每周成交500多套 長沙樓市觀望情緒濃厚待新政落地

市場趙春林 2023-08-01 10:13:50 來源:中房報

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??“現(xiàn)在主動上門來訪看房的少,基本上是根據(jù)目標群體,我們主動上門去邀約客戶?!?月剛結束,長沙多個樓盤銷售負責人發(fā)出“7月份房子越來越難賣”的感嘆。

??湖南中原研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上周長沙市內五區(qū)一手住宅成交583套、8.31萬平方米,環(huán)比分別增長35%、32%。這已是長沙樓市自6月上旬以來,周成交量多次跌破600套。

??該研究院數(shù)據(jù)表明,除6月中下旬沖刺半年度銷量、周成交量保持在700套以上外,7月第1周、第2周、第3周,長沙市內五區(qū)一手住宅分別成交590套、396套、431套。

??“樓市政策層面利好即將落地,有信心提振作用,但購房者觀望情緒太濃了,目前售樓部就沒幾個是主動來看房的。”當?shù)啬持科鬆I銷負責人表示。

??湖南世聯(lián)行市場知識中心昨晚公布的數(shù)據(jù)稱,受萬科松湖天地、萬科森林公園、麓谷城市公園等網紅樓盤推新帶動,上周長沙樓市客戶上門指數(shù)環(huán)比上升了6%,但當前樓市觀望情緒較重。

??除月底沖刺折扣包裝外,麓谷、谷山、湘龍等板塊部分項目適應市場降價促銷外,7月份長沙樓市成交無明顯改善,仍低于二季度以來的周平均水平。

??“現(xiàn)在客戶潛在數(shù)量并不比之前少,但基本上是不急于下手,很多是在等政策利好落地?!遍L沙58優(yōu)居某中介人士提出,新政如果能根據(jù)不同需求分別從兩方面發(fā)力,樓市未來可期。在改善性住房方面,長沙可以著力從購房資格方面合理滿足其購房需求;在剛性需求方面,則側重從諸如以契稅部分補貼為主要形式的購房補貼層面,大力減輕剛需購房者負擔。

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