??近日，廣西北海市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，《通知》顯示，繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

??《通知》指出，為落實(shí)差異化信貸政策，滿足職工改善性住房需求，以實(shí)際行動(dòng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)北海市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，決定調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策：繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

??按照新規(guī)，上述《通知》自1月12日起開(kāi)始執(zhí)行。預(yù)售商品房按《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登載時(shí)間劃分，現(xiàn)房、建房按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登載時(shí)間劃分。

       易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北海市明確降低公積金貸款的首付比例，成為今年全國(guó)首個(gè)降低首付比例的城市。從這里可以看出政策三點(diǎn)信號(hào)：第一、此次政策放松主要是為了滿足職工改善性住房需求，這也是當(dāng)前全國(guó)又一個(gè)支持和鼓勵(lì)改善型住房的政策，利好二套房和大戶型的交易。第二、此次政策的調(diào)整主要是指公積金貸款，而商業(yè)銀行貸款并沒(méi)有涉及。第三、無(wú)論是二套房還是二次貸款，都從過(guò)去的六成首付減少為四成首付，客觀上降低了購(gòu)房者的首付壓力。