維穩(wěn)房地產(chǎn),“一行兩會一所”密集發(fā)聲!

原創(chuàng)亞晨 2022-05-05 11:32:16 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)五一節(jié)前高層會議對房地產(chǎn)的定調(diào),釋放了更加積極的維穩(wěn)信號。

??4月29日,中共中央政治局召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。對房地產(chǎn)層面,會議強調(diào),要有效管控重點風(fēng)險,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??近日,人民銀行、銀保監(jiān)會和證監(jiān)會相繼召開專題會議,學(xué)習(xí)重要講話精神,研究部署具體貫徹落實措施。而這三個會議,均對房地產(chǎn)行業(yè)有所提及,比較系統(tǒng)和全面地對近期房地產(chǎn)市場中的金融需求給予了總結(jié),對未來的相關(guān)金融政策優(yōu)化進行了推進。

??央行會議強調(diào),執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,及時優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,支持剛性和改善性住房需求。

??銀保監(jiān)會指出,要督促銀行保險機構(gòu)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策落實好差別化住房信貸政策,支持首套和改善性住房需求,靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。要區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場化、法治化原則,做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)。此外,要加強“新市民”金融服務(wù),支持“新市民”在城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、購房安居、教育培訓(xùn)、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的金融需求。

??證監(jiān)會則提出,積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資,研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍,適時出臺更多支持實體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

??另外值得注意的是,5月4日晚間,深圳證券交易所在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于支持實體經(jīng)濟若干措施的通知》中,明確表示支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。支持房企正常融資活動,允許優(yōu)質(zhì)房企進一步拓寬債券募集資金用途,鼓勵優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購出險房企項目,促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??房地產(chǎn)市場下行壓力之下,相關(guān)主管部門的密集喊話,對于市場企穩(wěn)釋放了更加積極的信號。五一假期,全國多地都出臺了房地產(chǎn)紓困政策。預(yù)計未來會議精神將會層層傳達(dá)至各有關(guān)部門,各地也將從實際出發(fā),進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,改善房地產(chǎn)市場環(huán)境,以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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