??2022年3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年首批住宅用地“兩集中”出讓公告，這也標(biāo)志著武漢今年度兩集中供地的全面啟動(dòng)。武漢市今年首批供地出讓房地產(chǎn)用地11宗，面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價(jià)總額約117.29億元。

??根據(jù)公告，武漢市首批供地揭牌時(shí)間為3月31日，全年后續(xù)的供地計(jì)劃將安排在5月、8月和11月。同時(shí)，武漢本次供地將優(yōu)化競買規(guī)則，提升服務(wù)效能。在競買規(guī)則上，將吸取去年的經(jīng)驗(yàn)，更加優(yōu)化，統(tǒng)一采用便捷的“搖號(hào)”方式進(jìn)行。

??該公告指出，今年首批住宅用地集中供地有如下特征：

??一、平衡供求關(guān)系，促進(jìn)市場穩(wěn)定

??按照自然資源部關(guān)于“兩集中”供地的指示，武漢市按計(jì)劃如期發(fā)布首批集中供地公告。本次供地，武漢市充分考慮了市場特征，以中心城區(qū)項(xiàng)目為主，并涵蓋了東湖高新、黃陂等區(qū)域，注重供需平衡和市場良性發(fā)展。既包含了住宅項(xiàng)目、又兼顧了純商業(yè)類項(xiàng)目，起始總價(jià)逾百億元，在保障住房需求的同時(shí)更提升了城市功能。

??二、優(yōu)化競買規(guī)則，統(tǒng)一采用便捷的“搖號(hào)”方式

??為進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)效能，武漢市將在去年第三批次供地的基礎(chǔ)上，對(duì)本次競買規(guī)則進(jìn)行再精簡和再優(yōu)化：一是繼續(xù)嚴(yán)控單宗住宅項(xiàng)目溢價(jià)率，落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，穩(wěn)控地價(jià)走勢(shì)；二是避免以競配建、競自持等方式增加項(xiàng)目成本，統(tǒng)一采取地價(jià)“熔斷”后以“搖號(hào)”方式直接確定競得人，土地市場營商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，市場活力將進(jìn)一步激發(fā)。

??公告特別提出，武漢市將嚴(yán)格按照自然資源部以及省自然資源廳的工作指示，堅(jiān)定貫徹落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”等房地產(chǎn)市場調(diào)控系列部署，確保今年首批集中供地工作有序開展，全力以赴實(shí)現(xiàn)一季度“開門紅”，為武漢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。