??黃金、白銀、青銅、黑鐵……地產(chǎn)行業(yè)在加速拼圖與演變,房企也在大浪淘沙中顯露各自成色。在過(guò)去的2021年,新冠疫情與百年變局交織演進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)暴露中快速出清,銷(xiāo)售和投資增速下滑,多家房企被下調(diào)評(píng)級(jí)。在這場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的行業(yè)篩選中,房企紛紛停止幻想,直面困難,穩(wěn)預(yù)期、降負(fù)債、控風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量。路勁地產(chǎn)破題開(kāi)局,煥新發(fā)展,在逆境中體現(xiàn)出成長(zhǎng)的韌性。

??2022年3月29日,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布2022年“外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)10強(qiáng)排名”及“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP500”榜單,路勁地產(chǎn)連續(xù)十年蟬聯(lián)外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第1名,同時(shí)名列中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第25名、經(jīng)營(yíng)績(jī)效第5名。

??“十連冠”,體現(xiàn)了測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)路勁發(fā)展規(guī)模、盈利能力、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等綜合實(shí)力的高度認(rèn)可,亦是對(duì)路勁堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的最好回饋。

??業(yè)績(jī)穩(wěn)健逆勢(shì)有為 財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化

??2021年在“房住不炒”、“三道紅線”及“集中供地”政策調(diào)控下,路勁地產(chǎn)積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn),搶抓市場(chǎng)機(jī)遇期和窗口期,線上積極打造營(yíng)銷(xiāo)推廣矩陣,線下狠抓銷(xiāo)售和回款,全年物業(yè)銷(xiāo)售合同額同比上升21%。

??作為房地產(chǎn)行業(yè)的“長(zhǎng)期主義者”,路勁地產(chǎn)提出“從心出發(fā)穩(wěn)而勁行”的品牌主張,在保證資金安全、財(cái)務(wù)健康的前提下,精準(zhǔn)拓展,堅(jiān)持對(duì)長(zhǎng)三角、渤海灣、粵港澳大灣區(qū)的區(qū)域深耕,以?xún)?yōu)質(zhì)的信用和品牌吸引優(yōu)秀房企誠(chéng)意合作。2021年至今,在國(guó)企、央企成為土拍“主力軍”的背景下,路勁仍然憑借穩(wěn)健平衡的財(cái)務(wù)政策和務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)策略,出現(xiàn)在各大城市集中供地的土拍市場(chǎng)。

??2021年債券違約主體從中小型房企逐漸蔓延至規(guī)模房企,在市場(chǎng)受壓的情況下,路勁成功抓住短暫窗口,發(fā)揮融資能力,自2021年1月6日發(fā)行5億美元債券后,又于7月19日再次成功發(fā)行5億美元5年期綠色債券,進(jìn)一步優(yōu)化了集團(tuán)整體債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低資金成本,反映了投資者對(duì)集團(tuán)的信心。

??致廣大而盡精微 多元運(yùn)營(yíng)開(kāi)拓第二曲線

??察勢(shì)者智,馭勢(shì)者贏。2022年對(duì)于多數(shù)房企來(lái)說(shuō),仍將會(huì)是破釜沉舟、背水一戰(zhàn)的一年,也是“活著”至上、“穩(wěn)”字當(dāng)頭的一年。微利時(shí)代下房企或主動(dòng)或被動(dòng)走上深度變革的道路,由奢入儉,向制造業(yè)學(xué)習(xí)精細(xì)化管理。路勁地產(chǎn)將大局與細(xì)微相結(jié)合,在方向上保持戰(zhàn)略定力,在管理細(xì)節(jié)上提倡降本增效、管理下沉,打好利潤(rùn)保衛(wèi)戰(zhàn)。

??為兌現(xiàn)深耕區(qū)域帶來(lái)的發(fā)展紅利,路勁地產(chǎn)亦深入解讀客戶(hù)需求,精準(zhǔn)打造高度匹配消費(fèi)者需求的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,形成差異化標(biāo)簽,將每一次交付都當(dāng)成一次品牌活動(dòng)來(lái)對(duì)待,確保產(chǎn)品提質(zhì)、服務(wù)更優(yōu)。

??在行業(yè)銷(xiāo)量見(jiàn)頂和“房住不炒”政策基調(diào)下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域天花板促使房企向外看,為未來(lái)業(yè)務(wù)增量尋找第二曲線。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面,路勁堅(jiān)持以“特色鮮明、定位清晰、引爆話題、持續(xù)拉動(dòng)客流,達(dá)成高銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化率”為發(fā)展方向,實(shí)現(xiàn)路勁商業(yè)和文旅項(xiàng)目的良性可持續(xù)發(fā)展。在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域,路勁致力于探索真正適合中國(guó)長(zhǎng)者的服務(wù)體系、長(zhǎng)者社區(qū),至今已在全國(guó)多個(gè)城市試點(diǎn)居家養(yǎng)老服務(wù),相繼開(kāi)設(shè)社區(qū)家園書(shū)院,“新社區(qū)文化、新家園教育、新鄰里學(xué)習(xí)以及新養(yǎng)老服務(wù)”的美好社區(qū)新生態(tài)正在逐漸形成。

??萌力量凝聚人心 品牌IP傳遞溫暖力量

??2022年北京冬奧會(huì)的吉祥物“冰墩墩”成功出圈,一舉成為“頂流”,贏得了無(wú)數(shù)海內(nèi)外粉絲的喜愛(ài)?！耙欢针y求”背后是中國(guó)文化軟實(shí)力持續(xù)提升的體現(xiàn)。在缺乏情感交流的信息社會(huì), 一個(gè)具有親和力和貼近人們內(nèi)心的卡通形象,展現(xiàn)了巨大的文化力量和溝通價(jià)值。

??秉承用心對(duì)待每一位客戶(hù)的初心,路勁于2022年新年伊始上線了承載著美好期許的卡通形象——?jiǎng)艑?。系列視頻和表情包,展現(xiàn)了勁寶樂(lè)觀的生活態(tài)度和對(duì)人們的長(zhǎng)情陪伴。路勁地產(chǎn)將繼續(xù)圍繞“勁寶”形象,陸續(xù)推出豐富多彩、具有差異化的周邊產(chǎn)品,特別是加速推進(jìn)“勁寶兒童樂(lè)園”的打造,為IP的線下落地營(yíng)造物理載體、空間、場(chǎng)景,讓品牌IP鮮活起來(lái),與更多的人們互動(dòng)起來(lái)。

??浩渺行無(wú)極,揚(yáng)帆但信風(fēng)。于路勁而言,“十連冠”的榮譽(yù)加身便是責(zé)任在肩。無(wú)論身處黃金時(shí)代還是黑鐵時(shí)代,路勁地產(chǎn)用心筑造品質(zhì)生活的初心、跨越周期的信心、穩(wěn)而勁行的恒心以及擘畫(huà)未來(lái)的雄心,都從未改變。