市場(chǎng)高健 李曉 2023-05-25 09:26:38 來源:中國(guó)建設(shè)報(bào)
??近年來,山東省加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè),打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū),創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住空間,通過工程質(zhì)量、住宅設(shè)計(jì)、綠色建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和技術(shù)研發(fā)五個(gè)方面,努力實(shí)現(xiàn)“五心”,不斷滿足人民群眾對(duì)美好居住生活的新需求、新期盼。
??以工程質(zhì)量為根本 讓群眾更安心
??堅(jiān)持質(zhì)量為本,做到“四個(gè)嚴(yán)把”。
??嚴(yán)把建筑材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。堅(jiān)持“誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)驗(yàn)收誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,做到對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)“三核驗(yàn)”,對(duì)涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料,實(shí)行見證取樣委托送檢,確保進(jìn)場(chǎng)材料和送檢樣品、送檢樣品和試驗(yàn)樣品、試驗(yàn)樣品和實(shí)際使用材料“三一致”。
??嚴(yán)把主體結(jié)構(gòu)安全關(guān)。強(qiáng)化質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,實(shí)施質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控,切實(shí)保障主體結(jié)構(gòu)安全,為高品質(zhì)住宅建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
??嚴(yán)把常見問題防控關(guān)。編制《住宅工程質(zhì)量常見問題防控任務(wù)書》,對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中質(zhì)量常見問題防控專章進(jìn)行政策性審查,做好穿管部位的細(xì)部處理,對(duì)滲漏、開裂、噪音、反味等質(zhì)量問題集中整治。
??嚴(yán)把驗(yàn)收交付程序關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度,推行隱蔽工程“舉牌驗(yàn)收”。實(shí)施“先驗(yàn)房后收房”制度,保證業(yè)主購(gòu)房信息知情權(quán)和施工質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。正式交房前,組織業(yè)主入戶查驗(yàn),查驗(yàn)問題整改滿意后再收房。
??以住宅設(shè)計(jì)為前提 讓住戶更舒心
??堅(jiān)持設(shè)計(jì)先行,做到“三個(gè)加強(qiáng)”。
??加強(qiáng)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。充分考慮與周邊環(huán)境和建筑的關(guān)系,做到與城市色彩、建筑風(fēng)格、住宅品質(zhì)相協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌考慮小區(qū)周邊設(shè)施配套情況,按照完整社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施。
??加強(qiáng)建筑外立面設(shè)計(jì)。指導(dǎo)各地強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研,依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀缓腿宋馁Y源,體現(xiàn)地域特色和文化。注重與周圍建筑、道路相互配合,和地形、綠化等協(xié)調(diào)一致,使建筑物在整體環(huán)境中完整統(tǒng)一、配置得當(dāng)。
??加強(qiáng)室內(nèi)功能設(shè)計(jì)。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和群眾的生活習(xí)慣、生活方式變化,設(shè)計(jì)既具備傳統(tǒng)的住、廳、廚、浴等基本功能,又滿足休閑休憩、居家辦公等功能的住宅。強(qiáng)化室內(nèi)設(shè)計(jì),考慮家居適幼、適老等因素對(duì)戶型設(shè)計(jì)、功能結(jié)構(gòu)的新需求,使設(shè)計(jì)更人性化,更好滿足生活需求。
??以綠色建造為依托 讓住宅更貼心
??堅(jiān)持綠色低碳,做到“三個(gè)推廣”。
??推廣BIM應(yīng)用。在推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)中,大力推進(jìn)BIM技術(shù)全過程、全周期集成應(yīng)用,貫穿勘察設(shè)計(jì)、建造施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。
??推廣智能建造。充分利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代技術(shù),實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目全生命周期管理,優(yōu)化施工組織方式,推行封閉施工、文明施工、精細(xì)化施工,提升建筑施工工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平。
