監(jiān)督眼徐凡淋 2021-12-15 09:33:44 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??上海SOHO復(fù)興廣場(chǎng)商戶開始收到來自搜厚物業(yè)退回的電費(fèi)。
??12月12日,在上海黃浦區(qū)復(fù)興中路SOHO復(fù)興廣場(chǎng),一名服裝店老板拿著搜厚物業(yè)發(fā)出的退費(fèi)告知函對(duì)記者表示,這次物業(yè)中心退回了多收的電費(fèi),她這個(gè)店面退了3000多元。
??記者隨后詢問商場(chǎng)內(nèi)其他商戶得知,有的退了幾千元,有的退了幾萬元;也有商戶表示不知道多收電費(fèi)正在退費(fèi)一事。
??根據(jù)商戶提供的一份北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司關(guān)于一般工商業(yè)電費(fèi)平均電價(jià)差額退費(fèi)相關(guān)事宜的告知函顯示,為有效落實(shí)《滬市監(jiān)壟價(jià)(2020)918號(hào)》和《滬市監(jiān)壟價(jià)(2020)919號(hào)》傳導(dǎo)國家降電價(jià)政策通知,搜厚物業(yè)對(duì)電價(jià)做出了調(diào)整并對(duì)全體業(yè)戶進(jìn)行公示,目前根據(jù)國家電網(wǎng)賬單完成大廈到戶平均單價(jià)的差額退費(fèi)核算工作,時(shí)間周期是2018年4月1日至2021年5月31日,將啟動(dòng)到戶平均單價(jià)差額退費(fèi)工作。
??根據(jù)告知函,在租客戶可以將退費(fèi)做暫存款,抵扣后續(xù)電費(fèi),也可以選擇全額退費(fèi);退租客戶則全額返退。
??12月2日,上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站發(fā)布了7份行政處罰決定書,處罰決定書內(nèi)容顯示,SOHO中國旗下7家物業(yè)公司因存在電力價(jià)格違法行為,違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定,被上海多地市場(chǎng)監(jiān)管部門罰款合計(jì)約8664萬元。
??行政處罰的7家公司分別為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海第二分公司、上海第四分公司、上海第五分公司、上海第六分公司、上海第八分公司、上海第九分公司均涉嫌在負(fù)責(zé)終端用戶的電費(fèi)代收代繳過程中存在加價(jià)多收電費(fèi)行為。
??根據(jù)行政處罰書內(nèi)容,SOHO中國旗下北京搜厚物業(yè)7家分公司分別違法向終端用戶多收取的電費(fèi)約為158萬元至725萬元不等,其中,違法加價(jià)多收電費(fèi)金額最高的為北京搜厚物業(yè)管理有限公司第四分公司(SOHO復(fù)興廣場(chǎng)),被罰金額為2173萬元。
??SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)信息顯示,本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項(xiàng)目,7個(gè)公司分別對(duì)應(yīng)SOHO東海廣場(chǎng)、中山廣場(chǎng)SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、天會(huì)廣場(chǎng)(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。
??12月12日,記者就電費(fèi)超收及退費(fèi)一事,聯(lián)系北京搜厚物業(yè)管理有限公司第四分公司了解情況,其工作人員表示,目前正在退回此前多收費(fèi)用,但具體不清楚怎么多收的。
??上海SOHO復(fù)興廣場(chǎng)一位做餐飲行業(yè)商戶向記者反映,“過去幾年電費(fèi)用得很快,不敢不充值,不充值就斷電,餐飲行業(yè)斷電不僅生意沒法做,還有很多食物會(huì)腐爛損壞”。他認(rèn)為,搜厚物業(yè)嚴(yán)重違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定,斷電也是違法的。
??對(duì)于搜厚物業(yè)向商戶退回電費(fèi)一事,一名做珠寶生意的劉女士對(duì)記者表示,電費(fèi)早有問題,有商戶也曾投訴過,市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)商戶和寫字樓租戶做了調(diào)查后,才開始啟動(dòng)退費(fèi)。
??根據(jù)2020年10月15日上海市市場(chǎng)監(jiān)管局、上海市發(fā)展改革委、上海市經(jīng)濟(jì)信息化委、上海市商務(wù)委、上海市國資委、上海市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布的《滬市監(jiān)壟價(jià)(2020)918號(hào)》和《滬市監(jiān)壟價(jià)(2020)919號(hào)》文件。2018年至2020年,上海市對(duì)一般工商業(yè)及其他平均電價(jià)共7次降價(jià),要求電量分?jǐn)傎M(fèi)用應(yīng)當(dāng)公平合理,不得向未使用公共設(shè)施的終端用戶分?jǐn)偣苍O(shè)施費(fèi)用,供電主體自身用電不得由其他終端用戶分?jǐn)偅坏孟蚱渌K端用戶重復(fù)收取公攤、線損等費(fèi)用。
??同時(shí)要求,2020年10月15日之前,將國家降低電價(jià)政策紅利限時(shí)傳導(dǎo)至每一位轉(zhuǎn)供電終端用戶,讓每一家工商業(yè)終端用戶都有政策獲得感,也為督促提醒轉(zhuǎn)供電主體及時(shí)自查自改,避免因不合法、不合理的行為造成終端用戶利益受損,并將依法查處不合理加價(jià)行為。
??盡管國家希望通過降低電價(jià)讓利給每一位終端用戶,然而依然存在部分企業(yè)將此作為牟利手段之一。記者發(fā)現(xiàn),多收電費(fèi)、不合理加價(jià)行為不僅僅是搜厚物業(yè),在不少中小商戶和租戶中同樣存在。
??“我們要求看電費(fèi)單就不給看,直接給我們斷電,造成大量貨物損失?!鄙虾4蠊谅芬簧虘魧?duì)記者表示,他所在的商場(chǎng)存在電費(fèi)二次加價(jià)200%情況。
??此前更有報(bào)道稱,蘇州張女士購買的公寓每度電按25元收費(fèi),一個(gè)月電費(fèi)高達(dá)2000元,物業(yè)方給出的回應(yīng)是,中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用包括安裝、運(yùn)行、人員管理、設(shè)備維護(hù)管理等,初步擬定電費(fèi)25元/度。
??有業(yè)內(nèi)人士表示,SOHO中國被黑石暫停收購后,旗下物業(yè)公司也迎來至暗時(shí)刻,雖然搜厚物業(yè)收取電費(fèi)沒有如此夸張,但從2018年4月至2021年5月,電費(fèi)上浮時(shí)間長達(dá)3年,此種行為不符合商業(yè)運(yùn)營規(guī)范,也影響了SOHO中國在業(yè)內(nèi)形象,值得警惕。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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