土地江程 2022-11-02 08:35:30 來源:中國建設(shè)報
??近日,北京發(fā)布了第四批次商品住宅用地出讓公告,共計6宗,用地規(guī)模約15公頃,地上建筑規(guī)模約32萬平方米,起始總價為122.9億元,將于11月下旬集中成交。除北京外,廈門、濟南、青島、重慶、武漢等城市明確進行第四批次集中供地。無錫等城市目前已經(jīng)完成第四批次供地。
??根據(jù)北京第四批次商品住宅用地出讓公告,地塊分布于朝陽、石景山、通州、門頭溝等區(qū),均位于軌道交通沿線,實施住宅高標準建設(shè),全部設(shè)置競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),推廣現(xiàn)房銷售。比如,石景山區(qū)古城地塊交易公告要求,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模(65273平方米)全部競報為“現(xiàn)房銷售”時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。
??為兼顧剛性和改善性住房需求,大部分項目不再設(shè)置90/70戶型限制要求,以多元化的產(chǎn)品供應(yīng)契合多樣化的市場需求;優(yōu)化地價款支付節(jié)奏,降低企業(yè)現(xiàn)金流壓力。北京市規(guī)劃和自然資源委員會相關(guān)負責(zé)人表示,北京堅持“穩(wěn)”字當頭,以市場化為原則穩(wěn)定土地供應(yīng)節(jié)奏,推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
??2021年,重點城市開始集中供應(yīng)土地。與去年集中供地3批次不同,今年部分城市集中供地批次增加到了4批次。今年年初,青島、濟南、重慶和武漢等城市明確提出,2022年集中供地將分為四批次進行,并公布了各批次土地供應(yīng)的大致時間節(jié)點。6月,北京也提出,“上半年完成第二批商品住宅用地集中供應(yīng),下半年再完成兩批供地。”目前,已有無錫、南京、蘇州等多個城市正式推出第四批次集中供地公告。無錫近日完成第四批次土地集中出讓。專家認為,加推一輪集中供地,一方面通過分散土地供應(yīng)時間,降低房企短期內(nèi)的資金壓力;另一方面,可以在現(xiàn)階段有效補充土地財政收入。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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