??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年12月，中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1033.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.65%。值得一提的是，該租賃價(jià)格指數(shù)自9月份環(huán)比出現(xiàn)下跌以來首次轉(zhuǎn)正。

??從環(huán)比方面看，其監(jiān)控的35個(gè)城市中，成都（1.19%）、上海（1.07%）、西寧（0.47%）、重慶（0.32%）、廣州（0.19%）、南京（0.11%）和杭州（0.02%）7個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比11月份增加了2個(gè)。有27個(gè)城市（長(zhǎng)沙、南昌、西安、深圳、石家莊、銀川、呼和浩特、北京、貴陽、濟(jì)南、武漢、?？凇⑶鄭u、大連、福州、昆明、沈陽、天津、長(zhǎng)春、寧波、蘭州、南寧、鄭州、烏魯木齊、廈門、合肥、太原）租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比11月減少2個(gè)。其中，太原（-1.05%）跌幅居首，其次是合肥（-0.89%）和廈門（-0.84%）。除此之外，仍只有哈爾濱租賃價(jià)格指數(shù)與11月持平，且該指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月未有變動(dòng)。

??同比方面看，以上海（3.63%）、西寧（3.06%）、北京（1.68%）、杭州（1.14%）和廣州（0.49%）在內(nèi)的5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余30個(gè)城市（成都、呼和浩特、青島、銀川、石家莊、重慶、西安、天津、南京、烏魯木齊、貴陽、南昌、深圳、武漢、大連、哈爾濱、廈門、福州、寧波、長(zhǎng)沙、?？?、長(zhǎng)春、沈陽、昆明、合肥、鄭州、濟(jì)南、南寧、太原、蘭州）租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅（-6.13%）最大，其次是太原（-5.71%）、南寧（-4.93%）、濟(jì)南（-4.65%）和鄭州（-4.33%）。

??整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)（大連、福州、貴陽、?？?、合肥、呼和浩特、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州），與上月持平；僅廣州、杭州、上海和西寧四個(gè)城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??具體到一線城市，環(huán)比方面呈現(xiàn)分化。上海（1.07%）和廣州（0.19%）兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，而北京（-0.24%）和深圳（-0.11%）兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比方面，僅深圳租賃價(jià)格指數(shù)下跌，且跌幅擴(kuò)大至-2.32%。上海、北京和廣州租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢(shì)，漲幅分別為3.63%、1.68%和0.49%。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2021年12月）全文下載

??【中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。