??哈爾濱賓縣乾禧嘉園項目17號樓。高中華/攝

    采取有效措施，督促建設單位有序?qū)嵤┗剡w安置工作，切實保護回遷戶合法利益。

??多年無法回遷乾禧家園項目的回遷戶終于有了盼頭。

??11月11日，中國房地產(chǎn)報發(fā)布了《開發(fā)商“先賣后抵”“一房多賣”哈爾濱賓縣一樓盤上演“搶房大戰(zhàn)”》一文，文章見報后引發(fā)當?shù)卣叨戎匾暋?1月19日，中國房地產(chǎn)報記者獲悉，哈爾濱賓縣已成立了由縣政法委書記、縣政府主管領導牽頭，各相關(guān)部門參與的工作組，及時處理該輿情所反映的問題。

??經(jīng)賓縣住建局核實，項目建設單位黑龍江乾禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乾禧地產(chǎn)”）確將回遷安置協(xié)議中5套房源出售，該縣住建局已要求乾禧地產(chǎn)將出售房源追回；追不回的，要提供與原回遷安置房源等值干凈房源備用。同時，由于認為鄧薇的回遷安置比例過大，乾禧地產(chǎn)已向人民法院提起訴訟，待法院正式判決生效后，將依判決執(zhí)行。此外，趙宇、李峰也于近日接到售樓處通知辦理進戶手續(xù)。因乾禧嘉園項目17號樓存在無預售許可違法銷售行為，該縣住建局已于10月20日正式立案，正在依法處理中。

??乾禧家園項目是賓縣歷史遺留14個逾期未回遷項目之一，于2014年開工建設，因企業(yè)經(jīng)營不善、資金鏈斷裂，致使144戶被拆遷戶無法按時回遷。2017年以來，賓縣縣委、縣政府高度重視逾期未回遷安置工作，責成相關(guān)部門成立了工作組入住該項目，解決逾期未回遷等問題，至今已解決115戶。目前，剩余29戶未回遷戶已全部安置13戶；部分安置8戶；5戶與項目建設單位達成協(xié)議，回遷至擬建房源；1戶正在協(xié)商中；2戶正通過法律途徑解決。

??經(jīng)調(diào)查，2016年3月—4月，乾禧家園項目建設單位法定代表人劉德喜在房屋征收工作受到阻礙的前提下，授意劉秀賓、房濤等人對張平、鄧薇等被動遷戶房屋進行了強拆并將張平打傷，經(jīng)公關(guān)機關(guān)偵查，已將劉秀賓、房濤等人抓捕歸案，并依法予以處理，后經(jīng)進一步調(diào)查，劉德喜也涉案被抓捕入獄。

??2017年以來，為徹底解決該項目逾期未回遷問題，縣政府房屋征收部門對該項目回遷安置問題進行了梳理，并依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)，與該項目逾期未回遷安置戶簽訂了《房屋征收與補償協(xié)議》。

??2018年4月5日，縣房屋征收部門與鄧薇簽訂了4份《房屋征收與補償協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，鄧薇（鄧艷薇）家原有房屋1005.96平方米，其中有照房屋485.99平方米，無照房屋（含養(yǎng)雞場房）519.97平方米，按照《房屋征收與補償協(xié)議》約定，回遷房屋17套，其中商服5套，住宅9套，車庫3套總面積1546.61平方米。

??這一回遷安置房源于2020年末建成，縣住建部門及時對該項目回遷房源在政府網(wǎng)站和項目現(xiàn)場進行了公示和備案，并要求項目建設單位將回遷房源全部鎖定，確保回遷安置房源得到保障。此后，項目建設單位經(jīng)調(diào)查核實，認為合同中部分內(nèi)容失實，鄧薇回遷安置比例過大，提出異議，要求重新確定回遷房源和面積。因協(xié)商不成，乾禧地產(chǎn)已向人民法院提起訴訟，致使鄧薇家至今未安置。經(jīng)核實，項目建設單位確將回遷安置協(xié)議中5套房源出售，該縣住建局已要求項目建設單位將出售房源追回，追不回的，要提供與原回遷安置房源等值干凈房源備用，待法院正式判決生效后，依判決執(zhí)行。其他違法行為亦得到了糾正。

??中國房地產(chǎn)報報道刊發(fā)后，哈爾濱賓縣縣委、縣政府高度重視，立即成立了由縣政法委書記、縣政府主管領導牽頭，各相關(guān)部門參與的工作組，及時處理該輿情所反映的問題，要求各部門落實責任，做好以下工作：

??一是采取有效措施，督促建設單位有序?qū)嵤┗剡w安置工作，切實保護回遷戶合法利益；二是加大對建設單位房屋銷售監(jiān)管，對未取得房屋銷售許可證的房源禁止銷售；三是密切關(guān)注輿情，及時處理各類信訪矛盾；四是如發(fā)現(xiàn)一房多售情形，公安機關(guān)要及時介入，加大打擊力度；五是對存在違法違規(guī)、不作為、亂作為的干部進行嚴肅處理。