原創(chuàng)劉敏 2022-03-10 08:49:59 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 3月9日,福建福州市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)審批和監(jiān)管的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》),其中提到,嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)成套住宅、賓館酒店等設(shè)施。
??據(jù)了解,《實(shí)施意見》共包括準(zhǔn)入審查、方案管控、全程監(jiān)管等三方面。
??其中,《實(shí)施意見》在方案管控方面提到,嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)用途為成套住宅、賓館酒店、培訓(xùn)中心、專家樓、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)建筑(含廠房、倉庫)平面布局不得采用住宅套型,不得設(shè)置飄窗及陽臺(tái),不得設(shè)置廚房等居住空間;另外,將工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積比例上限由7%提高到15%,建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例上限由15%提高至30%。宿舍套型建筑面積30平方米(含公攤)以下的占比不小于80%,最大套型建筑面積不得大于45平方米(含公攤)。
??此外,《實(shí)施意見》在實(shí)施全程監(jiān)管,福州市資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)管土地出讓合同履約情況,重點(diǎn)對(duì)企業(yè)繳納土地出讓金、項(xiàng)目開竣工、土地用途等約定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。
??《實(shí)施意見》規(guī)定,工業(yè)用地的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得出售,由競得人自持。園區(qū)外收儲(chǔ)的工業(yè)企業(yè)以實(shí)物安置的,在符合園區(qū)準(zhǔn)入條件的前提下,鼓勵(lì)集中安置。新出讓用地、批準(zhǔn)項(xiàng)目提升改造的上一年度企業(yè)稅收貢獻(xiàn)高于單位建筑面積600元/平方米的項(xiàng)目:按項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積核算稅收貢獻(xiàn),單位建筑面積的年稅收不低于600元/平方米。
??企業(yè)在簽訂土地出讓合同時(shí),與項(xiàng)目屬地區(qū)政府同步簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。屬地區(qū)政府(園區(qū)管委會(huì))負(fù)責(zé)履約監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管,重點(diǎn)審查項(xiàng)目稅收貢獻(xiàn)、土地用途和建筑使用功能,稅收未達(dá)到要求的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金補(bǔ)足,催繳6個(gè)月后仍未補(bǔ)足的,以增容部分的房產(chǎn)抵償(按重置成本折算建筑面積),園區(qū)管委會(huì)指定受讓單位接收,引進(jìn)符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,上述事宜在協(xié)議中事先約定。稅收貢獻(xiàn)(指企業(yè)所得稅和增值稅,以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn))及考核年限按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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