??12年過去了，沈陽第三高樓華強商業(yè)金融中心終于有了新動作。

??10月29日上午，記者在沈陽華強商業(yè)金融中心二期看到，工地大門前上方已懸掛“華宅璀璨展新篇，金石同心筑富強，暨華強二期開工儀式”的宣傳標語，十分清晰；工地內(nèi)有一輛重型起重機與一輛挖掘機在簡單作業(yè)。工地內(nèi)一位工人告訴記者，目前還沒有開始正式的施工，現(xiàn)場也沒有多少工人。至于什么時候能夠展開大規(guī)模施工作業(yè)，該工人表示，具體情況不了解。

??華強商業(yè)金融中心位于沈陽市沈河區(qū)青年大街與十三緯路交叉路口，地理位置優(yōu)越，開發(fā)規(guī)模巨大，總投資達150億元，建筑面積約113萬平方米，包括商業(yè)、寫字樓、酒店、服務型公寓等多種業(yè)態(tài)，于2012年開工建設。然而，自2019年起，該項目的建設進度便時有放緩，經(jīng)常處于施工緩慢或間歇性停工的狀態(tài)，一度引發(fā)外界對于項目爛尾的擔憂。

??盡管在2021年3月，華強商業(yè)金融中心1號塔樓悄然復工，并于2022年11月11日宣告主體工程封頂，但整個項目的進展仍然緩慢。沈陽市自然資源局網(wǎng)站的一份巡察公告顯示，該項目仍被列為停緩建項目之一。此外，雖然項目一期工程主體全部施工完畢，但何時能夠整體投入使用，至今仍是一個未知數(shù)。

??與此同時，華強商業(yè)金融中心二期的命運也同樣令人擔憂。今年3月27日，沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司舉行了隆重的二期開工儀式，但時間一晃就過去了整整7個月，項目現(xiàn)場仍未開展全面施工建設工作。這不僅讓外界對于項目的未來發(fā)展產(chǎn)生了諸多疑問，也引起了周邊沿街商戶的怨聲載道。

??針對沈陽華強商業(yè)金融中心項目的種種問題，記者先后致函采訪沈陽市自然資源局與沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司，但截至發(fā)稿，上述兩單位均未給予回復。

??從盛大開工到波折不斷

??沈陽華強商業(yè)金融中心的建設之路可謂一波三折。

??將時間拉回到2012年10月9日，沈陽華強商業(yè)金融中心開工建設，前期進展還較為順利。2014年4月26日，該項目還獲得了亞洲人居協(xié)會“亞洲人居新地標”大獎，當時在沈陽香格里拉酒店宴會廳舉辦了盛大的“亞洲新地標·沈陽加冕”活動。2018年8月，該項目內(nèi)的公寓1號樓也正式開盤銷售。一時間，沈陽華強商業(yè)金融中心項目可謂是風光無限。

??然而，自2019年起，不知是何原因，該項目的建設進度時有放緩，經(jīng)常處于施工緩慢或間歇性停工的狀態(tài)。2020年，作為該項目地標性建筑的1號塔樓更是一度出現(xiàn)停工緩建。此時，外界傳言頗多，最為廣泛的傳言是由于市場前景不明朗等諸多原因，深圳華強集團有限公司已經(jīng)停止資金投入，該項目恐難逃爛尾結局。

??對于外界的種種傳言，無論是作為投資方的深圳華強集團有限公司，還是作為開發(fā)單位的沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司均未作出正面回應。

??此時，華強商業(yè)金融中心1號塔樓雖然尚未封頂，但主體工程已接近完工。由于1號塔樓整體呈圓柱形，上細下粗，停工期間外立面沒有完全施工完畢的情況下，酷似一穗去了皮的玉米，因此，沈陽市民戲稱其為“沈陽大苞米”。

??2021年3月，華強商業(yè)金融中心1號塔樓悄然復工，且施工進度較快，并于2022年11月11日宣告主體工程封頂。建成后的華強商業(yè)金融中心1號塔樓高度達330米，在沈陽目前已建成高樓中位居第三。

??不過，2023年3月10日，沈陽市自然資源局網(wǎng)站所發(fā)布的一份巡察公告顯示，沈陽市委機動巡察組將對全市部分停緩建項目涉及的相關地區(qū)（單位）黨組織開展巡察，第一階段巡察的停緩建項目中，沈河區(qū)沈陽華強金廊城市廣場項目（項目報批名稱）位列第7。

??同年10月18日，在人民網(wǎng)政府留言板一欄中，一位市民給沈陽市市長呂志成留言問道，位于青年大街的華強商業(yè)金融中心項目現(xiàn)在投入運營了嗎？對此，沈陽市自然資源局回復稱，經(jīng)與華強公司溝通，該項目目前尚未投入運營，該項目業(yè)態(tài)包括寫字間及酒店，項目寫字間部分華強公司計劃于2025年竣工投入使用。

