正榮地產(chǎn)回購(gòu)3300萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù),展現(xiàn)充裕流動(dòng)性

業(yè)內(nèi) 2021-10-15 16:46:39 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??10月14日晚,正榮地產(chǎn)(06158.HK)發(fā)布公告稱,公司已于公開市場(chǎng)回購(gòu)部分票據(jù),涉及7種美元票據(jù),本金合計(jì)3300萬(wàn)美元。

??公告內(nèi)容顯示,本次回購(gòu)涉及2026年票據(jù)I:回購(gòu)票據(jù)本金額900萬(wàn)美元;2026年票據(jù)II:回購(gòu)票據(jù)本金額700萬(wàn)美元;2025年票據(jù):回購(gòu)票據(jù)本金額100萬(wàn)美元;2022年票據(jù)I:回購(gòu)票據(jù)本金額350萬(wàn)美元;2022年票據(jù)II:回購(gòu)票據(jù)本金額700萬(wàn)美元;2022年票據(jù)III:回購(gòu)票據(jù)本金額250萬(wàn)美元;2021年票據(jù):回購(gòu)票據(jù)本金額300萬(wàn)美元。

??正榮地產(chǎn)在公告中表示,董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)票據(jù)會(huì)否注銷。公司將繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),并可能于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步回購(gòu)其優(yōu)先票據(jù)。

??本次回購(gòu)票據(jù)進(jìn)一步壓低了凈負(fù)債率,體現(xiàn)出正榮地產(chǎn)充裕的流動(dòng)性。目前,公司融資渠道多樣、債務(wù)結(jié)構(gòu)透明、再融資穩(wěn)定可控,未來(lái)將繼續(xù)控制負(fù)債規(guī)模、降低融資成本,持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

??今年以來(lái),正榮地產(chǎn)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài),在合適窗口期進(jìn)行回購(gòu)與增持,積極維護(hù)投資者的利益。9月20日,正榮地產(chǎn)控股股東在公開市場(chǎng)增持共200萬(wàn)股,總價(jià)值約為786萬(wàn)港元,展示控股股東對(duì)本集團(tuán)整體發(fā)展前景和增長(zhǎng)潛力的信心以及其對(duì)本公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)投入。同時(shí),控股股東不排除未來(lái)將進(jìn)一步增持公司股份。

??上半年,正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額823億,同比提升47%;營(yíng)業(yè)收入也同比上升10.1%至160.1 億。同時(shí),公司以長(zhǎng)債置換短債,改善債務(wù)結(jié)構(gòu),并嚴(yán)控債務(wù)增長(zhǎng),使得財(cái)務(wù)狀況得到改善。公司短債在整體負(fù)債中的比例進(jìn)一步降至28.5%,綜合融資成本降至6.35%,較2020年年末下降15個(gè)基點(diǎn)。公司管理層亦表示,在凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比兩項(xiàng)顯著優(yōu)于紅線要求基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取到今年底剔除預(yù)收樓款的資產(chǎn)負(fù)債率也符合標(biāo)準(zhǔn),從而實(shí)現(xiàn)“三道紅線”的全面達(dá)標(biāo)。

??值得一提的是,惠譽(yù)因正榮地產(chǎn)合同銷售規(guī)模擴(kuò)大,加速去杠桿,及并表比率提高,上調(diào)評(píng)級(jí)展望至B+“正面”。此外,德意志銀行在此前發(fā)布的研報(bào)中表示,正榮地產(chǎn)的歸母核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)31.7%至12億人民幣,毛利率穩(wěn)定在19.1%,公司成功替換成本較高的借貸,致使融資成本下降,并且凈負(fù)債比率及債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善,預(yù)計(jì)公司將于2022-23年保持兩位數(shù)的收入復(fù)合增長(zhǎng)率。

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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