市場(chǎng)孟雙奎 2024-11-06 10:01:34 來源:中房報(bào)
??“新政落地后,看房人數(shù)及成交量均出現(xiàn)顯著上升,較以往增長了三分之一?!?/p>
??中國房地產(chǎn)報(bào)記者近日在四川省宜賓市走訪中鐵·卓越城、麗雅·東山序、仁城·瀾峰和魯能公館等熱門樓盤了解到,雖然沒有本地新政,但在國家新政持續(xù)推動(dòng)下,宜賓樓市依然受益匪淺,看房量及成交量均大幅上升。
??中鐵·卓越城置業(yè)顧問告訴記者,該樓盤位于宜賓市三江新區(qū),周邊交通便利,學(xué)校、醫(yī)院和商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全,最大的看點(diǎn)是臨江房可俯瞰三江匯合,由此吸引了眾多購房者。新政實(shí)施后,看房人數(shù)明顯增加,成交量也隨之上升,“國慶”七天成交50套,10月以來成交70套。
??在卓越城看房的張先生表示:“新政降低了購房門檻和成本,比如,首套和二套房貸最低首付款比例的降低,以及取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限等措施,都極大地減輕了我們購房的經(jīng)濟(jì)壓力,使我們能夠以更低的成本獲得貸款,實(shí)現(xiàn)換房夢(mèng)想,改善居住條件,提升居住品質(zhì)和生活水平。”
??麗雅·東山序是宜賓翠屏區(qū)的一個(gè)高品質(zhì)改善樓盤,占地150畝,具有9萬平方米的超大中庭。據(jù)置業(yè)顧問介紹,麗雅·東山序系宜賓本土知名企業(yè)絲麗雅集團(tuán)開發(fā),麗雅在宜賓銷售一直不錯(cuò),新政后的看房人數(shù)和成交量均出現(xiàn)了大幅增長,10月份成交100多套,上個(gè)周末兩天成交20套。
??仁城·瀾峰和魯能公館也是宜賓市房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門樓盤。仁城·瀾峰以其高品質(zhì)住宅產(chǎn)品和豐富的社區(qū)配套設(shè)施贏得了購房者好評(píng),而魯能公館則以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的地理位置吸引了眾多購房者。兩個(gè)樓盤的置業(yè)顧問均表示,新政后看房人數(shù)和成交量均有所上升,仁城·瀾峰每天成交較以往新增5~6套,魯能公館在“國慶”期間銷量每天均在六七套,最高一天超10套。
??但價(jià)格方面,并未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。
??“新政實(shí)施后,宜賓市的房價(jià)整體保持穩(wěn)定,部分樓盤的房價(jià)出現(xiàn)了小幅上漲?!逼渲幸晃恢脴I(yè)顧問介紹,這主要得益于新政對(duì)購房者的優(yōu)惠政策和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施,如取消限購、取消限售、取消限價(jià)等,為購房者提供了更多的購房選擇和優(yōu)惠政策。同時(shí),新政還通過降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例等措施,降低了購房者的購房成本,提高了購房能力。
??宜賓市作為四川省重要城市,位于長江、金沙江、岷江三江匯合之處,素有“長江第一城”之稱,其房地產(chǎn)市場(chǎng)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)十分明顯。
??首先是區(qū)位優(yōu)勢(shì),高鐵出行,宜賓到重慶僅需45分鐘,到成都需1小時(shí),到貴陽和昆明均為1.5小時(shí);其次是人口優(yōu)勢(shì),2022年宜賓常住人口為461.8萬,2023年增加到547.5萬人,尤其是年輕人口的流入,為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了持續(xù)的需求動(dòng)力;第三是名企高校遷入,作為西部大開發(fā)的重要節(jié)點(diǎn)城市,宜賓享受到了國家和地方政府的多項(xiàng)優(yōu)惠政策,包括稅收減免和土地供應(yīng)的優(yōu)先權(quán)等,提供了良好的投資環(huán)境,華為、寧德股份等入駐宜賓;同時(shí),宜賓擁有多所知名高校和優(yōu)質(zhì)中小學(xué),吸引了大量家庭在此定居,從而推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。
??從事房產(chǎn)中介十余年的小唐告訴記者,近幾年,宜賓發(fā)展迅速,GDP排名躍居四川第三,與省內(nèi)其他地級(jí)市不同的是,宜賓人口持續(xù)凈流入,加上華為、寧德股份等知名企業(yè)入駐以及眾多高校遷入,宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì),房價(jià)整體保持堅(jiān)挺。“這些優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),讓宜賓扛住了之前行業(yè)的不景氣。當(dāng)新政來臨之后,宜賓又能迅速反應(yīng),迎來新一輪上升?!毙√票硎?。
??成都某地產(chǎn)公司樓市分析師鐘強(qiáng)也表示,“新政對(duì)宜賓看房量和銷售量產(chǎn)生積極的影響,這主要得益于新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施和對(duì)購房者的優(yōu)惠政策得到了有效的執(zhí)行和落實(shí)。隨著政策的持續(xù)發(fā)酵,宜賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來一波發(fā)展,購房者可以密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化,把握購房時(shí)機(jī),選擇適合自己的住宅產(chǎn)品,當(dāng)然,政府和相關(guān)部門也應(yīng)繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管力度,確保市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展?!?/p>
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng):著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào),一線城市率先反彈
2024-11-18房價(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州:配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
- 12:33
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |