無(wú)錫提高二套房公積金貸款利率,按同期首套1.1倍執(zhí)行

原創(chuàng)蘇曉 2020-10-16 09:29:50 來(lái)源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文)繼節(jié)前常州出臺(tái)二套房首付提高的政策之后,長(zhǎng)三角又一三四線城市出臺(tái)調(diào)控新政。

??10月15日,江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》,無(wú)錫市職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

1

??目前,五年以上公積金貸款利率為3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。無(wú)錫這一調(diào)整,也就是說,如果無(wú)錫職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房,貸款利率將會(huì)由原來(lái)的3.25%上調(diào)為3.575%(3.25*1.1)。

??同策研究院高級(jí)分析師李霄霄分析認(rèn)為,無(wú)錫正式施行公積金貸款新政,從公積金調(diào)整脈絡(luò)看,2019年由于不限購(gòu)區(qū)域買房客戶較多導(dǎo)致公積金額度較為緊張,無(wú)錫已經(jīng)下調(diào)公積金貸款額度、上調(diào)申請(qǐng)公積金貸款繳納年限的政策操作。從市場(chǎng)層面看,2020年(1-9月)無(wú)錫市場(chǎng)供應(yīng)量總量?jī)H為2019年同期的84.3%,而成交量則為去年同期的92.6%,無(wú)錫市場(chǎng)的6個(gè)月移動(dòng)供需比,從2020年3月的1.18降至8月的0.76,為近3年來(lái)最低,市場(chǎng)供需失衡的壓力較大。從成交結(jié)構(gòu)看,2019年市場(chǎng)以不限購(gòu)區(qū)域的低價(jià)樓盤為成交主力,2020年無(wú)錫限購(gòu)區(qū)域均價(jià)2萬(wàn)元以上的改善樓盤銷售火熱,對(duì)應(yīng)客戶為購(gòu)買二套乃至三套的改善型客戶,因而本次公積金貸款政策的調(diào)整也是針對(duì)改善市場(chǎng)銷售較熱的定向調(diào)控。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部