??2021年8月18日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“時(shí)代中國(guó)”）在線上舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

??2021年上半年，時(shí)代中國(guó)多項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)中有升，杠桿水平穩(wěn)步下降，城市更新業(yè)務(wù)穩(wěn)居行業(yè)前列，區(qū)域布局更加完善，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。

??▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會(huì)答記者問(wèn)

??▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄（中）、時(shí)代中國(guó)執(zhí)行董事牛霽旻（左）、時(shí)代中國(guó)聯(lián)席總裁周四陽(yáng)（右）出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，廣州

??▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧（右）、時(shí)代中國(guó)投資者關(guān)系高級(jí)經(jīng)理周瑩（左）出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，香港

??銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng) 盈利能力保持穩(wěn)定

??2021年上半年，時(shí)代中國(guó)順應(yīng)國(guó)家政策發(fā)展方向，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，堅(jiān)持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，礪行致遠(yuǎn)。

??時(shí)代中國(guó)銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。2021年上半年，時(shí)代中國(guó)合同銷(xiāo)售額達(dá)453.8億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)39.3%。

??公司盈利能力保持穩(wěn)定。上半年，時(shí)代中國(guó)按權(quán)益合并收入181.9億元，同比增長(zhǎng)21.8%；按權(quán)益合并毛利56.2億元，同比增長(zhǎng)39.8%；凈利潤(rùn)19.2億元，同比增長(zhǎng)6.2%；核心凈利潤(rùn)19.3億元，同比增長(zhǎng)5.7%。

??降杠桿見(jiàn)成效 抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng)

??上半年，時(shí)代中國(guó)不斷降低杠桿水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至2021年6月30日，時(shí)代中國(guó)計(jì)息債較上年底降低66億元。一年內(nèi)到期債務(wù)僅占計(jì)息債約20%，較上年底下降約9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，融資成本逐步下降，上半年時(shí)代中國(guó)平均融資成本約7.0%，較2020年全年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

??在“三道紅線”方面，上半年，時(shí)代中國(guó)凈負(fù)債比率為68.7%，管控審慎穩(wěn)?。惶蕹鼙O(jiān)管資金的現(xiàn)金短債比達(dá)2.0，擁有良好的流動(dòng)性；剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，較2020年年底下降2個(gè)百分點(diǎn)，不斷接近監(jiān)管要求，抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)增強(qiáng)。時(shí)代中國(guó)管理層表示，將進(jìn)一步推動(dòng)降杠桿，有信心于2022年底實(shí)現(xiàn)由“黃”轉(zhuǎn)“綠”的負(fù)債控制目標(biāo)。

??▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧在線上發(fā)布會(huì)公布業(yè)績(jī)

??城市更新業(yè)務(wù) 助力城市高質(zhì)量發(fā)展

??時(shí)代中國(guó)在確保住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量增長(zhǎng)的同時(shí)，也繼續(xù)保持在城市更新業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。

??基于先發(fā)優(yōu)勢(shì)及多年耕耘，時(shí)代中國(guó)已成為國(guó)內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。截至2021年6月30日，時(shí)代中國(guó)在國(guó)內(nèi)7個(gè)城市，擁有約160個(gè)處于不同發(fā)展階段的城市更新項(xiàng)目，潛在總可售面積約5340萬(wàn)平方米。

??時(shí)代中國(guó)通過(guò)城市更新業(yè)務(wù)，助力所在城市的高質(zhì)量發(fā)展，也為時(shí)代中國(guó)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

??繼續(xù)深耕大灣區(qū) 逐步布局其他都市圈

??時(shí)代中國(guó)一直堅(jiān)持以企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，深耕粵港澳大灣區(qū)，并逐步增加長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、成渝城市群等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域的投資。

??截至2021年6月30日，時(shí)代中國(guó)已在16個(gè)城市或地區(qū)擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約2166萬(wàn)平方米，足夠支持今后三年的發(fā)展。

??目前，時(shí)代中國(guó)在大灣區(qū)的土儲(chǔ)（含清遠(yuǎn)地區(qū)）占比近90%。同時(shí)，時(shí)代中國(guó)也逐步布局其他都市圈，在成都、南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙等城市均有土地儲(chǔ)備。

??時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示，下半年，預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)總體將保持穩(wěn)定，中國(guó)貨幣政策將保持合理充裕，財(cái)政政策更加強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)有效。時(shí)代中國(guó)也將主動(dòng)適應(yīng)國(guó)家政策和方向，繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健而有質(zhì)量的增長(zhǎng)。