業(yè)內(nèi) 2021-09-01 10:57:45 來源:中房網(wǎng)
??近日,國際知名券商華泰證券發(fā)表研報(bào)指出,禹洲集團(tuán)(01628.HK)2021年上半年采取以利潤為導(dǎo)向的發(fā)展方針,中期銷售額和利潤率均優(yōu)于預(yù)期,穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況以及優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)將給投資人帶來更多信心。
??加強(qiáng)內(nèi)部管控,確保全年業(yè)績達(dá)標(biāo)
??2021年上半年,禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入達(dá)120億元,毛利率升至約22%,核心凈利潤為11.4億元,不負(fù)市場預(yù)期,多項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)健增長。
??銷售方面,禹洲集團(tuán)保持穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。前7個(gè)月,禹洲集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額為624億元,對應(yīng)全年1100億元合約銷售目標(biāo),當(dāng)前目標(biāo)完成率為57%。
??華泰證券表示,2021年上半年禹洲集團(tuán)實(shí)施了一系列的管控措施,來加強(qiáng)銷售及運(yùn)營管理,確保全年銷售及交付的全面達(dá)標(biāo)。
??財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健,年底有望“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)
??上半年,禹洲集團(tuán)積極主動(dòng)管理債務(wù),悉數(shù)贖回今年內(nèi)到期的所有境外優(yōu)先票據(jù),嚴(yán)控財(cái)務(wù)安全邊際,融資成本保持穩(wěn)中有降的趨勢。
??截至2021年上半年末,禹洲集團(tuán)總負(fù)債由2020年年末的640億元大幅下降到602億元,凈資產(chǎn)負(fù)債率降低到80%左右,現(xiàn)金短債比持續(xù)提升至1.85倍,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為74%,較2020年底下降約4個(gè)百分點(diǎn)。
??隨著禹洲集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表持續(xù)優(yōu)化,預(yù)計(jì)2021年年底有望實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全部達(dá)標(biāo),各項(xiàng)指標(biāo)全面進(jìn)入綠檔。
??華泰證券表示,禹洲集團(tuán)未來幾年債務(wù)模式設(shè)定了更嚴(yán)格的內(nèi)部紅線,堅(jiān)持實(shí)行謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)規(guī)劃,未來會把拿地金額嚴(yán)格控制在不超過同年銷售額40%的水平。
??堅(jiān)持以利潤為導(dǎo)向的有質(zhì)量增長
??華泰證券指出,禹洲集團(tuán)2021年上半年審慎拿地,堅(jiān)持追求以利潤為導(dǎo)向的有質(zhì)量增長。
??上半年,禹洲集團(tuán)僅花費(fèi)了22億元的權(quán)益支出地價(jià)增加4個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,對應(yīng)約111億元的可售貨值。截至2021年上半年,禹洲擁有總土儲約2200萬平方米,總貨值約4428億元,充裕的貨值可滿足公司未來兩至三年的發(fā)展。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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