??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）4月25日，據(jù)河南共青團(tuán)官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），其中提到要以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問(wèn)題。

??《意見(jiàn)》提出，各地要根據(jù)人才分類(lèi)分層級(jí)建設(shè)人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過(guò)90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過(guò)70平方米的人才公寓。對(duì)高端人才住房需求，可采用“一事一議”方式解決。

??據(jù)河南省住建廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)省政府的工作部署，河南省計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)5萬(wàn)套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬(wàn)套，鄭州市青年人才公寓市本級(jí)承建1萬(wàn)套。近年來(lái)鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設(shè)，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時(shí)間建設(shè)40萬(wàn)套高品質(zhì)人才公寓。

??資料顯示，河南省直青年人才公寓共規(guī)劃建設(shè)10個(gè)項(xiàng)目2.5萬(wàn)余套，分別選址于鄭東新區(qū)龍子湖組團(tuán)（晨暉苑、博學(xué)苑）、鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)（文華苑）、中牟縣綠博組團(tuán)（廣惠苑、永盛苑）、金水區(qū)科教園區(qū)（慧城苑、金科苑）、經(jīng)開(kāi)區(qū)（經(jīng)開(kāi)苑）和航空港區(qū)（航港北苑、航港南苑）等區(qū)域。

??對(duì)于申請(qǐng)對(duì)象，《意見(jiàn)》指出，省直青年人才公寓主要配租對(duì)象為45周歲（含）以下，全日制本科（含）以上學(xué)歷且在鄭州市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有自有住房的在省直和中央駐鄭機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作的以及河南省重點(diǎn)領(lǐng)域引進(jìn)的青年人才。

??租期方面，省直青年人才公寓實(shí)行的是租期制，租期不超過(guò)3年，期滿后如仍符合租住條件的可以申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租不能超過(guò)兩次，累計(jì)租期不超過(guò)9年。該人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的70%，與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。

??在人才公寓供給方面，《意見(jiàn)》鼓勵(lì)各地利用自有閑置土地建設(shè)，或閑置房屋改建，適當(dāng)利用新增國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或長(zhǎng)期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺(tái)統(tǒng)一監(jiān)管，引進(jìn)市場(chǎng)化機(jī)制，對(duì)未享受?chē)?guó)家資金和對(duì)保障性租賃住房專(zhuān)門(mén)支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時(shí)向社會(huì)出售。

??此外，《意見(jiàn)》還對(duì)土地政策、資金支持、稅費(fèi)減免、審批程序上明確了政策支持。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設(shè)人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。對(duì)符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策；對(duì)納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)各級(jí)財(cái)政要做好相應(yīng)資金支持，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)人才公寓的信貸支持力度，不斷優(yōu)化人才公寓建設(shè)項(xiàng)目審批流程，提高審批效率。