??隨著國(guó)家一系列利好政策的密集出臺(tái)，廣州樓市在今年的國(guó)慶黃金周期間強(qiáng)勢(shì)反彈，尤其是高端豪宅市場(chǎng)，表現(xiàn)尤為突出。近期，降息、降準(zhǔn)、取消限購(gòu)等政策措施，為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，大戶(hù)型豪宅項(xiàng)目的成交量和成交價(jià)格均出現(xiàn)大幅上漲。最近11月8日舉行的全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)了力度空前的地方化債政策，不僅為地方政府減輕了債務(wù)壓力，更進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)止跌回穩(wěn)。

??業(yè)內(nèi)人士指出，黃金周廣州樓市的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)只是市場(chǎng)復(fù)蘇的開(kāi)始，更多的政策紅利將促使整體市場(chǎng)特別是豪宅市場(chǎng)保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著國(guó)家生育政策的逐步完善和家庭結(jié)構(gòu)的變化，許多家庭在置業(yè)時(shí)更加注重居住空間的擴(kuò)展和功能分區(qū)的靈活性，而大戶(hù)型住宅在這一需求背景下顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)吸引力。大戶(hù)型房源不僅能夠提供更為寬敞的居住空間，還能通過(guò)靈活的戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足家庭中不同成員的生活需求，成為市場(chǎng)中的重要選擇。

??在廣州眾多高端住宅項(xiàng)目中，位于越秀區(qū)中心地帶的愛(ài)群薈景灣無(wú)疑是豪宅市場(chǎng)中的璀璨明珠。作為越秀區(qū)的標(biāo)志性高端項(xiàng)目，愛(ài)群薈景灣憑借其獨(dú)特的地理位置、奢華的產(chǎn)品配置以及卓越的設(shè)計(jì)理念，成為此次市場(chǎng)復(fù)蘇中的焦點(diǎn)之一。愛(ài)群薈景灣僅推出四種大戶(hù)型產(chǎn)品，建筑面積從340平方米至1200平方米不等，主打四房至五房戶(hù)型，并配備頂層復(fù)式“空中別墅”。項(xiàng)目采用每層兩戶(hù)設(shè)計(jì)，兼具私密性與空間感，極大滿(mǎn)足了高凈值家庭對(duì)居住品質(zhì)的追求。憑借獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力，愛(ài)群薈景灣不僅為購(gòu)房者提供了高端生活體驗(yàn)，也在豪宅市場(chǎng)中樹(shù)立了新標(biāo)桿。

??值得關(guān)注的是，愛(ài)群薈景灣項(xiàng)目的部分房源因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入了司法拍賣(mài)程序，成為了市場(chǎng)的熱門(mén)話(huà)題。自今年7月以來(lái)，該項(xiàng)目約50余套房源被首次上線(xiàn)至京東司法拍賣(mài)平臺(tái)，目前正進(jìn)行第三輪拍賣(mài)。此輪司法拍賣(mài)的房源起拍價(jià)低至1100萬(wàn)元起，其中部分房源的起拍單價(jià)低至于3萬(wàn)元/平方米起，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均水平。由于該項(xiàng)目擁有優(yōu)越的地段和豪華的內(nèi)部配套設(shè)施，這些法拍房源迅速吸引了廣大購(gòu)房者和投資者的高度關(guān)注。

??專(zhuān)家指出，愛(ài)群薈景灣的司法拍賣(mài)房源為希望在廣州核心地段擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的買(mǎi)家提供了難得的入市機(jī)會(huì)，尤其是在當(dāng)前樓市回暖的背景下，這些房源無(wú)疑具有極大投資價(jià)值。