武漢推行二手房“帶押過戶”模式

市場綜合 2023-01-12 10:53:47 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??武漢推行二手房“帶押過戶”模式

??廣州一二手房成交量大幅下滑

??南昌舉辦金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì),預(yù)計(jì)簽約授信355億元

??紹興:雙職工家庭住房公積金貸款最高額度上調(diào)至100萬元

??江蘇常熟2023年擬推出9宗宅地,總面積約34.6萬平米

??江蘇張家港2023年擬出讓12宗涉宅地塊

??長春存量住宅用地391宗,超三成未動(dòng)工

??【1】武漢近日發(fā)布的《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》提出,買賣雙方達(dá)成交易意向,通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款,賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”,簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議,買賣雙方貸款銀行審批通過。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后,按照協(xié)議約定,及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù),結(jié)清賣方貸款,剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。據(jù)悉,目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極研究探索試點(diǎn)二手房買賣跨行信貸流程,推進(jìn)“帶押過戶”全面落地。

??【2】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示,2022年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交72936宗,同比下跌34%;成交面積786.2萬平方米,同比下跌33%。一手房成交量回調(diào)至2018、2019年“7萬宗+”的水平。二手房市場方面,廣州2022年二手住宅共成交82739套,同比下降29.3%。同時(shí),二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為27491元/平方米,同比下跌7.85%,以“買方市場”為主,多個(gè)優(yōu)質(zhì)盤源降價(jià)促成交,致使價(jià)格趨勢在近5年內(nèi)首次下降。

??【3】1月11日,浙江紹興市印發(fā)的《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》提出,進(jìn)一步上調(diào)全市住房公積金貸款最高額度,即三區(qū)及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至70萬元,雙職工家庭貸款最高額度由80萬元上調(diào)至100萬元;嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬元上調(diào)至50萬元,雙職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。此外,將紹興市住房公積金貸款保底額度統(tǒng)一調(diào)整為不低于30萬元,讓更多低繳存職工享受住房公積金貸款政策紅利。

??【4】南昌市近日舉行了金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)暨戰(zhàn)略合作簽約儀式。據(jù)悉,本次簽約儀式采用政府搭臺(tái)、銀企對接方式,有15家金融機(jī)構(gòu)與13家房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預(yù)計(jì)為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簽約授信355億元。

??【5】1月11日消息稱,2023年江蘇常熟擬推出9宗宅地,總面積約34.6萬㎡,總體量約57.9萬㎡。據(jù)悉,該9宗地分布于城鐵片區(qū)、花溪片區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、尚湖虞山、老城區(qū)、興福報(bào)慈&湘江閩江、琴湖7個(gè)板塊。其中城鐵片區(qū)推出3宗、其余片區(qū)均推出1宗。

??【6】1月11日消息稱,江蘇張家港市2023年全年擬出讓12宗涉宅地塊,出讓總面積達(dá)95.33萬平方米(約合1430畝),供地?cái)?shù)量較2022年或?qū)⒂兴鲩L。據(jù)悉,2022年張家港市成交7宗涉宅地塊,總面積30.6萬方,總出讓金50.4億,在蘇州四縣市中供應(yīng)相對較少。

??【7】長春市對存量住宅用地信息顯示,截止至2023年1月5日,長春市+雙陽+九臺(tái),存量住宅用地共391宗,其中280宗已動(dòng)工未竣工,121宗未動(dòng)工。用地面積方面,存量住宅用地總面積2722.44公頃,其中未動(dòng)工土地面積863.37公頃。在未動(dòng)工地塊中,長春市80宗,雙陽22宗,九臺(tái)19宗。長春各區(qū)未動(dòng)工存量住宅用地分別為中韓6宗,新區(qū)3宗,蓮花山17宗,汽開3宗,凈月21宗,經(jīng)開1宗,綠園1宗,寬城5宗,南關(guān)9宗,朝陽14宗。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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