??上百購房人在?？诎踩A·領(lǐng)秀城項目購房，不僅先后6次收到開發(fā)商延期交房通知，而且至今已逾期一年多仍未交房。購房人通過網(wǎng)絡(luò)平臺，向省、市主要領(lǐng)導(dǎo)投訴求助，但問題至今沒有得到徹底解決。

??9月21日，中國房地產(chǎn)報新媒體平臺以《婚結(jié)了，孩子生了，房子呢？?？谝粯潜P6次延期交付被投訴》為題，對安華·領(lǐng)秀城逾期尚未交房等問題進(jìn)行報道后，也引起了廣大讀者的關(guān)注。

??安華·領(lǐng)秀城被投訴的上述問題被媒體披露后，也有該項目業(yè)主再次向記者提供了多份證據(jù)材料。其中有業(yè)主提供的一段時長為2分55秒的通話錄音證據(jù)中，該項目一名已離職的女性置業(yè)顧問明確表示，購房人另外多交的款項，并非轉(zhuǎn)讓款，而是開發(fā)商變相收取的費用。

??由于開發(fā)商方面明確表示“不接受采訪”，因此記者也無法求證到其對此說法的解釋。

??記者還了解到，今年8月份，?？谑凶〗ň值炔块T回復(fù)網(wǎng)友投訴，稱“安華·領(lǐng)秀城違規(guī)加價”等問題，暫無法核實所收款項的屬性。

??置業(yè)顧問：溢價款是變相性的

??近日，?？诎踩A·領(lǐng)秀城項目購房人向記者提供了多段錄音證據(jù)材料。其中一段時長為2分55秒的通話錄音，系今年2月下旬該項目一購房人與當(dāng)初對接他購房的一名女性置業(yè)顧問的對話內(nèi)容。

??這段通話錄音內(nèi)容，主要涉及購房人提及的購房“溢價款”問題。那么，單筆金額多達(dá)數(shù)十萬元且匯至個人賬戶的款項，究竟是什么用途的款項呢？這名已離職的置業(yè)顧問向購房人道出其中的實情。

??該置業(yè)顧問向購房人表示，因為當(dāng)初安華·領(lǐng)秀城樓盤在政府部門的備案價為17000余元/平方米，如果房屋單價過高就過不了關(guān)；這筆款項并不屬于房屋“轉(zhuǎn)讓款”。

??以下為業(yè)主與置業(yè)顧問的部分通話內(nèi)容——

??業(yè)主：xx，你好。

??置業(yè)顧問：x總，你好。

??業(yè)主：那個之前給（跟）你，就是說給（跟）安華·領(lǐng)秀城買那個房子的（事）。

??置業(yè)顧問：你說。

??業(yè)主：買那個房子到現(xiàn)在還沒有交房。然后，原來我們那個溢價（款）部分，當(dāng)初是轉(zhuǎn)給那個劉xx（個人銀行賬戶）嘛。

??置業(yè)顧問：嗯。

??業(yè)主：（是）開發(fā)商叫我們轉(zhuǎn)的嘛。

??置業(yè)顧問：對對對。

??業(yè)主：開發(fā)商要求說要轉(zhuǎn)到劉xx卡上，是吧？

??置業(yè)顧問：對對，那個是裝修的嘛，是變相性的嘛。

??業(yè)主：就是說抵那裝修款，就是說不是真正的轉(zhuǎn)讓費？

??置業(yè)顧問：（停頓了一下），他（開發(fā)商）現(xiàn)在還沒有結(jié)（交）房，是嗎？

??業(yè)主：對呀。

??置業(yè)顧問：我問一下，我問一下，因為我已經(jīng)離職了。

??業(yè)主：沒事沒事，主要我現(xiàn)在想說一下這個，這個當(dāng)初是說這六十幾萬（元）是裝修款嘛。

??置業(yè)顧問：嗯，對。

??業(yè)主：不是名義上真正的轉(zhuǎn)讓費，是嗎？

??置業(yè)顧問：對對對，它那個就是——就是——“裝修款”然后是，因為它（商品住宅）那個備案價是17000多（元/平方米），（多收就）過不了嘛，都是這樣子的。

