業(yè)內(nèi) 2021-06-29 10:26:50 來源:中房網(wǎng)
??6月28日,越秀服務集團有限公司(下稱“越秀服務”)在港交所主板掛牌上市,股票簡稱“越秀服務”,股票代碼:6626.HK。憑借獨特的“地鐵+物業(yè)”TOD綜合物業(yè)管理模式及“地鐵概念”基因,越秀服務在眾多物業(yè)股中脫穎而出。在越秀服務上市祝捷活動上,來自于政府相關部門、越秀集團、基石投資者、上市中介機構、合作伙伴等單位的領導和嘉賓們齊聚一堂,共同見證越秀服務成功上市的高光時刻。
??越秀服務成立于1992年,擁有全國首批國家物業(yè)管理一級資質(zhì),是中國城市運營服務商、大灣區(qū)內(nèi)提供綜合物業(yè)管理服務的主要市場參與者。以廣州為起點,越秀服務市場版圖近年快速拓展,截至2020年12月31日,業(yè)務已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角、中部、環(huán)渤海經(jīng)濟圈等經(jīng)濟較發(fā)達區(qū)域的城市共19個,在管物業(yè)數(shù)量215個,在管面積3,260萬平方米,服務項目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、大型場館、園區(qū)物業(yè)、地鐵物業(yè)等多種業(yè)態(tài),并為長租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、城市公共管理提供服務,擁有車場管理、設備維護、多種經(jīng)營、餐飲等多個平臺,形成了多翼發(fā)展格局。
??上市意味著新的發(fā)展空間,
??也意味著更高的品質(zhì)和更大的責任。
??越秀服務的上市,對于越秀集團整體戰(zhàn)略規(guī)劃的進一步深化完善具有重要意義。在上市祝捷活動上,越秀集團黨委書記兼董事長張招興致辭表達了欣喜之情:“即將進入而立之年的越秀服務通過資產(chǎn)重組、兼并收購、業(yè)務梳理和管理提升,在住宅基本盤之外,形成了商業(yè)辦公、TOD、公共物業(yè)、老舊小區(qū)治理等領域的專業(yè)服務能力,特別是構筑了地鐵物業(yè)服務的‘護城河’。目前商業(yè)物業(yè)收入占比達到30%,地鐵物業(yè)收入占比達到15%,越秀服務的核心競爭力和發(fā)展?jié)摿~上了新的臺階?!?/p>
??廣州市國資委黨委書記、主任陳浩鈿也出席了越秀服務上市祝捷活動,并在發(fā)言中對越秀服務的戰(zhàn)略發(fā)展予以充分肯定:“作為首家在香港上市的廣州市屬國資物業(yè)管理企業(yè),越秀服務的上市是廣州國資系統(tǒng)通過資本運作推進現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級的最新成績,是廣州國資國企加快創(chuàng)新步伐的縮影。各市屬國企之間加強優(yōu)勢互補力度,越秀集團與廣州地鐵在物業(yè)服務領域開展股權合作,為越秀服務上市打下堅實基礎。希望越秀服務牢牢把握資本市場發(fā)展‘機遇期’,依托上市平臺整合優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),加強對外拓展與投資并購力度,不斷提升價值創(chuàng)造能力?!?/p>
??大灣區(qū)物服龍頭:
??近30年營運經(jīng)驗、具備全鏈條服務能力
??得益于越秀地產(chǎn)、越秀集團及廣州地鐵三大國有股東的豐富資源,越秀服務構建了獨特的“地鐵+物業(yè)”TOD綜合物業(yè)管理模式,自帶“地鐵概念”,形成了顯著區(qū)別于資本市場上其他物業(yè)股的差異化優(yōu)勢,增長潛力可觀。
??越秀地產(chǎn)旗下5個TOD住宅項目推出后,在市場上反響熱烈,越秀服務由此得以形成TOD住宅管理和TOD站點或車輛段管理雙結(jié)合的TOD綜合物業(yè)管理模式。2019年,越秀地產(chǎn)引入廣州地鐵作為戰(zhàn)略股東,越秀服務獨特的TOD綜合物業(yè)管理模式優(yōu)勢更加突出。2020年底,越秀物服更通過收購廣州地鐵環(huán)境工程公司及廣州地鐵物業(yè)管理公司,成為了“地鐵環(huán)境工程維護+地鐵物業(yè)管理運營”的復合型物業(yè)管理公司。未來廣州地鐵大部分新建站點也將交由越秀服務提供物業(yè)管理,可以預見,越秀服務TOD綜合物業(yè)管理業(yè)務屆時將獲得大幅增長。
??越秀服務管理層表示:“能夠提供比較專業(yè)的TOD服務的企業(yè)在國內(nèi)并不太多,這一領域有一定的專業(yè)壁壘,所以越秀服務也會積極拓展在國內(nèi)其他城市的TOD服務,成為這一領域的先行者?!?/p>
??除了TOD物業(yè)業(yè)務,越秀服務也在積極拓展“物服+X”業(yè)務網(wǎng)絡,參與國內(nèi)地方政府 “智慧城市”的發(fā)展項目,全域化服務的落地和推廣,有利于越秀服務鞏固和深化其城市公共服務能力,為“物服+X”業(yè)務網(wǎng)絡注入增長新動力。
??搶抓歷史機遇:
??聚焦與深耕,與大灣區(qū)共成長
??隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的出臺,粵港澳大灣區(qū)城市群的發(fā)展,成為國家重大發(fā)展戰(zhàn)略通過雙循環(huán)實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的重要引擎。受益于經(jīng)濟增長紅利以及優(yōu)惠政策,大灣區(qū)的物業(yè)管理市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
??粵港澳大灣區(qū)是越秀服務至關重要的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域。截至2020年12月31日,越秀服務已進入包括香港在內(nèi)的粵港澳大灣區(qū)核心城市共計6個,在粵港澳大灣區(qū)的總在管面積為2,530萬平方米。今后,越秀服務計劃憑借國企背景和深耕布局的優(yōu)勢整合最優(yōu)資源,并緊跟國家級戰(zhàn)略方向,持續(xù)布局系列優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和項目,搶抓大灣區(qū)發(fā)展的重大歷史機遇,鞏固自身在粵港澳大灣區(qū)物服行業(yè)的領先地位,在打造大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務、推動大灣區(qū)商業(yè)物業(yè)管理發(fā)展等方面發(fā)揮更為顯著的作用。
??資本市場看好的,不僅是越秀服務扎實的經(jīng)營能力,還有越秀服務作為大灣區(qū)物企龍頭,將在粵港澳大灣區(qū)的高速建設進程中迎來高質(zhì)量發(fā)展。 展望未來,越秀服務將緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢及國家發(fā)展戰(zhàn)略,重點深耕大灣區(qū),并憑借國企背景優(yōu)勢與獨特TOD綜合物業(yè)管理模式,積極抓緊機遇、提升市場占有率,為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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