市場田傲云 2023-02-06 09:49:50 來源:中房網(wǎng)
??解題新市民住房難、大力發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”期間重要任務(wù),全國計劃籌集保障性租賃住房240萬套。在政策支持下,各地正積極推進(jìn)保障性租賃住房籌集任務(wù)。
??2022年4月,北京市啟動保障性租賃住房青年公寓對接工作,率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點,位于北京市海淀、朝陽、房山、昌平區(qū)域的4個項目近1000間房源面向大學(xué)畢業(yè)生申請。
??此外,華潤葆臺、首創(chuàng)十八里店、龍湖郭公莊等房企參與的保障性租賃住房項目也陸續(xù)面向市場推出,試圖緩解外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生住房難問題,破解北京“居不易”難題。
??入住保障性租賃住房后生活得怎么樣?未來有何愿望?2023年春節(jié)期間,中國房地產(chǎn)報記者實地走訪了多個保租房項目與入住者進(jìn)行了交流。
??從“憂居”到“優(yōu)居”
??“差不多的租金以前要和三四家合租,現(xiàn)在可以整租,每套房都有衛(wèi)生間、電視、冰箱等家具,小區(qū)環(huán)境、安保也很好,我很滿意?!比f科泊寓28街區(qū)店的租客喻然笑著對記者說,打工人首先追求的是性價比。
??前不久,在北京工作兩年多的喻然和女朋友入住了萬科泊寓28街區(qū)店,一套36平方米的LOFT公寓,全新精裝修交付,每月租金在2800元。入住一段時間后,他表示生活品質(zhì)發(fā)生了巨大變化,“之前合租的房子相對混亂,雖然是三居室,但由于客廳被改造成兩個隔斷,其實住了5戶,隔音很差不說,時常還會幾家人搶一個衛(wèi)生間,很不方便?!?/p>
??萬科泊寓28街區(qū)店是北京順義的保障性租賃住房項目,共計房源606間,戶型涵蓋LOFT、平層、一居室,2022年10月正式營業(yè),出租對象包括近3年內(nèi)畢業(yè)、在京工作且無房的青年。
??在北京,像萬科泊寓28街區(qū)店這樣的保障性租賃住房項目還有不少。
??從事人力資源的周元來京已有3個月,因工作地在房山,最后入住了華潤有巢葆臺項目,“通勤上班在40分鐘左右,和其他同事比還是幸福的,這里購物也比較方便?!?/p>
??“設(shè)施也很完善,配備有健身房、自習(xí)室、籃球場等,有時還會舉辦繪畫、放風(fēng)箏、小型音樂節(jié)表演等娛樂活動,這是之前沒有碰到過的,生活很豐富。”周元表示,因在北京同學(xué)較少,加之房山距離市中心較遠(yuǎn),休息日很少外出社交,公寓組織這些活動不僅豐富了業(yè)余生活,也讓他在短時間內(nèi)認(rèn)識了更多興趣相投的朋友。
??讓周元感到滿意的還有公寓的物業(yè)服務(wù)十分到位,他表示房屋是全新精裝修交付,家電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全,如果有家電壞了,也會安排維修人員上門免費維修,讓他不用擔(dān)心東西壞了后還要自己操心家具維修問題。
??“租房需求是剛需,也是畢業(yè)生最關(guān)心的生活問題,很感謝國家政策能夠提供相應(yīng)幫助,支持新青年和畢業(yè)生的住房問題?!敝茉f。
??龍湖冠寓郭公莊項目是由一閑置的商業(yè)辦公物業(yè)改建而成,也是北京首個改建的保障性租賃住房項目,改造后可為北京市豐臺區(qū)科技園區(qū)及周邊提供房源約700間。
??在豐臺科技園區(qū)上班的蘇瑋經(jīng)過一番對比后,選擇了入住郭公莊地鐵站附近的龍湖冠寓保租房項目?!皟r格比周邊房租更低,不用擔(dān)心漲價,畢業(yè)生還有額外折扣,且租期更靈活,是一個月起租,押一付一;物業(yè)管理方面,整棟樓都是一體管理,很安全,很可靠。”
??蘇瑋告訴記者,他也曾實地看過園區(qū)周邊的公寓和民宅,但并不滿意,“都是安全隱患很大的公寓或者合租房,合租房大多隔音差,公寓則人員相對雜亂,安全隱患更是層出不窮,此前被整改過多次?!?/p>
??梅宇航則是在龍湖冠寓保障性租賃住房項目開業(yè)當(dāng)天前去選房,他表示相比于其他公寓,該項目有幾點讓他認(rèn)可,首先是品牌效應(yīng),是沖著龍湖的好口碑和品牌來的;其次考慮到是政府的保障性租賃住房項目,住著也會更加安心。
??“希望共同維護(hù)好新的家園”
??“很多租客以為申請保障性租賃住房會有很多限制,其實并不會?!比f科泊寓28街區(qū)店的工作人員張新科對記者表示,保租房項目申請分為個人申請和單位申請;個人申請方面,近3年內(nèi)畢業(yè)、且順義區(qū)無住房的新市民都可以線上申請。
??萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,年輕人步入社會,參加工作時間較短,且因近些年因疫情原因收入狀況較疫情前有所下降,很難有較多的積蓄,國家出臺相關(guān)政策予以年輕人和住房租賃企業(yè)支持,很大程度上減輕了年輕人的生活壓力,也使住房租賃企業(yè)獲得了可持續(xù)發(fā)展。
??“尤其像北京、上海這種城市,對于現(xiàn)在的青年群體來說,黑中介、亂漲租金、頻繁搬家、‘不省心’的房東等,都是租房中可能遇到的事,但國家出臺相關(guān)政策后,會有更多的企業(yè)去投入到這個方向,也會逐漸解決上述問題。”華潤有巢葆臺項目負(fù)責(zé)人韓彤彤表示,希望未來能為更多新青年提供更優(yōu)質(zhì)的住所和更完善的配套。
??“這些相關(guān)政策的出臺可能更好讓年輕人留在這個城市?!庇魅槐硎荆诒本┎还苁琴I房還是租房壓力都很大,現(xiàn)在國家出臺解決新青年住房情況的相關(guān)政策,很大程度上緩解了青年人的住房壓力,也讓青年人能更加全身心的去打拼自己的事業(yè)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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