??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）自2022年樓市“停貸潮”出現(xiàn)后，監(jiān)管層對此充分重視，“保交樓”被提至前所未有的高度。

??去年下半年以來，多地因城施策推動“保交樓”，部分停工項目已陸續(xù)復(fù)工。去年底，人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會等部門接連發(fā)布多項政策，持續(xù)推進“保交樓”工作。

??如今，上半年已過，房企的“保交樓”工作也成為了社會關(guān)注的焦點。事實上，今年以來，一批房企已經(jīng)開始將交付數(shù)據(jù)列為披露的重點內(nèi)容。據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截至6月末，已有30家房企公布了上半年的“保交付”情況。

??126.63萬套！這是30家房企在2023年上半年給到市場的交付成績。

??整體來看，規(guī)模房企仍是“保交樓”的主力軍。從30家房企上半年的交付成績來看，碧桂園交付了27.8萬套，融創(chuàng)中國交付量為11.8萬套，綠地集團交付總套數(shù)約10萬套。

??同時，值得關(guān)注的是，上半年部分房企的交付套數(shù)已達到歷史峰值。如龍湖，據(jù)其官方介紹，在今年上半年，其累計交付了6.2萬套住宅，為歷史體量最大的一次年中交付。再如佳兆業(yè)，據(jù)其披露數(shù)據(jù)，2023年上半年已累計交付2.1萬套房源，已達到去年全年的交付總量。

??相關(guān)市場人士認為，在房地產(chǎn)市場下行周期信心比黃金更重要，“保交樓”對于行業(yè)回暖以及購房者恢復(fù)信心起著很大的推進作用。

??多數(shù)出險房企全力推進保交付

??在“保交樓”成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵詞的當(dāng)下，多數(shù)出險房企也正全力推進保交付進展。

??如融創(chuàng)，自去年4月融創(chuàng)中國股票暫停買賣后，旗下項目能否能順利交付便成為關(guān)注重點。據(jù)融創(chuàng)披露，今年上半年在 62 個城市交付133個項目，合計為11.8萬戶，同比去年上半年，交付總戶數(shù)增長超過31%。 

??作為民營企業(yè)代表之一的旭輝集團，盡管銷售業(yè)績持續(xù)承壓，但今年上半年，在全國39個城市的68個項目交付了超過5.5萬套房源。其中，西安、溫州、蘇州和阜陽等地的多個社區(qū)提前完成了交付。

??其他的典型還包括：上半年正榮地產(chǎn)于全國累計兌現(xiàn)32批次項目交付，涉及20906戶；中國奧園在全國約30個城市實現(xiàn)約1.9萬套房源交付，交付面積235.3萬平方米；禹洲集團在北京、合肥、青島等城市共實現(xiàn)約30個項目批次、近1.4萬套住宅交付；中梁控股數(shù)據(jù)顯示，上半年在杭州、重慶、紹興、大連等城市累計交房74批次，66個項目，房源共計51400套...... 

??此外，沒有公布上半年交付數(shù)據(jù)而沒進入此次統(tǒng)計名單的中國恒大，其在6月20日公告稱，“1月至5月期間，集團累計交付約12.2萬套房屋，總建筑面積約1389萬平方米”。雖然沒有更多的交付項目細節(jié)可驗證，但也能多少看出些其在保交付上的部分進展。

??保交付提升到“品質(zhì)交付”層面

??值得注意的是，在集體攻堅“保交樓”之時，多數(shù)房企已從單純推進交付工作，提升到了“品質(zhì)交付”層面。

??綠城中國董事會主席張亞東在半年工作會議上強調(diào)，品質(zhì)交付的內(nèi)涵是保質(zhì)保量交付，這是綠城的底線。

??卓越集團稱，很多有流動性危機的民營房企對于保交樓的側(cè)重點可能是交樓，但對于卓越來說，保交樓的側(cè)重點是品質(zhì)交付。

??榮盛發(fā)展亦表示，“保交付”的核心不是簡單的按期交樓，而是結(jié)合實際，有重點、有策略地確定交付時間，量力而行地安排好工期，保質(zhì)保量完成交付。

??事實上，隨著“保交樓”的全面推進，目前一部分房企已經(jīng)形成了較為完善的交付體系，從風(fēng)險管控、品質(zhì)標準、過程管控、服務(wù)跟進等多個維度，已有一套覆蓋交付前、中、后全周期的標準化動作流程。

??總體來說，當(dāng)下各大房企對于交付完成情況以及交付力的提升都給予了高度重視，交付力已經(jīng)成為贏得購房者、金融機構(gòu)、政府等各方信任的核心能力。與此同時，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著2023年更多相關(guān)政策落地，支持“保交樓”的工作會順利進行，整體交付情況也將呈現(xiàn)出邊際向好的趨勢。