??連續(xù)12年，力求以科學、公正、客觀的評價指標體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產配套供應商及服務商品牌，房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報告能夠幫助房地產企業(yè)更好認清新形勢下配套產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務意愿、服務能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??箭牌家居集團股份有限公司憑借領先的綜合實力，榮登2022房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商·衛(wèi)浴潔具類10強。

??ARROW箭牌，是全球具有實力和影響力的綜合性家居品牌，也是中國規(guī)模較大的建筑衛(wèi)生陶瓷制造與銷售企業(yè)之一，產品及服務包括智能衛(wèi)浴、瓷磚、櫥衣柜、定制家居等智能家居品類。

??箭牌衛(wèi)浴成立27年來，持續(xù)以技術創(chuàng)新引領行業(yè)變革，2020年宣布“品牌戰(zhàn)略”“渠道戰(zhàn)略”“產品戰(zhàn)略”三大戰(zhàn)略升級，打造技術創(chuàng)新硬核基因，至今已擁有645項專利，工業(yè)4.0智能化數(shù)字化生產線，引領衛(wèi)浴行業(yè)質量規(guī)范樹立，推進衛(wèi)浴行業(yè)的智能化創(chuàng)新發(fā)展。

??自建立以來，箭牌衛(wèi)浴已與碧桂園集團、融創(chuàng)中國、華潤置地、中南置地等全國百強房地產商建立良好的戰(zhàn)略合作關系，累計為近兩千個精裝項目提供全系列產品包括坐便器、花灑、智能坐便器、恒溫花灑、智能浴室柜、淋浴房、龍頭等衛(wèi)浴產品，打造了一批如哈爾濱融創(chuàng)城、淮安中南錦城、融創(chuàng)壹號院等高品質住宅，深受眾多房地產開發(fā)商的信賴與青睞。

??經過三十余年的發(fā)展，我國衛(wèi)浴潔具行業(yè)已基本實現(xiàn)了從最初的引進與模仿外國技術、設計到創(chuàng)建本土品牌并實現(xiàn)自主研發(fā)的轉變。隨著居民整體生活水平尤其是城市居民生活水平的提升，人們對于衛(wèi)浴潔具產品的需求的理念、質量及功能性都在日益進步。人們對衛(wèi)浴潔具產品的需求也由過去的單一化向整體衛(wèi)浴解決方案轉變，單一住宅配套的衛(wèi)浴潔具產品也實現(xiàn)有質到量的提升。

??目前，我國衛(wèi)浴行業(yè)內企業(yè)以中小型企業(yè)為主，規(guī)模較小，市場集中度低。作為房地產下游行業(yè)，衛(wèi)浴潔具行業(yè)增速有所放緩，行業(yè)整合加劇。中小品牌的生存空間逐漸被壓縮。面對競爭格局的變化，我國衛(wèi)浴潔具行業(yè)由制造優(yōu)勢向品牌優(yōu)勢轉化，通過加強技術革新、提升產品附加值，保持行業(yè)可持續(xù)發(fā)展、提高國際市場競爭力。

??我國作為全球衛(wèi)浴潔具產業(yè)的制造大國，年產量及出口量均位居世界前列，目前，越來越多的本土企業(yè)逐漸意識到自主品牌的開創(chuàng)和產品附加值的提高將成為企業(yè)在未來激烈的市場競爭中占有一席之地的關鍵。

??未來本土龍頭企業(yè)可能通過搶占中高端市場份額提高行業(yè)集中度。從消費趨勢看，消費者對衛(wèi)浴產品的購買力和體驗感的期望值進一步提升，像中高端產品靠攏，健康類、智能化專屬定制產品成為首選。

??2016年起，國家持續(xù)關注裝配式建筑的發(fā)展，推行裝配式建筑可有效落實“三去一降一補”的政策。國家《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%，新建城鎮(zhèn)住宅必須全裝修交付，衛(wèi)生間防水設計需達20年。由于整體衛(wèi)浴工作年限可達20-30年，因此整體衛(wèi)浴成為裝配式建筑中衛(wèi)浴構建得較好選擇，行業(yè)發(fā)展前景向好。未來，隨著衛(wèi)浴行業(yè)與智能技術的進一步融合與成熟，智能衛(wèi)浴產品的成本將進一步降低，最終實現(xiàn)與整體衛(wèi)浴的融合，完成整體衛(wèi)浴部品的智能化。

??近年來，房地產精裝修政策利好，助推地產精裝修市場平穩(wěn)發(fā)展，良好的政策基礎為地產精裝修市場提供了良好的發(fā)展條件。當前，受區(qū)域經濟發(fā)展差異影響，華東和華南為精裝修衛(wèi)浴的主要發(fā)展區(qū)域。

??隨著精裝房的不斷推廣和普及，裝配式集成衛(wèi)浴早已開始嶄露頭角。當前，精裝房衛(wèi)浴部品配置率已超過99%，衛(wèi)浴部品為精裝房標配。經過前期的市場醞釀，進入2022年，抗菌衛(wèi)浴和裝配式集成衛(wèi)浴無疑將會是工程項目中的焦點。

??以萬科為首的頭部開發(fā)商率先加速推廣整裝衛(wèi)浴，2017年開始，萬科推行“5+2”工業(yè)化建造體系，碧桂園推行“SSGF工業(yè)化建造體系”，均采用裝配式建筑方式。

??本屆測評繼續(xù)從房地產采購的需求品類出發(fā)，進行優(yōu)化調整，將供應鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調查、招中標公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標。首選品牌測評門類逐年擴大，測評種類更加全面和細化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質量評價指標。

??測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團。感謝保利發(fā)展控股集團股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司、大華(集團)有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團有限公司、領地集團有限公司、雅居樂地產置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質量關鍵性指標的合格率數(shù)據(jù)。