市場許倩 2023-05-23 09:28:22 來源:中房報
??“我們這個項目的銷售價格一直比較穩(wěn)定,目前精裝修在售房源有兩棟,單價約1.2萬元/平方米,這就是打完折之后的售價,比1.47萬元/平方米的備案價有所優(yōu)惠,但不存在打五折、單價7000元/平方米情況,現(xiàn)在沒有在售毛坯房?!蔽挥诨葜菔写髞啚硡^(qū)的海倫堡·臻悅府項目銷售人員對記者表示。
??他進一步澄清道,這幾天接待了很多咨詢電話,我們都是這樣回復的,地方房管局也對此事件進行了辟謠。
??對此,中國房地產(chǎn)報記者致電惠州房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科,相關工作人員表示,臻悅府樓盤之前的備案價對應的是精裝修價格,現(xiàn)在他們調(diào)整至毛坯房,價格相應做了一些調(diào)整,相關調(diào)整均有申請備案。有報道用低樓層毛坯房價格對比之前的精裝修價格,沒有可比性。
??至于新調(diào)整備案的毛坯房價格是多少?該人員表示,大概1萬多元/平方米,到不了7000多元/平方米價格,“不允許開發(fā)商隨便大幅度降價,樓市穩(wěn)定是最重要的?!?/p>
??記者了解到,該項目共計建設8棟商住樓,其中1~5棟為高層住宅,部分樓棟已調(diào)整為毛坯交付。
??就在近幾日,有媒體報道,“惠州降價最狠的樓盤,直接打4.8折,破了大亞灣的最低紀錄”“目前低樓層價格在6800元/平方米左右,總樓層為26層,中高樓層價格普遍在7000~7200元/平方米”,報道中的這個樓盤指的就是海倫堡·臻悅府項目。
??據(jù)報道,5月以來,不少房產(chǎn)中介對該樓盤展開了新一輪宣傳,“48折”“6字頭”“人氣爆款”“火熱搶藏”等字眼頻現(xiàn),這令市場一度以為,惠州樓市打響了新房市場降價第一槍。
??記者了解到,今年以來惠州新房價格的確有所下降,但降幅并沒有這么夸張。同樣在售的位于惠州大亞灣區(qū)的新華聯(lián)廣場項目,宣傳單上顯示的促銷方案是:最低76折,可最高返現(xiàn)23萬元,抄底均價為9000元/平方米,具體方案依據(jù)戶型而定。
??值得注意的是,就在惠州某樓盤降價事件不斷發(fā)酵之際,惠州市惠陽區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會在其官微發(fā)布消息顯示,惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局于5月20日印發(fā)《關于整頓房地產(chǎn)市場、嚴厲查處違規(guī)銷售行為的通知》。
??通知顯示,近期,該區(qū)個別商品房項目涉嫌違規(guī)銷售,造成不良影響,為強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范銷售行為,維護購房人合法權(quán)益,嚴禁開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)在商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸、返首付、零首付、中介機構(gòu)營銷返首付、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捏造散布不實信息等違規(guī)銷售行為。
??通知要求,嚴格執(zhí)行注銷制度,對中介機構(gòu)(中介人員)發(fā)布不實等違法違規(guī)銷售信息的、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售的,惠陽區(qū)住建局將注銷其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書。
??各種促銷行為背后,其實是市場銷售端壓力所致。
??在今年以來金融端政策支持下,一季度惠州樓市出現(xiàn)反彈?;葜葜性禺a(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,惠州一季度銷售新建商品住宅174萬平方米,環(huán)比上升11.35%,同比上升68.05%,網(wǎng)簽市場表現(xiàn)創(chuàng)下近6個季度新高。
??但進入4月份,惠州樓市出現(xiàn)較大幅度下行,數(shù)據(jù)顯示,3月底惠州新房供應量便開始上漲,4月全市新增供應高達8563套,環(huán)比大漲72%,主要集中在博羅、仲愷和大亞灣,惠陽是唯一零新增區(qū)域。
??4月,惠州一手住宅網(wǎng)簽量5687套,環(huán)比下跌40%,同比上漲44%。當前最新房價為1.18萬元/平方米,環(huán)比下跌3%,也是近半年最低點。
??“我們對惠州房地產(chǎn)市場發(fā)展有信心?;葜輰儆诙€城市,是一個正在發(fā)展中的城市。無論是實體經(jīng)濟還是工業(yè),都有著好的發(fā)展前景?!鼻笆龌葜菔蟹抗芫止ぷ魅藛T表示。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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