??推廣裝配式建筑。發(fā)揮裝配式建筑施工快、對(duì)環(huán)境影響小、質(zhì)量有保障等特點(diǎn),在高品質(zhì)住宅建設(shè)中大力推行裝配式建造技術(shù),推廣應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間等成熟適用的裝配式裝修技術(shù),實(shí)現(xiàn)住宅部品部件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化。
??以運(yùn)營(yíng)維護(hù)為關(guān)鍵 讓服務(wù)更暖心
??堅(jiān)持高效便民,做到“三個(gè)切實(shí)”。
??切實(shí)發(fā)揮“兩書”功能。推廣數(shù)字商品住宅使用說明書,有條件的項(xiàng)目可向房屋買受人提供數(shù)字化房屋竣工圖紙。完善商品住宅《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行介紹,方便業(yè)主使用。
??切實(shí)落實(shí)質(zhì)量保修責(zé)任。工程項(xiàng)目竣工后,建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等五方責(zé)任主體單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息在永久性銘牌和住宅使用說明書中載明,全面落實(shí)新建住宅防水保修10年等延長(zhǎng)質(zhì)量保修期限有關(guān)要求。建立質(zhì)量回訪和問題投訴處理機(jī)制,及時(shí)處理保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
??切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)高品質(zhì)住宅的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)準(zhǔn)入制度,制定與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),探索對(duì)高品質(zhì)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。推廣“智慧物業(yè)”,實(shí)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)備智能控制,異常事件自動(dòng)告警。完善住區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),依托綜合信息服務(wù)平臺(tái),打造“平臺(tái)+產(chǎn)品+場(chǎng)景”的服務(wù)模式,提升便民利民的住區(qū)服務(wù)和管理水平。
??以技術(shù)研發(fā)為支撐 讓居民更稱心
??堅(jiān)持科技引領(lǐng),做到“三個(gè)強(qiáng)化”。
??強(qiáng)化技術(shù)文件出臺(tái)。省級(jí)牽頭編制高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見和技術(shù)指引,各地根據(jù)實(shí)際出臺(tái)具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。淄博市從住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計(jì)、住宅施工質(zhì)量4個(gè)方面出臺(tái)品質(zhì)提升指引。
??強(qiáng)化技術(shù)項(xiàng)目攻關(guān)。探索庭院式森林住宅在北方的實(shí)現(xiàn)路徑,在空中庭院、建筑立面等方面開展技術(shù)創(chuàng)新。圍繞高品質(zhì)住宅建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、建造等關(guān)鍵技術(shù)開展科技攻關(guān),加大對(duì)節(jié)能保溫、防水等技術(shù)研發(fā)。
??強(qiáng)化技術(shù)推廣應(yīng)用。對(duì)通過高品質(zhì)住宅建設(shè)以及高星級(jí)綠色建筑、超低能耗建筑、健康住宅等住宅建設(shè)研發(fā)的新技術(shù)、新工藝進(jìn)行復(fù)制推廣,應(yīng)用“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”等建造理念和技術(shù)。將高品質(zhì)住宅建設(shè)相關(guān)技術(shù),納入推廣應(yīng)用技術(shù)公告和科技成果推廣目錄,優(yōu)先將具有技術(shù)創(chuàng)新的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目納入科技示范工程。在高品質(zhì)住宅建設(shè)中推廣使用新型建材,應(yīng)用太陽(yáng)能等可再生能源技術(shù),為推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)提供持續(xù)技術(shù)支持和發(fā)展動(dòng)力。
- 山東:2022年近八成住房公積金貸款用于職工購(gòu)買首套房
- 山東濟(jì)南開展租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)
- 2023年中國(guó)高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇和2022年度“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)大會(huì)暨第四屆山東住宅技術(shù)創(chuàng)新論壇在煙臺(tái)成功舉辦
- 全國(guó)首批租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)貸款落地山東濟(jì)南
- 國(guó)家發(fā)改委赴山東青島開展城鄉(xiāng)融合發(fā)展調(diào)研
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論