原創(chuàng)劉敬 2022-01-13 10:47:44 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敬/文)易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年12月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示,其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1586.7點,較上月下降4.3點,環(huán)比下跌0.27%,同比漲幅為1.52%。值得注意的是,該指數(shù)自2021年10月份已經(jīng)連續(xù)三個月下跌。
??此外,同期公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1480.5點,較上月下降17.6點,環(huán)比下跌1.17%,同比漲幅為1.44%。繼2021年9月份二手房價格指數(shù)6年半來首現(xiàn)下跌后,已經(jīng)連續(xù)四個月下跌。
??新房價格指數(shù)下跌城市繼續(xù)擴大
??報告顯示,12月份監(jiān)控的288個主要城市中,共有82個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量相比11月減少15個城市。其中,天水漲幅最大,為3.98%。其次是宣城、黃石和淮南,漲幅分別為3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是,這4個城市的漲幅均在3%以上。另有163個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌,下跌城市數(shù)量進一步擴大,較11月增加9個城市。其中,棗莊、咸陽、開封和眉山跌幅較大,跌幅分別為4.69%、4.61%、4.56%和4.16%,其跌幅均超過4%。此外,有43個城市一手房價格指數(shù)與11月持平。
??此外,就重點城市而言,北京、上海、深圳、杭州、西安、長沙環(huán)比有所上漲。廣州、天津、重慶、成都、武漢、南京、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、昆明環(huán)比有所下跌。
??全國31個省級行政區(qū)域中,一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為8個,分別為海南省、北京市、甘肅省、云南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、上海市、山西省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為23個,分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、江西省、遼寧省、重慶市、湖南省、西藏自治區(qū)、吉林省、福建省、天津市、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、四川省、浙江省、山東省。
??具體到一線城市,環(huán)比方面,只有廣州(-0.43%)一手房價格指數(shù)出現(xiàn)下跌,上海(0.90%)、北京(0.33%)和深圳(0.22%)一手房價格指數(shù)均呈不同程度上漲。同比來看,4個城市一手房價格指數(shù)均有不同程度上漲。其中,上海漲幅最大,為5.13%;其次是廣州、北京和深圳,漲幅分別為4.12%、4.03%和2.94%。
??二手房價格指數(shù)上漲城市不足一成
??二手房方面,根據(jù)報告,在監(jiān)控的60個城市中,只有東莞(0.24%)、廈門(0.20%)、杭州(0.17%)、長沙(0.13%)和贛州(0.09%)5個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲,盡管上漲城市數(shù)量相比11月增加了4個城市,但仍有52個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)不同程度下跌,二手房價格60指數(shù)也創(chuàng)下了環(huán)比連續(xù)下跌四個月來的最大跌幅。其中,太原、貴陽和鄭州環(huán)比跌幅相對較大,分別為0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3個城市二手房價格指數(shù)與11月持平。
??從一線城市表現(xiàn)來看,除上海二手房價格指數(shù)與11月持平外,廣州、北京和深圳均現(xiàn)不同程度下跌,跌幅分別為0.29%、0.24%和0.20%。
??
??同比方面,4個城市繼續(xù)保持上漲態(tài)勢,但漲幅進一步收窄。其中,上海漲幅最大為11.34%,其次是北京、廣州和深圳,漲幅分別為6.47%、6.34%和2.34%。
??《2021年12月中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)》報告全文下載
??《2021年12月中國城市住房價格288指數(shù)二手房價格60指數(shù)》報告全文下載
??有關(guān)中住288指數(shù)詳情,請登錄中房網(wǎng)( http://m.wjn340.cn 微信號:zhongfangwang )瀏覽和下載完整報告。
??中國城市住房價格288指數(shù)介紹:
??中國城市住房(一手房)價格288指數(shù),通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市(不含三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)(一手房)。
中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成二手房價格60指數(shù)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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