??即將于10月19日掛牌截止的長(zhǎng)沙市第二輪住宅集中供地的29宗地塊，雖然尚未正式開拍，但今日已中止2宗地塊出讓。截至10月14日下午17:00，正在正常掛牌的其余27宗地塊，有1宗地塊已有1筆報(bào)價(jià)。

??長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，這中止出讓的2宗地塊，均位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖板塊，分別是編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)、[2021]長(zhǎng)沙市110號(hào)地塊，均無(wú)出價(jià)記錄。

??編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)的地塊，系純住宅用地，出讓面積59153.83平方米，起始價(jià)33450萬(wàn)元，住宅毛坯銷售均價(jià)限價(jià)為9200元/平方米，土地掛牌最高限價(jià)35800萬(wàn)元；編號(hào)為

??[2021]長(zhǎng)沙市110號(hào)的地塊，為商住用地，出讓面積44756.93平方米，起始價(jià)28780萬(wàn)元，住宅毛坯銷售均價(jià)限價(jià)為9200元/平方米。

??此外，不參與長(zhǎng)沙市第二輪住宅集中供地的長(zhǎng)沙縣，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙縣066號(hào)的商住地，由于無(wú)人出價(jià)，也已于10月12日遭遇流拍。該地塊位于長(zhǎng)沙縣泉塘板塊，起拍樓面價(jià)約3315元/平方米。

??在全國(guó)不少城市正在為房?jī)r(jià)“限跌”發(fā)愁之際，而全國(guó)樓市調(diào)控標(biāo)桿城市——長(zhǎng)沙卻仍在想方設(shè)法為房?jī)r(jià)“限漲”。

??目前，長(zhǎng)沙市商品住宅去化周期在5個(gè)月左右，樓市分化，好的地段性價(jià)比不錯(cuò)的住宅依然俏銷，地段偏僻、靠精裝修溢價(jià)增加銷售利潤(rùn)、性價(jià)比不高的住宅，開盤去化率不高。

??在地價(jià)持續(xù)上漲、樓市日益分化的市場(chǎng)環(huán)境下，長(zhǎng)沙如何穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，長(zhǎng)沙的第二輪住宅集中供地市場(chǎng)交易走向，正在考驗(yàn)開發(fā)商深耕長(zhǎng)沙市場(chǎng)的耐心和產(chǎn)品創(chuàng)新的能力，也考驗(yàn)著當(dāng)?shù)卣块T樓市調(diào)控決策者的智慧。