??業(yè)主：它那邊所有戶（購房人）全部是這樣子嗎，應(yīng)該不會是我這一戶才有加價部分？

??置業(yè)顧問：所有的都是，所有買了安華（·領(lǐng)秀城）的都是這樣子的。

??業(yè)主：我還有一個事情啊，想簡單問一下你，現(xiàn)在那邊不是遲遲交不了房嘛，我現(xiàn)在想要退房，不知道怎么弄法？

??置業(yè)顧問：行，我問一下他們（開發(fā)商）那邊什么時候交房。我問一下公司，然后我這邊回復(fù)您，可以嗎？

??官方回復(fù)：暫無法核實款項屬性

??記者了解到，今年7月下旬，有網(wǎng)民通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”，向海南省政府省長劉小明反映“安華·領(lǐng)秀城違規(guī)加價，逃避繳稅，延期交房”問題。

??該網(wǎng)民稱他（她）是安華·領(lǐng)秀城B棟某號房的業(yè)主，其在該“投訴/求助”內(nèi)文中提及開發(fā)商違規(guī)加價、逃避繳稅、延期交房等4個方面的問題。

??該網(wǎng)民稱，安華·領(lǐng)秀城的房源本來就是精裝修交付，但開發(fā)商私下又以裝修款的名義（收款人：侯x潔）收取548620元；購房人共計有1000萬元以上的“私人加價交易”，全部未向稅務(wù)部門依法繳納；該項目交付已逾期一年多，購房人目前無法入住。

??另外，該網(wǎng)民還提到小孩上學(xué)的問題?！昂⒆咏衲昵锾焐蠈W(xué)，社區(qū)回復(fù)沒有入住的房子不保證分配到本社區(qū)內(nèi)（學(xué)校），可能需要調(diào)劑，甚至有可能從海甸島調(diào)劑到西海岸?！痹摼W(wǎng)民稱，他們擔(dān)心孩子的上學(xué)問題無法得到保證，懇請領(lǐng)導(dǎo)幫幫他們。

??8月7日，?？谑卸悇?wù)局、?？谑凶〗ň志驮摼W(wǎng)民投訴反映，在網(wǎng)帖下方作出相應(yīng)回復(fù)。

??該“官方回復(fù)”稱，關(guān)于該網(wǎng)民反映安華·領(lǐng)秀城私下以裝修款名義收取548620元的問題，經(jīng)其依法約談海南安華置業(yè)有限公司財務(wù)人員及調(diào)取相關(guān)資料，核實結(jié)果為：該公司提供的職工花名冊中沒有名為“侯x潔”的員工，同時該網(wǎng)民未能提供侯x潔的有效聯(lián)系方式，該局暫無法核實侯x潔所收上述款項的屬性。

??關(guān)于該網(wǎng)民反映業(yè)主合計1000萬元以上加價交易金額未繳納稅款的問題，上述回復(fù)稱，該公司提供的相關(guān)購房合同及銀行流水顯示，公司收取的購房款與發(fā)票開具金額一致，未發(fā)現(xiàn)所銷售增量房（一手新房）未按規(guī)定開具發(fā)票的行為。另外，經(jīng)查詢該公司每月申報的項目臺賬及納稅申報情況，該局未發(fā)現(xiàn)其存在票表比對不符，以及所收取購房款少申報收入的問題。

??對于網(wǎng)民投訴該項目開發(fā)單位涉嫌違規(guī)加價銷售的行為，上述回復(fù)表示，將匯總相關(guān)線索材料，并移交相關(guān)部門依法依規(guī)進(jìn)行查處。

??關(guān)于安華·領(lǐng)秀城逾期尚未交付的問題，官方亦回復(fù)稱，該項目未辦理竣工驗收備案，尚不具備交付條件。

??記者還了解到，購房人投訴該項目逾期不交付房屋等問題后，開發(fā)商組建了一個業(yè)主溝通群，住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人也被拉入該微信群里。原本雙方可以在該微信群里直接溝通對話，但不知道什么原因，該群于8月10日被“群主”——“安華·領(lǐng)秀城物業(yè)管家”給解散了。

??此前，記者也就業(yè)主反映安華·領(lǐng)秀城延期交房、收取溢價款等問題，向開發(fā)商采訪求證。但開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人明確向記者表示“不接受采訪”，因此記者也無法得到其相關(guān)的說法。