土地劉敏 2023-07-12 08:41:42 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)7月11日,上海第二批集中供地首日共出讓8宗地塊,涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個區(qū),總建筑面積120.15萬平方米,總起價183.6億元。其中3宗封頂搖號,5宗底價成交,攬金193.8億元,保利、招商蛇口、上實集團、華發(fā)均有收獲,其中保利拿下兩宗地塊。
??據(jù)悉,本次競拍規(guī)則發(fā)生了變化,采用“競地價+搖號”方式:當(dāng)競價低于最高限價時,根據(jù)“價高者得”原則確定競得人,當(dāng)競價達到最高限價后,將通過搖號決出競得人而不再采取此前一次書面報價的方式。
??其中,作為本次出讓唯一一宗內(nèi)環(huán)內(nèi)宅地——楊浦平?jīng)龅貕K房地聯(lián)動價11.7萬/平方米,共吸引了13家房企進行現(xiàn)場激烈角逐。起始價20.7億元,起始樓面價67500元/平方米。地塊經(jīng)過37輪報價達到上限價格22.73億元進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。招商蛇口、金融街、越秀、中鐵置業(yè)、中海、華發(fā)、廈門國貿(mào)、廈門建發(fā)、華潤、金隅、金新城&象嶼、安徽安聯(lián)高速、保利置業(yè)13家競買人全部參與搖號,最終由13號上海盛真置業(yè)有限公司(保利置業(yè))搖中該地塊,成交樓面價74250元/平方米,溢價率10%。
??松江永豐地塊起始價16.8億元,起始樓面價23250元/平方米。共有7家房企參與競拍,經(jīng)過21輪報價達到上限價格18.48億元進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。保利發(fā)展、廈門國貿(mào)、中建東孚、象嶼、維科&杭州大家、招商蛇口6家房企參與搖號,建發(fā)放棄搖號。最終由6號上海虹潤置業(yè)有限公司(招商蛇口)搖中,成交樓面價25574元/平方米,溢價率10%。
??松江洞涇宅地起始價64.21億元,起始樓面價23500元/平方米。該地塊由華發(fā)通過搖號競得,成交價70.63億元,成交樓面價25850元/平方米,溢價率10%。
??其余5宗地塊均底價成交,松江新橋宅地由上海恒都置業(yè)以12.84億元摘得;寶山吳淞地塊由上實發(fā)展以13.37億元摘得;青浦重固地塊由保利發(fā)展以8.67億元摘得;自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)兩宗地塊,一宗由榮盛控股+臨港集團聯(lián)合體以38.74億元摘得,另一宗由臨港集團以8.3億元摘得。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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