金融 2023-02-28 09:52:18 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月27日,記者從深交所網(wǎng)站獲悉,日前,深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì),深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn),聽取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見建議。
??股權(quán)融資方面,2022年11月股權(quán)融資5項(xiàng)措施發(fā)布以來,深市共計(jì)9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融資預(yù)案及并購(gòu)重組方案,擬合計(jì)募集資金434.4億元。債券融資方面,2022年以來,深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.3億元,發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元,保障房企增量融資與接續(xù)融資需求,有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累計(jì)達(dá)成相關(guān)信用保護(hù)合約或憑證8筆,名義本金合計(jì)12.4億元,撬動(dòng)房企融資30余億元。
??基礎(chǔ)設(shè)施REITs方面,發(fā)布保障性租賃住房REITs指引,落地市場(chǎng)首單相關(guān)產(chǎn)品,積極服務(wù)構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度。風(fēng)險(xiǎn)化解方面,多措并舉支持優(yōu)質(zhì)房企紓困出險(xiǎn)房企,大力推動(dòng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解處置,2022年以來多家房企通過債券展期、回售撤銷、回售轉(zhuǎn)售等市場(chǎng)化方式緩解債務(wù)壓力。
??參會(huì)企業(yè)中萬(wàn)科、中交地產(chǎn)擬通過再融資分別募集資金150億元、35億元,進(jìn)一步調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu);碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點(diǎn)項(xiàng)目支持,成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券,進(jìn)一步拓寬融資渠道;招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市,有效盤活存量資產(chǎn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看,自“第一支箭”落地以來,申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)成分股中超六成公司上漲,兩成房地產(chǎn)成分股近三個(gè)月股價(jià)上漲幅度超10%。從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看,深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績(jī)預(yù)告,15家公司預(yù)計(jì)盈利,4家公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng),最高預(yù)增超500%,1家公司完成轉(zhuǎn)型,預(yù)計(jì)扭虧為盈,9家公司預(yù)計(jì)虧損收窄,同比增加7家,反映出房地產(chǎn)相關(guān)政策實(shí)施初顯成效。
??深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國(guó)資監(jiān)管部門、市場(chǎng)主體、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)各方一道,密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),切實(shí)發(fā)揮好市場(chǎng)組織和平臺(tái)樞紐作用,干實(shí)事,謀實(shí)招,求實(shí)效,鼓勵(lì)房企用好融資并購(gòu)工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動(dòng)產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論