市場(chǎng)康為 2024-11-01 08:36:24 來(lái)源:中房報(bào)
??“抱歉,沒(méi)時(shí)間回復(fù)信息,客戶太多了。”
??“項(xiàng)目賣(mài)得差不多了?!?/p>
??在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),置業(yè)顧問(wèn)的話語(yǔ)中透露出北京樓市的熱烈反響。
??自9月底發(fā)布樓市新政以來(lái),北京樓市熱度不減,成交數(shù)據(jù)持續(xù)高位運(yùn)行。機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月1日至27日,北京新房網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積達(dá)到47.6萬(wàn)平方米,環(huán)比激增48%,同比去年熱銷(xiāo)期間僅下降6%。
??10月27日,即便已近18點(diǎn)的下班時(shí)間,在位于北京市通州區(qū)的金地壹街區(qū)的銷(xiāo)售大廳看到,仍有3組客戶在簽訂合同。
??金地壹街區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售顧問(wèn)劉女士稱(chēng),“國(guó)慶”假期后,項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況依舊良好,好位置的房源所剩無(wú)幾,目前僅剩底層和頂層房源。說(shuō)完這些她略帶歉意地表示,手中堆積的合同亟待整理,希望改日再詳細(xì)交流。
??10月27日接近19點(diǎn),萬(wàn)科東廬項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍有客戶在咨詢??禐?攝
??同日,接近19點(diǎn)時(shí),萬(wàn)科東廬項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍有7組客戶在咨詢,銷(xiāo)售經(jīng)理們忙碌得無(wú)暇他顧。一位剛得空的銷(xiāo)售經(jīng)理透露,好位置的房源已經(jīng)不多,剛談好的房源已經(jīng)被其他組搶先一步簽訂合同。
??萬(wàn)科東廬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,10月以來(lái),項(xiàng)目周末日均到訪量約100組,較新政出臺(tái)前提升了約40%,截至目前簽約近40套,比9月提升了約30%。新政的引導(dǎo)作用明顯,成交客戶中非京籍占比達(dá)70%,預(yù)計(jì)新政將進(jìn)一步提升客戶的看房意愿。
??一位不愿具名的銷(xiāo)售顧問(wèn)的態(tài)度變化也頗具戲劇性。9月29日中午他還在說(shuō)市場(chǎng)冷淡,到了晚上就改了說(shuō)法:“政策的動(dòng)靜還真不小?!眹?guó)慶節(jié)當(dāng)天就已興奮地表示:“好日子來(lái)了,今天項(xiàng)目賣(mài)出了16套?!?/p>
??二手房市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。
??據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),10月1日至27日,北京二手房成交超過(guò)13000套,環(huán)比增長(zhǎng)16%,同比增長(zhǎng)46%。按此趨勢(shì),10月份北京二手房成交有望突破1.6萬(wàn)套,創(chuàng)下2023年4月以來(lái)新高。
??“近期成交量喜人,市場(chǎng)感覺(jué)已超過(guò)去年同期?!痹谀持薪闄C(jī)構(gòu)擁有9年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的王先生表示,目前業(yè)主不愿降價(jià),購(gòu)房者也不愿過(guò)多砍價(jià)。存量房利率調(diào)整后,市場(chǎng)信心趨于穩(wěn)定,購(gòu)房者開(kāi)始積極入市購(gòu)買(mǎi)。
??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,北京二手房市場(chǎng)的活躍不僅為新房市場(chǎng)注入了活力,而且在平衡市場(chǎng)供求關(guān)系方面發(fā)揮了重要作用,將推動(dòng)了二手房業(yè)主向新房市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移,特別是對(duì)于大戶型和改善型住房的需求。
??不過(guò),同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)認(rèn)為,雖然當(dāng)前一線城市已出現(xiàn)止跌回溫跡象,但回暖的四個(gè)信號(hào)尚未全部顯現(xiàn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,新房和二手房的成交量雖都在上漲,但二手房市場(chǎng)仍以價(jià)換量,降幅明顯收窄,新房市場(chǎng)外圍區(qū)域去化壓力仍較大。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng):著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào),一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。廣州:配建車(chē)位車(chē)庫(kù)與商品房同步銷(xiāo)售
2024-11-18購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買(mǎi)配建車(chē)位車(chē)庫(kù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得捆綁銷(xiāo)售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。