??10月20日，武漢原計劃土拍7宗地塊，但武漢市掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充公告《武告字（2020年）15-1號》顯示：P（2020）106號、P（2020）108號兩宗地塊延期掛牌出讓。這樣，武漢本次土拍，掛牌出讓5宗地塊，總出讓面積約21.16萬平方米，起拍總價16.56億元。從區(qū)域上看蔡甸區(qū)1宗、黃陂區(qū)2宗、洪山區(qū)1宗、經(jīng)開區(qū)1宗。5宗地塊中涉宅用地有3宗，其余為商服及教育相關(guān)用地。

??中國房地產(chǎn)報記者采訪中獲悉，武漢本次土拍，品牌房企拿地積極，5宗地塊很快花落有主，土地出讓總收入金額19.1151億元。萬科、武漢正彩置業(yè)（正榮子公司）、武漢九翼置業(yè)有限公司均是溢價拿地，武漢恒信漢口北汽車商業(yè)管理有限公司、武漢愛莎教育投資有限公司底價拿地。

??武漢本次土拍的五宗地塊，其中有兩宗為網(wǎng)拍，另三宗為現(xiàn)場。上午，P（2020）104號、P（2020）105號地塊網(wǎng)拍，競爭頗為激烈。

??蔡甸P（2020）104號地塊有11家房企報名參與競拍，包括正榮、上坤、陽光城、城投、合能，最終經(jīng)過91輪競價由正榮武漢全資子公司武漢正彩置業(yè)發(fā)展有限公司競得。黃陂P（2020）105號地塊有10家房企報名參與競拍。但最終經(jīng)過35輪競價被武漢九翼置業(yè)拿下。

??而本次土拍最為令人關(guān)注的的是P（2020）109號地塊。

??P（2020）109號地塊位于洪山區(qū)北洋橋路、楊春湖路、藍(lán)天橫路、綠島西路圍合區(qū)域，介于武漢城市二環(huán)和三環(huán)間，屬于楊春湖商務(wù)區(qū)。住宅、商服、公園與綠地用地，現(xiàn)場掛牌。地塊規(guī)劃面積22500平方米，總建面約10.08萬方，競買保證金20000萬元，起拍總價100000萬元，起拍樓面地價9920.63元/㎡。

??該地塊出讓，在規(guī)劃條件上，具有較高的要求：1.根據(jù)武漢市支援西藏新疆工作領(lǐng)導(dǎo)小組援藏辦公室意見，競買人須承諾引入武漢漢藏文化交流中心（基地）、西藏自治區(qū)山南市人民政府駐湖北省藏漢交流合作中心、西藏自治區(qū)山南市人民政府駐湖北省經(jīng)貿(mào)合作代理處入駐；2.競買人須承諾自持不少于5200平方米的商業(yè)，且自竣工驗收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、銷售；3.競買人須承諾引入不少于1家（含1家）2020年《財富》世界500強(qiáng)企業(yè)或其控股子公司區(qū)域總部入駐。4.臨楊春湖路50米范圍控制建筑高度不高于60米，居住建筑高度不高于100米；5.項目內(nèi)應(yīng)配建社區(qū)文化活動站一處，建筑面積不少于250平方米； 6.配建老年人日間照料中心一處，建筑面積不少于350平方米。

??該地塊東側(cè)為楊春湖公園，南側(cè)2公里范圍內(nèi)就是東湖生態(tài)園，居住環(huán)境良好。地塊距離團(tuán)結(jié)大道大約百余米，距離4號線楊春湖站及工業(yè)四路站800余米，交通出行上較為便利。目前地塊周邊新房均價大約在20000元/平方米左右。

??發(fā)稿前，中國房地產(chǎn)報記者從相關(guān)渠道獲悉，P（2020）109號地塊被萬科以10.0500億元摘取，這也是萬科在武漢首次進(jìn)入武漢高鐵楊春湖板塊。