??二期進展依舊緩慢

??華強二期項目同樣令人擔憂。

??今年3月27日，沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司舉行了隆重的華強商業(yè)金融中心二期開工儀式。有媒體對此報道稱，華強集團將全力以赴完成華強二期的工程建設任務，以強悍、專業(yè)的施工隊伍和監(jiān)理隊伍，確保華強二期項目高質(zhì)量、高效率的完成。可是，開工儀式后便沒了下文。

??時間一晃就過去了7個月，項目始終沒有開展全面施工建設工作。

??10月29日上午，記者來到沈陽華強商業(yè)金融中心二期，發(fā)現(xiàn)僅有少量的施工動作，也沒有多少工人。

??記者從沈陽市自然資源局網(wǎng)站獲悉，今年6月3日，該網(wǎng)站公布的一份《沈河區(qū)華強金廊城市廣場二期地塊項目工程規(guī)劃許可批前公示》顯示，沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司位于沈陽市沈河區(qū)青年大街的商業(yè)、居住項目，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，規(guī)劃用地面積34451.7平方米。在該公示《建設項目經(jīng)濟技術指標統(tǒng)計表》中，該項目總建筑面積為352184.28平方米，其中住宅面積為171571平方米，公寓面積為47503.71平方米，商業(yè)面積為10575.2平方米。

??項目的緩慢進展已經(jīng)給周邊地區(qū)店鋪帶來了不小的影響。

??在項目西側(cè)的沈河區(qū)南一經(jīng)街（十三緯路至東緯路段）經(jīng)營水果店的韓阿姨對記者說，南一經(jīng)街原來很熱鬧，自從2012年華強商業(yè)金融中心工程拆遷以來，我們這條街客流越來越少，太影響生意了。這都12年了，華強到底什么時候能建好？

??同是在此經(jīng)營飯店的李先生則表示，現(xiàn)在的華強二期這塊地方原來有十多棟居民樓，上萬人在此居住，南一經(jīng)街沿街的各家商戶雖然經(jīng)營面積都不大，但是原本這些固定的客流讓他們的生意很好。自華強拆遷以來，這條街的生意是一年不如一年，家家如此，主要的原因就是原本的居民拆遷搬走了，新的建筑始終沒建起來。

??遼寧大學商學院管理科學與工程系副教授、碩士生導師、教學系主任曲賾勝分析，該項目前期進展順利，獲“亞洲人居新地標”大獎等，受到一定認可，市場也對其有接納度，然而，中期受房地產(chǎn)市場下行等多重因素影響，建設進度放緩，引發(fā)外界對爛尾的擔憂，這反映出企業(yè)在應對市場變化時可能存在不足。

??對于二期工程，鑒于當前房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷且前景不明朗，土地閑置、開工未實質(zhì)建設，曲賾勝持謹慎態(tài)度，認為其面臨巨大挑戰(zhàn)，企業(yè)需重新評估市場需求、資金投入和回報預期等，制定合理策略以推進項目。

??針對沈陽華強商業(yè)金融中心開建至今的坎坷過往、種種傳言，以及該項目為何仍處于停緩建的狀態(tài)、未來的發(fā)展規(guī)劃、進展階段，還有一期商業(yè)綜合體的規(guī)劃、招商、開業(yè)時間，二期工程為何只見開工，未見施工建設等諸多問題，記者先后致函采訪沈陽市自然資源局與沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司。但是，截至記者發(fā)稿，上述兩單位均未給予回復。

??據(jù)了解，深圳華強集團有限公司成立于1981年，其母公司華強集團是一家以高科技產(chǎn)業(yè)為主導的大型投資控股集團，擁有包括電子信息高端服務業(yè)、文化科技產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、云產(chǎn)業(yè)、清潔能源產(chǎn)業(yè)、金融服務業(yè)六大產(chǎn)業(yè)板塊，于1997年在深交所上市。2007年10月該集團進入沈陽投資，目前已先后有5個產(chǎn)業(yè)項目分別在和平、沈北、渾南、沈河等城區(qū)落地，總投資規(guī)模將超350億元。

??企查查顯示，沈陽華強金廊城市廣場置業(yè)有限公司為華強集團成員企業(yè)，成立于2012年7月29日。2015年12月至今，該公司司法案件多達129條，涉及金融借款、工程建設、著作產(chǎn)權、商品房銷售等。

??對于項目后期發(fā)展，曲賾勝認為，如果該項目能夠在2025年部分或者整體投入使用，將對其所在區(qū)域的經(jīng)濟起到引擎作用，帶動周邊經(jīng)濟向好發(fā)展。