市場(chǎng)孟雙奎 2024-10-29 10:15:15 來(lái)源:中房報(bào)
??“國(guó)家已經(jīng)發(fā)出止跌回穩(wěn)的信號(hào),自貢又出臺(tái)了這么大力度的政策,沒必要再猶豫了,看好就準(zhǔn)備下手?!痹谒拇ㄊ∽载暿忻T星耀項(xiàng)目銷售中心,正在看房的楊先生對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者說(shuō)道。
??繼9月底中央及央行相繼發(fā)布利好政策后,10月15日,自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《自貢市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》(以下簡(jiǎn)稱“新政”),新政圍繞大力支持購(gòu)房消費(fèi)、大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)、大力扶持房企降本減負(fù)三方面,共計(jì)出臺(tái)18條措施。
??其中新政第五條“實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策”在市民中引起巨大反響。記者從自貢市住建局了解到,相關(guān)科室的電話連續(xù)一周成為熱線,每天咨詢電話都在50個(gè)以上,問得最多的就是購(gòu)房補(bǔ)貼。
??此條政策明確,購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的,給予400元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼;符合政策生育二孩、三孩的家庭,購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的,分別給予300元/平方米、500元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼;市內(nèi)符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭,購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房60平方米以下、60平方米(含)至90平方米、90平方米(含)以上的,分別給予2萬(wàn)元、3萬(wàn)元、4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。如果符合指標(biāo),以上三類購(gòu)房補(bǔ)貼疊加可享受到最高10萬(wàn)元的補(bǔ)貼,折算下來(lái)每平方米補(bǔ)貼超過(guò)1300元,是自貢房地產(chǎn)史上最大力度的補(bǔ)助。
??新政“組合拳”,不僅為市場(chǎng)注入了活力,也激發(fā)了購(gòu)房者信心。記者在自貢走訪當(dāng)日,恰遇當(dāng)?shù)厍镉昃d綿,但依然有眾多市民在忙著看房。
??在東建·雲(yún)境銷售中心,東建置地銷售經(jīng)理王硯平告訴記者,東建·雲(yún)境與東建·雲(yún)鷺是自貢市國(guó)投集團(tuán)子公司東建置地開發(fā)的項(xiàng)目,均是改善型大盤。受近期政策利好影響,東建置地2024年10月以來(lái)共銷售65套,而2023年同時(shí)期僅銷售7套,同比增長(zhǎng)829%;國(guó)慶“黃金周”,東建置地1~7日銷售21套,2023年同時(shí)期銷售4套,同比增長(zhǎng)425%?!靶抡雠_(tái)時(shí)間恰到好處,作用相當(dāng)明顯,讓自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫。”
??在匯東·鹽都印象銷售中心,四川自貢匯興置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理鐘偉介紹,匯東·鹽都印象是市屬國(guó)企匯東股份開發(fā)的一個(gè)改善型中高端樓盤。自貢新政出臺(tái)后,到客量不斷上漲,頂峰達(dá)到每天100多組。銷售量也增幅巨大,10月以來(lái)共計(jì)銷售85套,同比增幅174%;國(guó)慶七天銷售23套,同比增幅53%。
??名門星耀系自貢本土民企展信地產(chǎn)開發(fā),是自貢南湖板塊首個(gè)類四代生態(tài)花園住宅。據(jù)該項(xiàng)目銷售經(jīng)理鄧小莉介紹,名門星耀占地面積45.7畝,共計(jì)300多套,于今年4月份開盤。10月政策出臺(tái)前,已銷售超130套,新政出臺(tái)后,市場(chǎng)信心得到提振,平均每天看房量100多組,單日銷量達(dá)到13套。
??自貢市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員介紹,9月26日至今,自貢市商品房銷售總套數(shù)1440套,同比增長(zhǎng)60.71%;銷售面積78124.39平方米,同比增長(zhǎng)5.95%。在自貢新政出臺(tái)后,各樓盤到訪量激增,10天時(shí)間內(nèi)全市(不含兩縣)到訪量接近8000人,同比增長(zhǎng)近四倍。
??自貢當(dāng)?shù)匾患抑薪闄C(jī)構(gòu)人士也表示,10月1日~20日,該中介機(jī)構(gòu)售房交易量是2023年同期售房交易量的183.78%。
??自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總建筑師晏政認(rèn)為,隨著各項(xiàng)利好政策疊加釋放,自貢房地產(chǎn)行業(yè)總體呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式正在加快構(gòu)建。
??各項(xiàng)目工作人員也對(duì)后續(xù)的市場(chǎng)信心滿滿。王硯平表示,經(jīng)過(guò)此次去庫(kù)存,供需關(guān)系預(yù)計(jì)將用1年時(shí)間回歸正常,開發(fā)商可輕裝上陣,結(jié)合市里提出的方向性指導(dǎo)政策,開發(fā)商將更加注重產(chǎn)品的研發(fā)與打造,未來(lái)自貢樓市將朝著精品化、專業(yè)化、供需良性化的方向穩(wěn)步提升。鐘偉預(yù)計(jì),到春節(jié)還會(huì)迎來(lái)一批返鄉(xiāng)置業(yè)客群,自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)產(chǎn)品的迭代升級(jí),建設(shè)更高居住品質(zhì)的好房子。鄧小莉則表示,新政不僅促進(jìn)自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回暖,還將為自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力,有助于市場(chǎng)供需平衡,推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
??“今后自貢市住建局將繼續(xù)圍繞增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型的工作主線,積極推進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見效,做好政策跟蹤評(píng)估、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和研判,多措并舉進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控,著力研究出臺(tái)‘好房子’的扶持政策,充分調(diào)動(dòng)‘好房子’開發(fā)建設(shè)的積極性,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求打造多樣化、多元化的高品質(zhì)住房產(chǎn)品,以推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?!弊载暿凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)羅志敏表示,也將進(jìn)一步加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)的溝通聯(lián)動(dòng),主動(dòng)傾聽行業(yè)聲音,深入了解企業(yè)訴求,持續(xù)推動(dòng)相關(guān)政策措施的調(diào)整優(yōu)化,為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更好的營(yíng)商環(huán)境和政務(wù)服務(wù)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng):著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào),一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。廣州:配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售
2024-11-18購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫(kù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù):中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn),但挑戰(zhàn)猶存
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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