13.28億 北京城建底價(jià)摘得北京平谷不限價(jià)宅地

土地 2020-09-03 13:21:20 來(lái)源：樂(lè)居買房

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??9月2日，北京市兩宗經(jīng)營(yíng)用地公開(kāi)競(jìng)拍，分別位于石景山區(qū)和平谷區(qū)，均為不限價(jià)宅地。其中平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)地塊開(kāi)拍前僅北京城建報(bào)名，并無(wú)其他房企參與，最終由北京城建以13.28億元底價(jià)收入囊中，樓面價(jià)約15499元/㎡。

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??根據(jù)掛牌文件顯示，平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)（二號(hào)地三期）PG00-0002-6006地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)為13.28億元。地塊建設(shè)用地面積36460.699平方米，規(guī)劃建筑面積85682.643平方米，將以“四通一平”形式供地。居住用地容積率2.35，建筑高度為60米，綠地率30%。具體位置信息如下：

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??該地塊居住用途全部建設(shè)商品住房，不配建保障性住房。

??從地理位置來(lái)看，地塊南側(cè)直線距離約1公里處有BHG北京華聯(lián)購(gòu)物中心、平谷區(qū)醫(yī)院、平谷體育中心等，配套雖不豐富，但可以滿足基礎(chǔ)日常生活所需。教育配套方面，地塊周邊有北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平谷分校）、北京第一師范學(xué)校附屬小學(xué)(平谷分校)、平谷區(qū)第六小學(xué)等。未來(lái)隨著地鐵22號(hào)線平谷站建成投入，地塊與北京內(nèi)城的關(guān)系或?qū)⒌玫礁纳啤?/p>

??《地產(chǎn)營(yíng)銷人》出品人韓樂(lè)認(rèn)為，平谷樓市并未是北京主流市場(chǎng)，市場(chǎng)關(guān)注度并不高。綜合參考供應(yīng)地塊2.35的容積率及所在位置，預(yù)計(jì)未來(lái)客群將主要來(lái)自于本地居民，產(chǎn)品或?qū)⑹莿傂韬透纳菩汀?/p>

北京城建重慶地產(chǎn)有限公司

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