度，大力提振市場信心，突出做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作，推動經(jīng)濟(jì)運行整體好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長，有效防范化解重大金融風(fēng)險，持續(xù)深化金融改革開放，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家開好局起好步提供有力的金融支持。要加大金融對國內(nèi)需求和供給體系的支持力度。支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費、重點基礎(chǔ)設(shè)施和重大項目建設(shè)。堅持對各類所有制企業(yè)一視同仁，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步解決好民營小微企業(yè)融資問題。落實金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【2】自然資源部部長王廣華近日表示，今年自然資源部將不斷優(yōu)化政策，與宏觀經(jīng)濟(jì)政策協(xié)同發(fā)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)運行總體回升，具體包括：適當(dāng)增加今年土地計劃指標(biāo)，支持“十四五”規(guī)劃重大工程、城市群和都市圈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加大盤活存量，優(yōu)先保障重大項目和民生項目用海；推進(jìn)用地審批權(quán)“放管服”改革，使省級政府擁有更大自主權(quán)。

??宏觀>>

??青島市計劃將于1月6日發(fā)行212.6億元新增地方債，廈門市將于1月9日發(fā)行14億元新增一般債券。這意味著，2023年地方債發(fā)行即將開啟。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至1月4日，已有云南、山西等18個省份及計劃單列市披露了地方債發(fā)行信息，2023年一季度計劃發(fā)行規(guī)模合計超過1.2萬億元。

??政策>>

??【1】1月4日，上海市發(fā)布關(guān)于延長《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》有效期的通知，強(qiáng)調(diào)2011年1月27日上海市印發(fā)的《暫行辦法》（滬府發(fā)〔2011〕3號）經(jīng)評估需繼續(xù)實施。據(jù)悉，2011年1月27日，上海市人民政府出臺了《暫行辦法》，并自2011年1月28日起，開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。由此算來，該《暫行辦法》已實施了近12年的時間。

??【2】近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行租房提取階段性支持政策的通知》明確，繳存人及其配偶、未成年子女在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續(xù)執(zhí)行每人每月900元的標(biāo)準(zhǔn)。以備案租賃合同提取住房公積金的，提取額度從租賃合同備案當(dāng)月起算，可提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分租金均不計入提取額度。目前月提取額上限為9619元，限隨上一年度職工月平均工資動態(tài)調(diào)整。

??企業(yè)>>

??【1】融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日宣布，總計160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。此次境內(nèi)債券整體展期，共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應(yīng)鏈ABS，加權(quán)平均展期期限3.51年。同時，為保障投資人利益，融創(chuàng)以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障，并創(chuàng)新設(shè)計了現(xiàn)金支付+小額兌付機(jī)制。融創(chuàng)方面表示，展期方案通過后，將有效緩解公司未來3至4年的流動性壓力，進(jìn)一步改善整體財務(wù)狀況，為公司恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。此外，值得一提的是，在此次境內(nèi)債整體展期方案通過之后，融創(chuàng)也成為了繼富力地產(chǎn)和龍光集團(tuán)之后第三家境內(nèi)債務(wù)整體展期通過的房企。

??【2】據(jù)中國人民銀行廣州分行消息，2022年12月當(dāng)月，廣東轄內(nèi)（不含深圳）金融機(jī)構(gòu)為省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房企辦理內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)，融資規(guī)模超28億元人民幣。中國人民銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，利用境內(nèi)外市場資源，支持優(yōu)質(zhì)房企實現(xiàn)海外融資“借新還舊”，向市場傳遞強(qiáng)烈的正面信號，對于改善優(yōu)質(zhì)房企境外融資環(huán)境有重要作用。接下來，中國人民銀行廣州分行將推動內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)容，指導(dǎo)廣東轄內(nèi)中國銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等多家銀行的分支機(jī)構(gòu)圍繞內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)與廣東省多家優(yōu)質(zhì)房企建立合作。

??【3】1月4日，時代中國控股發(fā)布公告稱，將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項。據(jù)悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關(guān)利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時代中國表示，未能支付款項或會導(dǎo)致該兩個系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權(quán)人（包括該公司所發(fā)行的其他系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人）要求加快還款的權(quán)利。于公告日期，該公司未有接獲公司所發(fā)行的該兩個系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人有關(guān)要求加快還款的任何通知。此外，該公司境外美元計值優(yōu)先票據(jù)將于2023年1月5日上午9時正起暫停買賣，直至另行通知為止。